建築条件付土地新着岐阜市宇佐南分譲地【積水ハウス】 【建築条件付土地】

情報提供元
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  • JR東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩24分（約1900m～1920m）、車をよく使われる方も県道77号線や国道21号線にすぐ出られるので、各方面へのアクセスが良好です。/現地写真(2026年2月撮影)
  • 住宅用地としての需要が高く、住居系の建物が多く建ち並ぶ落ち着いた住環境です。/航空写真(2026年2月撮影)
  • 南側前面道路約8.0mに面した約64坪の整形地。ゆとりの敷地で間取りの選択肢も広がります。家族構成、ライフスタイルに合わせた部屋数や、お庭、複数台分の駐車場、ガレージなど多彩なプランをご検討いただけます。
  • 三里小学校まで徒歩18分（約1400ｍ～1420m）。JR東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩24分（約1900ｍ～1920m）。適度な距離に教育機関と公共交通機関が揃っています。
  • 【B号地】土地面積212.13m<sup>2</sup>（64.16坪）。長方形に近い整形地で、奥行きを強調した視線の抜けるような開放的な空間設計が可能です。
  • 【C号地】スーパーやドラッグストアなどの生活利便施設も徒歩11分(約870ｍ)圏内に揃っています。
  • ■周辺の街並みまで800m 徒歩10分。/宇佐ガス灯通り（2024年11月撮影）/滑り台やブランコなど遊具のある公園で、お子様ものびのびと遊ぶことができます。都市機能の利便性と緑に恵まれた住環境です。
  • 岐阜市立三里小学校まで1420m 徒歩18分。「豊かな心をもち、 生き生きと活動する子」を教育目標とし、アプリ等の活用で個別的な基礎学力の向上を目指します（HPより）。
  • バロー 市橋店まで850m 徒歩11分。生鮮食品から日用品まで幅広い品揃えのスーパー。素材・製法にこだわったオリジナル商品も展開しています（HPより）。
  • クスリのアオキ 六条店まで870m 徒歩11分。地域のお客様から信頼される「ドラッグストア」と「かかりつけ薬局」。 専用アプリを登録するとスマホひとつで支払いができ、ポイントを貯めることもできます（HPより）。
  • 若葉第三幼稚園まで200m 徒歩3分。人と関わりながら生きていく上で、最も大切な心を大切にできる思いやりのある子どもに育って欲しいという想いを込めて保育しています（HPより）。
  • みさとこども園まで1420m 徒歩18分。安心できる環境のもと、たくさんの人、自然、ものに出会うことにより、年齢や発達にあわせた生活習慣を身につけ、豊かな感性と健康な身体を育んでいます（HPより）。
  • JR東海道本線「西岐阜」駅まで1920m 徒歩24分。快速急行が停まります。毎日の通勤・通学に便利です。
  • 岐阜市立陽南中学校まで1990m 徒歩25分。生徒一人一人が未来社会を切り拓くための資質・能力を身に付けることができるよう教育課程を編成し，全職員で議論し，共通理解の下，実践をしています（HPより）。
  • 早徳病院まで200m 徒歩3分。外科、整形外科、心臓血管外科、内科、消化器科、乳腺外科、人工透析を診療科目とした病院です。リハビリテーションも対応しており一貫した治療が受けられます。
  • 生活の利便性が高い周辺環境は、日常の暮らしを快適にしてくれます。/航空写真(2026年2月撮影)
  • 【A号地】土地面積211.98m<sup>2</sup>（64.12坪）。南面道路と土地の十分なゆとりを生かし、プライベート性の高いプランをご提案いたします。/現地写真(2026年2月撮影)

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お問い合わせ先
積水ハウス株式会社
【積水ハウス】30分～価格・プラン相談受付中/西岐阜駅まで徒歩23～24分
住所 岐阜県岐阜市宇佐南１  地図・周辺環境
交通

ＪＲ東海道本線「西岐阜」歩24分

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価格

1920万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 211.98m2～212.32m2（64.12坪～64.22坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 -
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年3月5日

特徴ピックアップ

前道６ｍ以上 / 南側道路面す / 整形地 / 土地50坪以上

販売区画数 3区画 
総区画数 3区画 
造成完了時期 完成済
私道負担・道路 道路幅：8ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし 
建築条件 付
用途地域 準工業地域 
敷地権利 所有権
地目 雑種地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％/容積率：200％
その他制限事項 -

特記事項

設備：電気：中部電力、ガス：個別プロパン、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（U字溝）、開発面積：636m2、○開発面積/636.00m2○道路幅員/公道南側約8.0ｍ（アスファルト舗装）○公営水道、公共下水引込無し（引込費用買主負担）○各施設の距離・時間は地図上の概算で徒歩時間は80mを1分として換算したものです。（防火指定：準防火地域）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。

イベント情報

◇ご来場予約もお待ちしております
※現地をすでにご見学いただいている場合、モデルハウス・展示場等で住まいのご相談をさせていただきます。
■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせくださいませ。■ご案内は土日祝日だけでなはなく、平日も可能です。

◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております。
ご相談事例▼
■現地見学（15分～）
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）
■建物の構造や保証に関するご相談（30分～）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。限られたお時間でも柔軟にご対応させていただきます。
その他、気になる情報や聞きたいことなどがございましたら、お気軽にご相談くださいませ。お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。
積水ハウス岐阜支店：0120-097-971

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お問い合わせ先
積水ハウス株式会社

間取り・区画

区画図

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積水ハウス株式会社

地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺の街並み ■周辺の街並みまで800m 徒歩10分。/宇佐ガス灯通り（2024年11月撮影）/滑り台やブランコなど遊具のある公園で、お子様ものびのびと遊ぶことができます。都市機能の利便性と緑に恵まれた住環境です。
駅 JR東海道本線「西岐阜」駅まで1920m 徒歩24分。快速急行が停まります。毎日の通勤・通学に便利です。
中学校 岐阜市立三里小学校まで1420m 徒歩18分。「豊かな心をもち、 生き生きと活動する子」を教育目標とし、アプリ等の活用で個別的な基礎学力の向上を目指します（HPより）。
中学校 岐阜市立陽南中学校まで1990m 徒歩25分。生徒一人一人が未来社会を切り拓くための資質・能力を身に付けることができるよう教育課程を編成し，全職員で議論し，共通理解の下，実践をしています（HPより）。
スーパー バロー 市橋店まで850m 徒歩11分。生鮮食品から日用品まで幅広い品揃えのスーパー。素材・製法にこだわったオリジナル商品も展開しています（HPより）。
ドラッグストア クスリのアオキ 六条店まで870m 徒歩11分。地域のお客様から信頼される「ドラッグストア」と「かかりつけ薬局」。 専用アプリを登録するとスマホひとつで支払いができ、ポイントを貯めることもできます（HPより）。
病院 早徳病院まで200m 徒歩3分。外科、整形外科、心臓血管外科、内科、消化器科、乳腺外科、人工透析を診療科目とした病院です。リハビリテーションも対応しており一貫した治療が受けられます。
幼稚園・保育園 若葉第三幼稚園まで200m 徒歩3分。人と関わりながら生きていく上で、最も大切な心を大切にできる思いやりのある子どもに育って欲しいという想いを込めて保育しています（HPより）。
幼稚園・保育園 みさとこども園まで1420m 徒歩18分。安心できる環境のもと、たくさんの人、自然、ものに出会うことにより、年齢や発達にあわせた生活習慣を身につけ、豊かな感性と健康な身体を育んでいます（HPより）。
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