【タマタウン中郷Ⅲ】最終決算フェア　5/25迄　選べる家電3点プレゼント！！ 新築一戸建て・分譲住宅

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SUUMO
  • 街並完成予想図<BR>3台駐車×耐震性能。10年、20年先もずっと心地いい、タマホームの高品質住宅。
  • （1号棟）完成予想図<BR>ただの住宅ではなく、毎日帰るのが楽しみになる『デザイン・ピース』のような一邸です。このスタイリッシュな玄関を開けるたびに、自分らしい暮らしを選んだ満足感に包まれます。
  • （3号棟）完成予想図<BR>ゆとりを誇る重厚な邸宅。落ち着いたダークトーンに木目のアクセントが映える、品格ある外観です。18.5帖の大空間LDKを包み込む、安定感とデザイン性を両立した一邸をあなたに。
  • （4号棟）完成予想図<BR>大胆な片流れ屋根のモダン邸宅。落ち着いた石目調の質感が、奥まった区画ならではのプライベート感を演出。広い空に映える、開放感溢れる一邸です。
  • (１号地)、価格3180万円、4LDK、土地面積268.13m<sup>2</sup>、建物面積99.99m<sup>2</sup>
  • (３号地)、価格3180万円、4LDK、土地面積251.83m<sup>2</sup>、建物面積103.51m<sup>2</sup>
  • (4号地)、価格3280万円、4LDK、土地面積251.18m<sup>2</sup>、建物面積102.89m<sup>2</sup>
  • 全体区画図
  • （1号棟）完成予想図<BR>南向きの窓からたっぷりの光が差し込むリビング。ソファでくつろぐ時間が、家族のかけがえのない思い出に。
  • （3号棟）完成予想図<BR>18帖以上のLDKは、元気なお子様がのびのび遊べるプレイスペースに。家具を置いても十分な余白があり、家族の成長に合わせて使い方も自由自在です。
  • （4号棟）完成予想図<BR>南向きの大きな窓からたっぷりの光が差し込むリビング。お休みの日には、温かな陽光の中で読書やお昼寝を楽しむ贅沢な時間を。
  • 薩摩川内市立育英小学校まで1440m 育英小学校まで徒歩18分。お友達との登下校も、程よい距離感で足腰を鍛え、自立心を育む通学路です。
  • 薩摩川内市立川内北中学校まで1870m 川内北中学校まで徒歩24分。部活動で帰りが遅くなっても、街灯のある通りが多く、安心して見守れる環境です。
  • 中郷保育園まで790m 中郷保育園まで徒歩10分。毎朝の送り迎えもスムーズな距離感で、共働きのご家庭にも嬉しい立地環境です。
  • 生協コープかごしま川内店まで530m 徒歩7分の生協コープ。夕食の買い出しも、お散歩ついでにサッと済ませられる距離。地元の新鮮な食材が食卓を彩ります。
  • タマホームが標準とする「耐震等級3の家」と建築基準法の「耐震基準ぎりぎりの家」に対して木造住宅を倒壊させやすい波形を持つ、震度7の揺れを連続して与える実大振動実験を同時に実施。大きな被害が確認された「耐震基準ぎりぎりの家」と比べ「耐震等級3の家」は、継続使用も可能な状況であることを確認。実験の結果、適切な施工により設計通りの性能が発揮されており、高い耐震性能を持つことがあらためて証明されました。
  • 筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
  • 夏は涼しく、外からの熱を遮断。冬は暖かく室内の熱を逃がさない。壁と天井、床下に高性能グラスウールの断熱材を施工し、高い断熱性と気密性を確保しました。
  • 現地（2026年3月）撮影

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お問い合わせ先
タマホーム株式会社　薩摩川内営業所
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クオカードペイ1万円進呈5/24迄
住所 鹿児島県薩摩川内市中郷町  地図・周辺環境
交通

肥薩おれんじ鉄道「上川内」歩24分

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価格

3,180万円～3,280万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 251.17m2～363.27m2（75.97坪～109.88坪） 
建物面積 99.99m2～103.51m2（30.24坪～31.31坪） 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2027年4月29日

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室１坪以上 / 南庭 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 高機能トイレ

販売戸数 3戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2026年8月予定 
私道負担・道路 道路幅：6.6ｍ～7.2ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法  
施工 -
用途地域 無指定 
敷地権利 所有権
地目 -
建ぺい率/容積率 建ペい率：70％、容積率：400％
その他制限事項 -

特記事項

設備：九州電力、公営水道、建築確認番号：第08SHC100403号他

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間取り・区画

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地図・環境

現地地図

地図

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周辺環境

小学校 薩摩川内市立育英小学校まで1440m 育英小学校まで徒歩18分。お友達との登下校も、程よい距離感で足腰を鍛え、自立心を育む通学路です。
中学校 薩摩川内市立川内北中学校まで1870m 川内北中学校まで徒歩24分。部活動で帰りが遅くなっても、街灯のある通りが多く、安心して見守れる環境です。
幼稚園・保育園 中郷保育園まで790m 中郷保育園まで徒歩10分。毎朝の送り迎えもスムーズな距離感で、共働きのご家庭にも嬉しい立地環境です。
スーパー 生協コープかごしま川内店まで530m 徒歩7分の生協コープ。夕食の買い出しも、お散歩ついでにサッと済ませられる距離。地元の新鮮な食材が食卓を彩ります。
ショッピングセンター スーパーセンターニシムタ上川内店まで1700m ニシムタ上川内店まで車で約4分。日用品から園芸・レジャー用品まで揃う大型センター。週末のまとめ買いもここ一軒で完結します。
コンビニ セブンイレブン薩摩川内中郷4丁目店まで790m 徒歩10分のセブンイレブン。深夜の急なお買い物や、ATM利用、宅配便の受け取りなど、近くにあると心強い生活の味方です。
公園 薩摩国分寺跡史跡公園まで560m 中郷保育園まで徒歩10分。毎朝の送り迎えもスムーズな距離感で、共働きのご家庭にも嬉しい立地環境です。
駅 上川内駅まで1850m 最寄りの上川内駅までは平坦な道のり。通勤・通学はもちろん、休日のちょっとしたお出かけにも便利な交通拠点です。
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