【イルミナシティ鯰江公園】 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【LDK(約17.0帖)】<BR>大きめのソファなどを置いても、ゆとりのある広さです。高窓が設置されているため、家具の配置がしやすく、壁面を活かしたレイアウトが可能です。
  • 【1号地・間取り】<BR>道路からの人目を気にせず過ごせる2階LDK設計。キッチンをぐるりと周遊できる家事・生活動線に考慮された間取りです。WICやSICなど、室内各所に豊富な収納スペースが備わっています。
  • 【LDK(約17.0帖)】<BR>リビング・ダイニングを区分しやすい形状のLDKです。お好きな家具やインテリアを飾ってお部屋作りを楽しむことができそうです。
  • 【LDK(約17.0帖)】<BR>キッチンは開放感のあるセミオープンスタイルの対面式キッチン。洗面室が隣接しており、家事動線が考慮されています。
  • 【現地外観写真】<BR>LDKは2階に設けられています。前面道路からの視線が気にならず、のびのびお過ごしいただけます。ガレージではお車が無い際にはDIYなどを楽しむことができそうです。
  • 【キッチン】<BR>ご家族との会話が楽しめる、対面式のキッチンです。カップボード付きで、調理器具や食器をたくさん収納することが可能。
  • 【洗面室】<BR>化粧品や小物類などをすっきりと収納できる、三面鏡付きの洗面化粧台が備わっています。リネン庫もあり、収納豊富です。洗濯機用防水パンが設置されています。
  • 【浴室】<BR>重厚感のあるアクセントパネルが採用された浴室。ハンガーパイプ付きなので、洗濯物を干すことができます。タオル類など気軽に干すことができて便利です。
  • 【洋室(約6.7帖)】<BR>WICが設けられた洋室です。バルコニーへ出入りでき開放的。洋室の中で一番広く主寝室におすすめです。
  • 【ガレージ】<BR>1階にはガレージが設置されています。外部収納が備わり、DIY道具や外遊び道具などお外で使用する道具や工具を収納するのに便利です。
  • 食品館アプロ 城東店まで400m 徒歩5分。駐車場が設けられているので、休日のまとめ買いにも重宝します。チラシ・特売情報がHPに掲載され、特売品に合わせて効率良くお買い物ができます。/営業時間:9:00～21:45
  • キリン堂 城東古市店まで500m 徒歩7分。医薬品・化粧品・ベビー用品などの他、米や冷凍食品などの食料品の取り扱いもあります。スマホ決済が可能で、支払い方法を幅広く選択できます。営業時間/9:00～21:45
  • 関目病院(総合病院)まで130m 徒歩2分。診療科目は、内科、外科、整形外科、放射線科、リハビリテーション科。19:30までの夜診療(木・土を除く)も行われており、仕事帰りなどにも受診しやすい病院です。休診日/日曜、祝日
  • 大阪府済生会野江病院（救急指定）まで400m 徒歩5分。総合内科、整形外科、耳鼻咽喉科、眼科、産科・婦人科、小児科などの診療科がある総合病院。小児科についてはインターネット予約が実施されており、待ち時間を軽減できます。休診日/土曜、日曜
  • Theater cafe 土間シネマまで550m 徒歩7分。アットホームな雰囲気が魅力のシアターカフェ。映画を楽しむだけではなく、映画を観た後もお茶を飲みながらゆっくりと余韻をお楽しみいただけます。定休日/木、日
  • つばさ保育園まで400m 徒歩5分。生後6ヶ月～5歳までの受入れがある保育園です。認可定員:195名。お泊まり保育やクリスマス音楽会、耐寒マラソンなどの行事が実施されています。
  • 関目東小学校まで600m 徒歩8分。各学年で異なる地での遠足が行われており、5年生は1泊2日の自然体験学習、6年生は奈良県や京都府など、県外への遠足が実施されています。
  • 鯰江公園まで160m 徒歩2分。ロッキング遊具、幼児向けのコンビネーション遊具、ブランコなど小さなお子様向けの遊具が充実した公園。園内に運動場があり、フェンスで区切られているため安全に遊ぶことができます。
  • JR大阪環状線「京橋」駅まで2300m 徒歩29分(自転車10分)。JR「京橋」駅は、大阪環状線、東西線、片町線が利用可能。複数沿線が利用でき、各方面へのアクセスが良好です。駅周辺には商業施設も充実しています。
  • 【LDK(約17.0帖)】<BR>LDKは広々約17.0帖、ご家族やゲストの皆様とゆったりとお寛ぎいただけます。バルコニーに面しており光が入りやすく、明るい空間となりそうです。
  • 【2号地・間取り】<BR>水回りが集約されたスムーズな動線設計。バルコニーに面したLDKは約17.0帖。1階・3階に振り分けタイプの洋室が配置され、プライベートの時間もゆったり寛げます。

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和光ホームズ(株)南森町支店
【メディカルタウン今福西】
安心できる医療施設の近くで子育てを。
住所 大阪府大阪市城東区今福西６  地図・周辺環境
交通

地下鉄長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」歩12分

ＪＲ大阪環状線「京橋」バス7分今福西六丁目歩3分

京阪本線「京橋」バス7分今福西六丁目歩3分

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価格

5,680万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 5,600万円台（2戸）
諸費用 -
間取り 4LDK+2S（納戸）（SCL+WIC）  間取り図を見る
土地面積 62.38m2・62.93m2（18.86坪・19.03坪） 
建物面積 130.27m2（39.40坪）（登記） 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年8月31日

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2026年6月末 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造ガルバリウム鋼板葺3階建 
施工 -
用途地域 準工業地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％(70％)、容積率：200％
その他制限事項 準防火地域

特記事項

担当者：田中　楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07確認建築近確003107号(1号地)、第R07確認建築近確003108号(2号地)

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地図・環境

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地図

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周辺環境

幼稚園・保育園 つばさ保育園まで400m 徒歩5分。生後6ヶ月～5歳までの受入れがある保育園です。認可定員:195名。お泊まり保育やクリスマス音楽会、耐寒マラソンなどの行事が実施されています。
小学校 関目東小学校まで600m 徒歩8分。各学年で異なる地での遠足が行われており、5年生は1泊2日の自然体験学習、6年生は奈良県や京都府など、県外への遠足が実施されています。
スーパー 食品館アプロ 城東店まで400m 徒歩5分。駐車場が設けられているので、休日のまとめ買いにも重宝します。チラシ・特売情報がHPに掲載され、特売品に合わせて効率良くお買い物ができます。/営業時間:9:00～21:45
ドラッグストア キリン堂 城東古市店まで500m 徒歩7分。医薬品・化粧品・ベビー用品などの他、米や冷凍食品などの食料品の取り扱いもあります。スマホ決済が可能で、支払い方法を幅広く選択できます。営業時間/9:00～21:45
その他環境写真 Theater cafe 土間シネマまで550m 徒歩7分。アットホームな雰囲気が魅力のシアターカフェ。映画を楽しむだけではなく、映画を観た後もお茶を飲みながらゆっくりと余韻をお楽しみいただけます。定休日/木、日
病院 関目病院(総合病院)まで130m 徒歩2分。診療科目は、内科、外科、整形外科、放射線科、リハビリテーション科。19:30までの夜診療(木・土を除く)も行われており、仕事帰りなどにも受診しやすい病院です。休診日/日曜、祝日
病院 大阪府済生会野江病院（救急指定）まで400m 徒歩5分。総合内科、整形外科、耳鼻咽喉科、眼科、産科・婦人科、小児科などの診療科がある総合病院。小児科についてはインターネット予約が実施されており、待ち時間を軽減できます。休診日/土曜、日曜
公園 鯰江公園まで160m 徒歩2分。ロッキング遊具、幼児向けのコンビネーション遊具、ブランコなど小さなお子様向けの遊具が充実した公園。園内に運動場があり、フェンスで区切られているため安全に遊ぶことができます。
駅 JR大阪環状線「京橋」駅まで2300m 徒歩29分(自転車10分)。JR「京橋」駅は、大阪環状線、東西線、片町線が利用可能。複数沿線が利用でき、各方面へのアクセスが良好です。駅周辺には商業施設も充実しています。
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