【タマタウン城西小】TamaHome年に一度の決算セール大相談会開催中♪ZEH仕様で35万円の補助金対象物件 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • （1号地）完成予想図<BR>LDKは17.7帖で、4.5帖の和室が隣接しており、開放すればさらに開放的な空間で寛げます。閉め切ることもできるため、来客対応もできます。
  • （１号地）完成予想図<BR>対面式のペニンシュラキッチンのため家事の間も家族とコミュニケーションを取りやすい。キッチン背面にはカップボード、パントリーを配置されていてすっきり整理が叶います。
  • 全３棟　完成予想図<BR>直線的なデザインが都会的な雰囲気を醸し出し、ツートンカラーが洗練された印象を与えています。プライバシーを考慮したファサードが特徴的。前面道路は約6mで車の出入りもスムーズ。
  • （２号地）完成予想図<BR>扉の外は廊下を挟んでランドリールームとトイレを配置。プライバシー性の高い間取りになっております。
  • （２号地）完成予想図<BR>長方形型のLDKは視線が抜け、数字以上の広さを感じられます。キッチンは折下げ天井で特別な空間となっております。
  • 現地（2026年3月）撮影<BR>穏やかな住宅街に全3区画が誕生します！（3号地は既に御成約いただいています。）小中学校が徒歩2分、コンビニやドラッグストア、スーパーが生活圏内に揃います。
  • キッチンの側面を壁に設置し、ダイニング側にカウンタースペースを設けた半島型のペニンシュラキッチン。家事をしながら家族との会話を楽しんだり、お子様の様子を見守ったりできる、家族思いの設計が特徴です。※写真はイメージです。
  • 引き出し型の食器洗浄乾燥機を採用しており、楽に食器の出し入れが可能です。ビルトインタイプなので、キッチン周りはいつもスッキリと清潔に保てます。忙しい時の家事を効率化し、さらに節水効果も期待できる便利な設備です。※写真はイメージです。
  • 底が広くて大容量のひろびろボウル＋使いたい位置にくるり回り、左右180度回転するくるくる水栓など新しいカタチの洗面器が象徴する、毎日の使いやすさがいっぱいの洗面化粧台です。※写真はイメージです。
  • 心地よい入浴を叶えてくれるサーモバスSの広々浴槽。独自構造で汚れがつきにくく、お掃除のストレスを軽減してくれる仕様。空気を含んだ大粒の水滴が心地よいスイッチ付エコアクアシャワーを装備。<BR>※写真はイメージです。
  • 断熱等性能等級は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級【等級4】をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。
  • (1)【外部からの延焼防止】<BR>隣家などから火をもらわない！<BR>(2)【各室防火】<BR>火災が発生しても一定時間部屋から火を出さない！<BR>(3)【他室への延焼遅延】<BR>部屋から火が出ても延焼を遅らせる！<BR>(4)【火災保険料が割引】<BR>一般の木造物件よりも、火災保険料率が低くなります。
  • 強い家づくりにこだわるタマホームは、基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用。基礎の底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重を分散させます。建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。また、コンクリートの耐久性は、JASS 5基準で計画供用期間65年を確保しています。<BR>（設計基準強度 Fc=24N/mm2）
  • タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。
  • 外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
  • コスモス則武店まで350m 医薬品だけでなく食品や日用品も毎日低価格で提供。広々とした駐車場を完備し、品揃えも豊富なため、周辺住民の生活を支える便利な店舗です。
  • 十六銀行則武支店まで600m 十六銀行の支店です。県道77号線からアクセスしやすく、広々とした駐車場を完備。基本的な金融業務に、貸金庫や夜間金庫、ATMコーナーなどのサービスもございます。
  • オリーブ内科・外科クリニックまで750m 内科・消化器内科・外科・乳腺外科を掲げ、風邪から生活習慣病まで幅広く診療。内視鏡やエコー等の検査設備も充実しています。禁煙外来やワクチン接種も行い、地域のかかりつけ医として健康を支えます。
  • （1号地）完成予想図<BR>黒を基調とし、重厚感漂う石目調をアクセントに加えた外観デザイン。土地形状を活かした無駄のない動線で、落ち着いた暮らしを叶えます。
  • 萱場東公園まで350m 住宅街の中に位置する地域住民に親しまれる公園です。お子さまが走り回れる広い敷地の中に、複合遊具や砂場が日常使いに便利な公園です。
  • デイリーヤマザキ岐阜萱場東町店まで160m 店内で焼き上げるパンや手作り弁当が人気で、日常の買い物に便利。広々とした駐車場を完備しており、車でのアクセスもスムーズな店舗です。

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お問い合わせ先
タマホーム株式会社
小学校・中学校徒歩約２分でお子様の通学も安心♪
住所 岐阜県岐阜市萱場東町１０  地図・周辺環境
交通

岐阜バス「萱場町」歩3分
価格

3590万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 3500万円台（2戸）
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 180.73m2・180.74m2（54.67坪・54.67坪） 
建物面積 115.1m2・115.93m2（34.81坪・35.06坪）（登記） 
入居時期 2026年7月予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2028年3月1日

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

販売戸数 2戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2026年6月予定 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建 
施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％、容積率：100％
その他制限事項 宅地造成工事規制区域

特記事項

設備：公共水道、公共下水道、中部電力、都市ガス、建築確認番号：ぎ建住セ第1252123号他

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

中学校 岐阜市立島中学校まで100m 長良川近くの自然豊かな公立校です。「志をもち、自ら学ぶ」を目標に、合唱やボランティア、部活動が盛んです。地域連携やICT活用にも力を入れています。(HPより)
小学校 岐阜市立城西小学校まで110m 個性を伸ばし、自ら未来を拓く力を育みます。主体的・協働的な学びや最新の教育システムを通じ、家庭・地域と連携。学校での学びから社会参画する力を培い、あたたかさと希望に満ちた教育を推進します。(HPより)
ドラッグストア コスモス則武店まで350m 医薬品だけでなく食品や日用品も毎日低価格で提供。広々とした駐車場を完備し、品揃えも豊富なため、周辺住民の生活を支える便利な店舗です。
銀行 十六銀行則武支店まで600m 十六銀行の支店です。県道77号線からアクセスしやすく、広々とした駐車場を完備。基本的な金融業務に、貸金庫や夜間金庫、ATMコーナーなどのサービスもございます。
病院 オリーブ内科・外科クリニックまで750m 内科・消化器内科・外科・乳腺外科を掲げ、風邪から生活習慣病まで幅広く診療。内視鏡やエコー等の検査設備も充実しています。禁煙外来やワクチン接種も行い、地域のかかりつけ医として健康を支えます。
コンビニ デイリーヤマザキ岐阜萱場東町店まで160m 店内で焼き上げるパンや手作り弁当が人気で、日常の買い物に便利。広々とした駐車場を完備しており、車でのアクセスもスムーズな店舗です。
公園 萱場東公園まで350m 住宅街の中に位置する地域住民に親しまれる公園です。お子さまが走り回れる広い敷地の中に、複合遊具や砂場が日常使いに便利な公園です。
その他環境写真 岐阜バス 「萱場」まで210m JR岐阜駅や名鉄岐阜駅まで乗り換えなしでアクセス可能です。岐阜駅方面だけでなく、OKBふれあい会館（県庁近く）や県庁方面へ向かう系統もあり、公共施設への移動にも便利です。
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