新着【近鉄不動産】駅前ビッグタウン 近鉄東山菊美台住宅地「グランステージ」新規分譲4邸第53期登録抽選販売《分譲住宅》/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅
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資料をもらう- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| 住所 | 奈良県生駒郡平群町菊美台３ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
近鉄生駒線「東山」歩7分～8分 |
| 価格 |
4,480万円～4,980万円(予定) 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | その他諸費用：自治会基金：3万円／初回一括のみ |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図を見る |
| 土地面積 | 244.96m2～318.34m2（74.10坪～96.29坪） |
| 建物面積 | 111.61m2～120.89m2（33.76坪～36.56坪） |
| 入居時期 | 契約後1ヶ月 |
| 販売スケジュール | 登録受付7月11日～7月19日／抽選日7月19日 【一般案内会】 開催期間／5月16日（土）～7月19日（日） 時間／午前10時～午後5時 【要望書受付期間】 5月16日（土）～7月5日（日）午後5時まで ※事前説明会時に要望書をご提出されたお客様には 倍率優遇がございます。 詳しくは現地係員にお尋ねください。 【登録申込受付】 7月11日（土）午前10時～7月19日（日）正午 抽選／7月19日（日）午後2時より 受付場所／菊美台販売センター ※現在販売中の先着順物件1邸もご見学いただけます。 ご見学希望の方は、事前予約をお願いいたします。 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年12月20日 |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / テニスコートが近い / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 田園風景 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / 眺望良好 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / 大型タウン内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
| 販売戸数 | 4戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 1051戸 |
| 完成時期 | 2026年7月予定 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：6.3ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） |
| 施工 | 近鉄不動産株式会社 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：40％、容積率：60％ |
| その他制限事項 | 宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、地区計画区域、平群谷環境保全区域 |
特記事項
設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25確認建築財なら1041号他、カースペース（全戸2台以上）、関西電力、広々ウッドデッキ、家庭菜園
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
新規販売予定4邸の一般案内会を開催いたします。
建物仕様・販売スケジュール・要望書受付・登録抽選の流れについて、
現地係員よりご説明いたします。
事前説明会時に要望書を提出されたお客様には抽選倍率の優遇がございます。
詳しくはご来場時に現地係員までお尋ねください。
※現在販売中の先着順物件1邸（モデルハウス家具付き分譲）もご見学いただけます。
本案内会・見学会は事前予約制となっております。
スムーズにご案内するため、事前のご予約にご協力ください。
なお、ご予約状況により、日時のご調整をお願いする場合がございます。
＜ご予約特典＞
事前にご予約のうえ、初めてご来場いただいたお客様にAmazonギフト券3000円分をプレゼント。
※初回ご来場の方限定。数量に限りがあるため、なくなり次第終了となります。
資料請求も随時承っております。お気軽にご利用ください。
菊美台販売センター
営業時間：10:00～17:00
定休日：水・木・第3火曜
間取り・区画
区画図
間取りタイプ一覧
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
近鉄生駒線「東山」駅まで600m 「東山」駅より、百貨店が揃うターミナル「生駒」駅へ11分。さらに、近鉄「大阪難波」駅35分、近鉄・JR「鶴橋」駅28分、Osaka Metro「本町」駅40分、JR「天王寺」駅も40分と、都心主要エリアへ快適アクセス。
プライスカットまで550m 営業時間は9:00～21:00。遅くまで営業しているため、忙しい平日でも安心してご利用いただけます。
イオン ザ・ビッグエクストラまで2500m お車で約8分。食品はもちろん、衣料品・医薬品・日用雑貨・100円ショップまで、幅広いお買い物が楽しめます。
コメリまで750m ガーデニング用品も豊富に取り揃えています。
ファミリーマートまで550m 「東山」駅前に位置し、24時間営業で便利です。
近畿大学奈良病院まで820m 住宅地に隣接。小児科・産婦人科など32の診療科に対応し、入院設備も整っているため、急な受診時も安心です。
宝栄辰巳ビル（医療ビル）まで600m 「東山」駅前に立地する医療・商業複合ビル。歯科・内科・薬局のほか、美容院や学習塾も揃っていて、日々の暮らしに便利です。
アイデンタルクリニックまで400m 住宅街にある歯科医院。身近な立地で通いやすいです。
『mamma』イタリアンジェラート＆パスタまで500m 「東山」駅前にある、ランチが人気のレストラン。平成23年度、奈良県の「眺望の良いレストラン」に認定されています。
