建築条件付土地小山３（藤井寺駅） 1534万円・1793万円 【建築条件付土地】

情報提供元
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  • 【シティコート藤井寺26期】<BR>近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩20分～21分。全8区画の新しい街並みが誕生！自由設計対応につき、ご家族の理想の住まいを実現できます。/2024年12月13日撮影
  • 【前面道路を含む現地写真】<BR>分譲地内道路は幅員約5.0m。敷地と道路の高低差がほとんど無く、車の入出庫がスムーズに◎自転車やベビーカーでの移動も楽に行えそうです。/2024年12月13日撮影
  • 【全体区画図】<BR>近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩20分～21分の立地に、全8区画の分譲地が誕生！天王寺・あべのエリアにもスムーズにアクセスでき、休日のお出掛けの幅が広がります。
  • 【参考プラン図/No.6】<BR>18帖超のLDKのプラン。/建物面積92.95m<sup>2</sup>※このプランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。≪土地価格1793万円、建物価格2009.7万円、合計3802.7万円≫
  • 【参考プラン図/No.8】<BR>WICを含め収納豊富な住まい。/建物面積93.98m<sup>2</sup>※このプランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。≪土地価格1534万円、建物価格2030.6万円、合計3564.6万円≫
  • 【現地写真】<BR>お車2台分のカースペースを設けることも可能(車種による)。セカンドカーの所有はもちろん、来客時にも便利です。/2024年12月13日撮影
  • 【前面道路を含む現地写真】<BR>通り抜けできない街区設計のため、居住者以外の人が進入しにくく、防犯面にも配慮しています。道路は見通しが良く、お子様が通行する際にも安心のポイントです。/2024年12月13日撮影
  • 【前面道路を含む現地写真】<BR>耐震等級3(最高等級)を取得した、地震に強い住まい。様々な税制優遇を受けることができる「長期優良住宅認定仕様」の住まいをご提案いたします。/2024年12月13日撮影
  • 【前面道路を含む現地写真】<BR>小学校まで徒歩7分～8分と子育て世帯にも嬉しい立地。買い物施設やショッピングセンターも徒歩圏内に点在し、日々の暮らしが便利です。/2024年12月13日撮影
  • 【現地写真】<BR>全世帯が同じ時期に新生活をスタートする分譲地。ライフステージの近い世帯が集まりやすく、何気ない情報交換もしやすいです。/2024年12月13日撮影
  • 藤井寺市立第6保育所まで874m 徒歩11分。自然環境に恵まれた中で、散歩を中心とした保育が行われています。保育年齢は、産休明け～5歳児。定員は70名です。園庭開放や育児相談などの取り組みも行われています。
  • 藤井寺市立藤井寺北小学校まで604m 徒歩7分～8分。通学に負担の少ない距離。教育目標は「学びあい、つながりあい、高まる喜びを感じながら、 たくましく健やかに生きる人間の育成」。HPでは、学校生活の様子が写真付きで公開されています。
  • 藤井寺市立第三中学校まで1961m 徒歩24分～25分。部活動は、野球部、サッカー部など10の運動部と、吹奏楽部、美術部など4つの文化部があり、学業以外に打ち込めることを見つけられそうな環境です。HPでは授業風景や各種便りが公開されています。
  • ファミリーマート藤井寺小山四丁目店まで約1114m～約1165ｍ 徒歩14分～15分。24時間営業。駐車場があり、お車でお出かけの際に立ち寄ることができます。
  • サンプラザ小山店まで1230m 徒歩15分～16分。2023年5月にリニューアルされたスーパー。ベーカリーコーナーが新設、冷凍食品売り場も増設され多彩な品揃えです。24時まで営業されており、夜間の買い物にも便利です。営業時間は9:00～24:00。
  • ウエルシア羽曳野島泉店まで約1116m～約1167m 徒歩14～15分。営業時間は9:00～24:00。営業時間が長いので、仕事終わりに気軽に立ち寄れます。
  • イオン藤井寺ショッピングセンターまで1216m 徒歩15分～16分。スーパー、日用品、インテリア用品などのほか、衣料品、飲食店など多彩な専門店が揃います。暮らしの楽しみが広がりそうです。営業時間は店舗により異なります。
  • ソリヤまで1529m 徒歩19分～20分。「藤井寺」駅前にあるショッピングセンター。スーパー、ドラッグストア、飲食店、医療施設などが揃い、お仕事帰りなどにも立ち寄りやすく便利です。営業時間は店舗により異なります。
  • 羽曳野島泉郵便局まで781m 徒歩10分。郵便・貯金・保険の各窓口とATMを利用いただけます。営業時間/窓口：平日：9:00～17:00(貯金・保険～16:00)、ATM：9:00～17:30(土曜～12:30)※日曜・祝日は取扱い無し
  • 丹北小山下大船児童公園まで約586m～約637m 徒歩8分。公園には、小さなお子様向けの遊具があります。いっぱい遊んで、たっぷりとお昼寝してくれそうです。
  • 近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで1607m 徒歩20分～21分。大阪阿部野橋方面、河内長野・橿原神宮前方面へアクセス可能。駅周辺には、商業施設が点在し、お仕事帰りのお買い物に便利です。

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お問い合わせ先
松原住宅(株)
住所 大阪府藤井寺市小山３  地図・周辺環境
交通

近鉄南大阪線「藤井寺」歩20分～21分

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価格

1,534万円・1,793万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：自治会費：年間3600円
土地面積 102m2・120m230.85坪・36.29坪 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年8月31日

特徴ピックアップ

南側道路面す / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

販売区画数 2区画 
総区画数 8区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、南：小山2号線約5.0m、開発内：開発道路約5.0m 
建築条件 付
用途地域 １種中高 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、準防火地域、・宅地造成及び特定盛土等規制法　・屋外広告物法　・水防法に基づく水害ハザードマップ：【洪水】有　・雨水出水ハザードマップ：藤井寺市独自のハザードマップ有　・浸水想定区域：【洪水】区域内　・開発道路は現在ファミティホーム(株)の所有ですが、藤井寺市へ帰属予定です。　・分譲地付近の南北に走る道路に時間帯交通規制の設定がされています。　※売主と土地売買契約後3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売します。　この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり受領した金額は全額お返しします。

特記事項

設備：関西電力、公営水道、浄化槽、都市ガス、雨水：側溝(集水桝)、J-COM・eo光

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
■□ご来場頂くと...□■

・家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローンのご説明

・松原住宅のご紹介

・ご希望条件のご相談

・現地、物件の詳細見学

・モデルハウスのご見学

などなど、お客様のご要望によってご案内させていただきます。

具体的なお家づくりのイメージをお持ちの方も、そうでない方にも
お客様お一人お一人に寄り添った、オンリーワンの内容でご案内いたします。

お時間がなかなか取れない方も、所要時間をご指定頂ければ
お客様の時間に合わせて実際に現地をご見学頂けるようプラン設定します♪
まずはお気軽にご相談ください。


※仲介物件の場合下記↓※
【弊社のご案内】

「不動産のあらゆるお悩みを解決」南大阪を中心に地域密着での事業展開、創業50周年を迎えることが出来ました。
ファミティホームでは不動産の購入・売却・賃貸など、家に関するお客様のお悩みを解決するお手伝いを行っております。羽曳野・藤井寺・富田林など南河内エリアの家のご相談は是非当社にお寄せください。

◎現地見学会開催中！（事前に必ずお問合せ下さい）

・お問合せ物件のご案内

・ご希望物件に対する各種ご相談受付

・住宅ローンのサポート実施

・弊社のご紹介

事前にお時間のご相談等頂ければ、お客様の希望に沿ったプラン提案致します。
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