建築条件付土地コモンステージ東近江市沖野2丁目【積水ハウス】 【建築条件付土地】

情報提供元
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  • 開放的な角地や整形地を含む、60坪超の敷地。土地全体が有効活用でき、幅広いプランをご検討いただけます。<BR>前面道路は幅員約6.0m～8.0m、お車の出入庫もスムーズに行えます。
  • ゲンキー ひばり通り店まで350m 徒歩5分。「近所で生活費が節約できるお店」がコンセプトのドラッグストアです。食料品や日用品など、様々なPB商品の取り扱いもあります。
  • スーパーマーケットバロー 八日市店まで990m 徒歩13分。生鮮食品や総菜など品揃え豊富。駐車場が広いので、まとめ買いの際などはお車での来店も便利です。多彩なお支払い方法に対応。HPでチラシがチェックできます。
  • おくのこどもクリニックまで540m 徒歩7分。小児アレルギーや感染症、乳幼児健診や予防接種などに対応。初診も含めWEB予約システムが採用されており、待ち時間が短縮できます。
  • 東近江敬愛病院まで1560m 徒歩20分。診療科目は各種内科や一般外科、消化器外科、乳腺外科、皮膚科、整形外科、人工透析内科などです。居宅介護支援事業所が併設されています。
  • 近江鉄道本線・八日市線「八日市」駅まで2590m 徒歩33分。本線・八日市線の接続駅。「近江八幡」方面へ繋がる八日市線は始発駅のため、通勤・通学が快適です。八日市線で繋がる「彦根」駅からはJR線への乗り換えが可能です。
  • ひばり丘児童公園まで930m 徒歩12分。小さなお子さまから遊べる複数の遊具が設置されています。開放的な設計で、近所の人の目が届きやすく、子どもたちが安心して遊べそうです。
  • ひまわり幼児園まで440m 徒歩6分。東近江市のほぼ中央に位置する公立認定こども園。自然とのふれあいが大切にされています。子育て支援事業・一時預かり保育も行われています。
  • 東近江市立八日市南小学校まで370m 徒歩5分。お子さまにとって毎日の通学が負担にならない距離です。2010年に移転・建設された校舎は、児童がのびのびと過ごせる開放的な設計。地域の人々との交流も盛んです。
  • 東近江市聖徳中学校まで1260m 徒歩16分。HPで学校教育目標や目指す生徒像、スローガンマークが公開されています。年間行事予定も掲載されており、外出先からでも確認することができます。
  • 徒歩や車で来店しやすい距離に買い物施設が点在。 名神高速道路「八日市」ICへ車7分(約2510m)、マイカーで遠方へのお出かけも気軽に楽しめます。
  • 近江鉄道「八日市」駅は、本線・八日市線の2路線が乗り入れる接続駅。 「近江八幡」駅や「彦根」駅へダイレクトアクセスが可能です。
  • 敷地面積は各区画60坪超です。前面道路の幅員は約6.0m～8.0m、お車の出入庫もスムーズに行えます。分譲地内道路は住人以外の人や車の通行が少なく、安全面に配慮されています。/2026年3月撮影
  • 【2号地】ゆとりのある駐車スペースやお庭も設置しやすい広さです。隣家との間隔も確保でき、プライバシー性が保たれます。/2026年3月撮影
  • 【3号地】敷地面積を有効活用できる整った形状の区画です。幅広いプランがご検討いただけます。ぜひご家族の理想の暮らしをお聞かせください。/2026年3月撮影
  • 【5号地・6号地】2026年3月撮影
  • 【6号地 】2026年3月撮影

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お問い合わせ先
積水ハウス株式会社
【積水ハウス】滋賀県東近江市沖野/お電話でもお問い合わせ受付中！/60坪超
住所 滋賀県東近江市沖野２  地図・周辺環境
交通

近江鉄道八日市線「八日市」バス19分生長の家前歩5分

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価格

1198万円～1450万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 200.3m2～203.5m2（60.59坪～61.55坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 -
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年4月2日

特徴ピックアップ

小学校 徒歩10分以内 / 整形地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 土地50坪以上 / 角地

販売区画数 6区画 
総区画数 11区画 
造成完了時期 完成済
私道負担・道路 道路幅：6ｍ～8ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし 
建築条件 付
用途地域 市街化調整区域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：70％（角地緩和により1・4号地（今回販売号地）には80％が適用）/容積率：200％
その他制限事項 ○その他規制／道路斜線制限、隣地斜線制限、絶対高さ制限、敷地面積制限、壁面線の制限、外壁後退距離制限、景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法

特記事項

設備：○電気／関西電力○ガス／集中プロパンガス○上水道／公営水道○下水道／公共下水○雨水／浸透式、開発面積：2844.49m2、○水道加入金／1区画あたり96380円（13mm）税込・手数料・メーターボックス代込○道路幅員／約6.0m～約8.0ｍ（公道、アスファルト舗装）○総区画数／11区画（内 、当社販売区画6区画）○良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。※掲載の徒歩分数・距離は、当分譲地の遠い区画を起点として、地図上より計測し、80mを1分として計測した概測です。 ※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。○宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／検査済証番号／第R0711号（令和7年8月19日）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。

イベント情報

＜現地案内会受付中＞
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です（最短所要時間30分）。
お気軽にお電話でお問い合わせください。
また、18時以降のご案内をご希望の方も、ぜひご相談くださいませ！
※完全予約制。当日のご予約も可能です！

◆積水ハウス　滋賀支店　イズ近江八幡展示場◆
0748-33-9431（営業時間/10時～18時、定休日/火曜日・水曜日・年末年始）

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お問い合わせ先
積水ハウス株式会社

間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

駅 近江鉄道本線・八日市線「八日市」駅まで2590m 徒歩33分。本線・八日市線の接続駅。「近江八幡」方面へ繋がる八日市線は始発駅のため、通勤・通学が快適です。八日市線で繋がる「彦根」駅からはJR線への乗り換えが可能です。
ドラッグストア ゲンキー ひばり通り店まで350m 徒歩5分。「近所で生活費が節約できるお店」がコンセプトのドラッグストアです。食料品や日用品など、様々なPB商品の取り扱いもあります。
スーパー スーパーマーケットバロー 八日市店まで990m 徒歩13分。生鮮食品や総菜など品揃え豊富。駐車場が広いので、まとめ買いの際などはお車での来店も便利です。多彩なお支払い方法に対応。HPでチラシがチェックできます。
病院 おくのこどもクリニックまで540m 徒歩7分。小児アレルギーや感染症、乳幼児健診や予防接種などに対応。初診も含めWEB予約システムが採用されており、待ち時間が短縮できます。
病院 東近江敬愛病院まで1560m 徒歩20分。診療科目は各種内科や一般外科、消化器外科、乳腺外科、皮膚科、整形外科、人工透析内科などです。居宅介護支援事業所が併設されています。
公園 ひばり丘児童公園まで930m 徒歩12分。小さなお子さまから遊べる複数の遊具が設置されています。開放的な設計で、近所の人の目が届きやすく、子どもたちが安心して遊べそうです。
幼稚園・保育園 ひまわり幼児園まで440m 徒歩6分。東近江市のほぼ中央に位置する公立認定こども園。自然とのふれあいが大切にされています。子育て支援事業・一時預かり保育も行われています。
小学校 東近江市立八日市南小学校まで370m 徒歩5分。お子さまにとって毎日の通学が負担にならない距離です。2010年に移転・建設された校舎は、児童がのびのびと過ごせる開放的な設計。地域の人々との交流も盛んです。
中学校 東近江市聖徳中学校まで1260m 徒歩16分。HPで学校教育目標や目指す生徒像、スローガンマークが公開されています。年間行事予定も掲載されており、外出先からでも確認することができます。
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