ポラスの分譲住宅 グラミアム 大宮公園・盆栽町/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

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SUUMO
  • 美しき佇まいが連なり、品格ある邸宅の風景を描く
  • 灯かりのいえなみ協定(R)<BR>夜間は外部灯を自動で点灯し続ける「灯かりのいえなみ協定(R)」を締結。地域の防犯や安全確保にも貢献します。
  • カースペース2台分<BR>セカンドカーの駐車やお客様用に便利な2台分のカースペースを全邸に確保しています。
  • あたたかさが続く人造大理石を採用したバスルーム。保温構造の浴槽や、シルクミストのシャワーで快適なバスタイムを過ごせます。お手入れもラクラクでいつでもキレイを保てます。
  • 優れた耐久性とデザイン性を誇る、フルフラットキッチン。お手入れが簡単で使い勝手の良い素材が使われており、いつまでも美しいキッチンを保つことができます。
  • ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
  • 暮らしに優しく、家事負担を軽く。5キロの洗濯物を約52分で乾燥。電気式の約1/3の時間で済むので家事の時間を大幅に短縮できます。部屋干しで気になる生乾き臭もガスの温風で除去。
  • 植竹小学校まで820m 植竹小学校は地域の特産品・盆栽を採り入れた「盆栽教育」で知られます。高学年児童は「マイ盆栽」を作り、育てており、各種メディアにも紹介されています。
  • 1号棟完成予想図
  • 心和む緑の風景と広がりを生む配棟計画
  • 利便性と豊かな緑が両立する街
  • 都心へのアクセスも快適な2駅利用可能
  • 法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。
  • ガスと電気のハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分け、エコで快適な暮らしを実現します。
  • 植竹中学校まで1270m 「ひと」とともに生きる生徒の育成を学校教育目標に掲げ、気づき力を高め、「元気に登校」「笑顔で下校」ができる生徒の育成を目指しています。地域に根差し、信頼される学校づくりを推進しています。
  • 2号棟完成予想図
  • ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。
  • 寒い季節も素足で心地良く過ごせる床暖房をリビング・ダイニングに設置。ホコリ等を巻き上げることなく、お部屋を足元から穏やかに暖めます。スマホで屋内や外出先から操作が可能です。
  • 植竹幼稚園まで610m 子どもの心と体の調和のとれた発達を図るため、遊びを主体にした保育を行っています。自主性に富み、人を思いやる心、誰とでも仲良く遊べる子どもを育てます。
  • 3号棟完成予想図
  • ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。

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お問い合わせ先
(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部
【予告広告】
◆東武「大宮公園」駅徒歩6分
◆JR「土呂」駅徒歩15分
住所 埼玉県さいたま市北区盆栽町  地図・周辺環境
交通

東武野田線「大宮公園」歩6分

ＪＲ宇都宮線「土呂」歩15分

ＪＲ宇都宮線「大宮」歩30分

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価格

販売価格未定 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK～5LDK  間取り図を見る
土地面積 134.07m2～136.21m2（登記） 
建物面積 101.52m2～106.82m2 
入居時期 2026年11月末予定 
販売スケジュール 9月11日より販売開始
【予告広告】
本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
販売開始予定:2026年9月中旬
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年7月11日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

販売戸数 3戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2026年8月20日予定 
私道負担・道路 道路幅：3.8ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 北東 3.82m 公道 南東 4m 私道 北西 4m 
構造・工法 木造2階建(在来工法) 
施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率40％ 容積率200％
その他制限事項 風致地区

特記事項

設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255641060号(1号棟/2026.1.5)他、【予告広告】 本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。 販売開始予定:2026年9月中旬 ※駅・各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

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地図・環境

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周辺環境

小学校 植竹小学校まで820m 植竹小学校は地域の特産品・盆栽を採り入れた「盆栽教育」で知られます。高学年児童は「マイ盆栽」を作り、育てており、各種メディアにも紹介されています。
中学校 植竹中学校まで1270m 「ひと」とともに生きる生徒の育成を学校教育目標に掲げ、気づき力を高め、「元気に登校」「笑顔で下校」ができる生徒の育成を目指しています。地域に根差し、信頼される学校づくりを推進しています。
幼稚園・保育園 植竹幼稚園まで610m 子どもの心と体の調和のとれた発達を図るため、遊びを主体にした保育を行っています。自主性に富み、人を思いやる心、誰とでも仲良く遊べる子どもを育てます。
公園 大宮公園まで340m 四季折々の自然と多彩な施設が楽しめる埼玉県内最大級の都市公園。「さくらの名所100選」にも選ばれており、お花見スポットとしても人気です。
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