千代田1(高石駅) 4080万円・4280万円 新築一戸建て・分譲住宅
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【マスターズ・エル 千代田1丁目II 】
南海本線「高石駅」駅徒歩3分!通勤通学、お出掛け便利な駅近立地に3LDK新築戸建が3戸のみ登場!小中学校が徒歩9分圏内に揃い、暮らしにゆとりが生まれます。/2026年5月撮影
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【2号地/間取図】
LDKはキッチン、ダイニング、リビングをストレートに配置し、一体感あるI型。1階のどこにいてもご家族の気配が感じられます。2階3洋室は振り分けタイプ。プライベートな時間も充実しそうです。
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【2号地 建築中】
青空に映えるホワイトを基調とした佇まい。2026年5月完成予定です。玄関にはシューズクロークを備え、LDKや水回り、2階など、どこでもアプローチができるホール階段仕様です。/2026年5月撮影
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(1号地)、価格4280万円、3LDK、土地面積105.81m2、建物面積84.87m2
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【1号地 建築中】
南側が道路に面し、全居室多面採光で風や光を採り込む住まいに。2026年6月完成予定です。車2台並列駐車も可能(車種による)。前面道路と敷地がフラットで、入出庫がスムーズです。/2026年4月撮影
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【全体区画図】
全区画30坪超!南西側を含む両面道路により採光・通風を確保しやすく、開放感あるランドプランです。堺泉北道路や阪神高速道路にアクセスしやすくカー移動も◎各区画に駐車スペースを備えています。
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同時進行で複数調理ができる3口ガスコンロ付きなので、凝った料理もまとめて作ることができます。
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食器洗乾燥機が標準装備!ビルトインタイプなので見た目もスッキリ、特に共働き世帯のご家族には必須品です。
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キッチン床下をうまく活かして収納場所を増やすことができます。災害時の非常食などの保管にも便利です。
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伊勢住宅の基礎はその大きさが建築基準法を大きく上回り、上部の柱や梁などの木軸部分を堅固に受け止める強度と、高い耐久性を兼ね備えています。基礎と上部木軸部分をつなぐ、非常に重要な部材であるアンカーボルト。一般的な基礎のアンカーボルトは約1.820mm間隔ですが、伊勢住宅の基礎は約910mm間隔で入れており、上部木軸の引き抜きを抑え建物の倒壊を防ぎます。
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建物の強さと地震エネルギーを吸収して揺れを抑える粘り強さを両立。最高ランクの耐震等級3で耐震等級1の1.5倍の地震にも耐える強固な設計に加え、全棟に制震システム「GVA(ジーバ)」を標準装備。
大地震や繰り返す余震から住まいと家族を守ります。これは、消防署や警察署など防災拠点と同等レベルの耐震性能に、制震による安心を加えたワンランク上の住まい。真の安心と継続的な安全性を追求しています。
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炎や熱を防ぎ火災に耐える圧倒的な防火性を持つ「パワーボード」を外壁材で標準採用。経年劣化が少なく高い耐久性も兼ね備えており、住んでからのメンテナンスコストも抑え経済性が高いことも大きな特徴です。パワーボードは、火や熱に強いコンクリート系外壁材。素材が無機質なため、炎や熱を受けても発火することがなく、煙や有毒ガスも発生しません。
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伊勢住宅の家は断熱等性能等級5をすべてクリア。家全体の断熱性能が非常に高く、外気温の影響が小さい省エネルギー性能の高い住宅です。夏の熱気や冬の冷気から住まいを守り、快適で健康的な住環境を作り上げています。高い断熱性により、冷房や暖房の効率が良くなることで、光熱費を安く抑えることができ、経済的に優れた住まいを実現します。
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断熱材は、断熱性・耐水性の高いロックウールとフェノールフォームを採用。室内をまるで真綿でくるんだかのような分厚い断熱材が、夏の熱さや冬の寒さから室内空間を守り、冷暖房効果を高め、快適な温熱環境を保ちます。
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窓サッシは、中空層にアルゴンガスを封入し、特殊金属膜(Low-E膜)を片側のガラスにコーティングしたアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用。ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏の強い日差しを約50%カット。冷房効果を高め、紫外線による日焼けも抑制します。
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南海本線「高石」駅まで200m 徒歩3分。駅周辺には商業施設が充実しており、お仕事帰りのお買い物にも便利です。「高石」駅より「堺」駅で空港急行に乗り換えすることで、「なんば」駅までスムーズにアクセスできます。
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アプラたかいしまで300m 徒歩4分。飲食店、買い物施設市民文化ホール、図書館などが入った複合ビルです。様々なイベントが催されています。小さなお子様が遊べる、子育てウェルカムステーション「HUGOOD」が併設されています。
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高石市立高石小学校まで350m 徒歩5分。1978年創立の歴史ある小学校です。「使える英語」の習得と、コミュニケーション能力の育成を図る外国語教育課程を低学年より取り入れています。
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高石市立高南中学校まで650m 徒歩9分。学校教育目標は「けじめと思いやりの持てる中学生に」。生徒の「できた」という気持ちを持つことができる支援教育や、自分の考えを話す・書く力の育成に力を入れて教育活動が行われています。
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- お問い合わせ先
- 伊勢住宅(株)
| 住所 |
大阪府高石市千代田1
地図・周辺環境
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| 交通 |
南海本線「高石」歩3分
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| 価格 |
4,080万円・4,280万円
返済シミュレーション
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| 最多価格帯 |
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| 諸費用 |
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| 間取り |
3LDK
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| 土地面積 |
103.04m2・105.81m231.16坪・32.00坪 |
| 建物面積 |
84.87m2・86.94m225.67坪・26.29坪 |
| 入居時期 |
'26年5月 |
| 販売スケジュール |
先着順 |
| 情報公開日 |
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| 情報提供日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 |
2026年7月20日 |
特徴ピックアップ
エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 南側道路面す / LDK15畳以上 / 対面式キッチン / 3面採光 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / パントリー(食器・食品の収納庫) / 天井高2.5m以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器
| 販売戸数 |
2戸 |
| 総戸数 |
3戸 |
| 完成時期 |
'26年5月 |
| 私道負担・道路 |
道路幅:2.8m~3.1m、アスファルト舗装、南西側 約3.0m、北東側 約2.8m、東側 約3.15m |
| 構造・工法 |
木造2階建 |
| 施工 |
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| 用途地域 |
2種中高 |
| 敷地権利 |
所有権 |
| 地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率:60%、容積率:200% |
| その他制限事項 |
【その他制限事項】第2種高度地区、準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、都市再生特別措置法、土地区画整理法、宅地造成及び盛土規制法、航空法。 【その他特記事項】ゴミは戸別収集ではありません。指定日に指定場所に出してください。 【完成時期】1号地:2026年6月、2号地:2026年5月 【入居時期】1号地:2026年6月以降、2号地:2026年5月以降 【建築確認番号】1号地:第R07確合建築近確0002985号(2026年1月30日)、2号地:第R07確合建築近確0004020号(2026年1月28日) |
特記事項
設備:公共下水(分流)、都市ガス、建築確認番号:第R07確合建築近確0002985号(2026年1月30日)他、自治会費:3000円/年、入会金なし
イベント情報
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●伊勢住宅の相談会・イベントへ初めてご予約・ご来場いただいた方に限ります。
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●対象者以外への権利譲渡、および特典の換金・物品への引き換えはできません。
●その他、不正行為と弊社が判断した場合はプレゼント提供をお断りする場合があります。
●ご本人確認のため、身分証明書のご提示をお願いする場合があります。
●来場・成約特典は数量や内容変更等により、予告なく変更・終了となる場合があります。
※本キャンペーンに関するお問い合わせはAmazonでは受け付けておりません。伊勢住宅キャンペーン事務局(0120-43-5551)までご連絡ください。
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