新着宮町２（岩槻駅） 3980万円 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 住宅性能評価の6項目で最高等級を取得し、長期優良住宅にも認定された高品質な住まい。目に見えない耐震性や省エネ性が第三者機関に証明されており、ご家族の安全と将来の資産価値を力強く守り抜きます。
  • 駅徒歩19分と少し歩きますが、その分155m<sup>2</sup>（約47坪）のゆとりある敷地と広いお庭、並列駐車可能なカースペースが手に入ります。お車移動が中心のご家族にとっては、むしろメリットの大きい恵まれた環境です。
  • 南側に広がるゆったりとしたお庭は、夏は大きめのプールを出したり、ご家族でBBQを楽しんだりと、戸建てならではの贅沢な時間を叶えてくれます。マンションにはない、豊かな未来の生活がここで待っています。
  • (1号棟)、価格3980万円、4LDK、土地面積155.86m<sup>2</sup>、建物面積101.01m<sup>2</sup>
  • 15.5帖のLDKは、隣接する4.5帖の和室を開放すれば、計20帖の広々とした大空間に生まれ変わります。ご友人を招いてのホームパーティーやお子様が走り回るスペースとしても十分すぎる、ゆとりの空間です。
  • 各居室がしっかりと独立した配置になっているため、プライバシーが守られやすい設計です。思春期のお子様がいるご家庭や、テレワークで集中したい時にも、互いの気配りを感じつつ、適度な距離感を保つことができます
  • 木の温もりを感じる玄関扉と、自然光を取り込む採光窓が、明るく開放的なエントランスを演出。毎日の「行ってきます」「ただいま」が気持ちよく交わされる、ご家族の温かいコミュニケーションの出発点です。
  • 性能の高さが初期費用やランニングコストの削減に直結する、非常にコストパフォーマンスに優れた賢い選択です。
  • 「15.5帖だと家具を置くと手狭では」と感じるかもしれませんが、隣の和室と一体化できる設計がその不安を解消します。普段は広々と使い、来客時は和室を独立した客間にするなど、シーンに合わせた使い分けが可能です
  • 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックス付きポストを標準装備。共働きで日中ご不在がちなご家庭でも、再配達のストレスなくネットショッピングを楽しめます。現代のライフスタイルに寄り添った嬉しい配慮ですね。
  • 水はけの良い床材や、汚れがつきにくいパネルを採用しており、毎日のお手入れの手間を大きく軽減してくれます。「お風呂掃除が大変」という方にも嬉しい、いつまでも清潔な空間を保ちやすい実用的な設計です。
  • リビングから目が届く和室は、小さなお子様のお昼寝スペースやキッズスペースとして大活躍します。家事をしながらでもお子様の様子を優しく見守ることができる、子育て世代にとって非常に安心感のある間取りです
  • 「勝手口がないのは不便では」と思われるかもしれませんが、その分キッチンの壁面を広く使え、大容量のカップボードや冷蔵庫を思い通りに配置できるという大きなメリットがあります。収納力を重視する方におすすめで
  • キッチンと洗面所がスムーズに行き来できる、奥様に大人気の家事動線を採用。お料理と洗濯の同時進行が驚くほどラクになります。無駄な歩数を減らす工夫が、忙しい毎日に貴重な「自分の時間」を生み出します。
  • リビングから和室まで見渡せる、開放的な対面式カウンターキッチンです。お料理をしながらでもご家族の会話に参加でき、孤独を感じません。お子様の宿題を見るのにも最適な、家族の絆を深める特等席です。
  • キッチンすぐ隣に配置された洗面脱衣所は、家事効率を劇的に高めるベストなポジションです。朝の朝食作りと洗濯、身支度のラッシュ時でも、ご家族の動線がぶつかりにくく、ストレスフリーな一日をスタートできます。
  • 2階の3つの洋室は、全室6帖以上のゆとりある広さを確保。さらに全室にウォークインクローゼットを備えているため、大型の収納家具を置く必要がなく、帖数以上の圧倒的な開放感と居住スペースの広さを実感できます。
  • 2部屋から出入り可能なルーフバルコニーは、洗濯物を干す際や取り込む際の動線が非常にスムーズです。ご家族で家事を分担する際にも便利で、日々のちょっとした家事ストレスを軽減してくれる実用的な設計です。
  • 最大の魅力は、2階の全3部屋に完備されたウォークインクローゼット（3WIC）。ご家族それぞれの衣類はもちろん、季節の家電や大きな趣味の道具も丸ごと収納でき、居住空間を常に広く、美しく保つことができます。
  • 不在時にも録画機能があるので、便利です。カラーモニターなので、ご訪問者を確認しやすいので、ご安心できます。
  • 暖房機能も付いておりますので、冬場のこの時期は、ヒートショック対策にも効果的です。

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お問い合わせ先
東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心1課
住所 埼玉県さいたま市岩槻区宮町２  地図・周辺環境
交通

東武野田線「岩槻」歩20分

東武野田線「東岩槻」歩20分

東武野田線「豊春」車2.9km

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価格

3980万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK 
土地面積 155.86m2 
建物面積 101.01m2 
入居時期 '26年4月中旬予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 浄水器

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 '26年3月中旬予定 
私道負担・道路 道路幅：3.3ｍ、アスファルト舗装、北側3.35m公道 
構造・工法 木造2階建 
施工 -
用途地域 １種低層 
敷地権利 所有権
地目 雑種地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：80％
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、法第22条区域

特記事項

担当者：有賀 敬祐、設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号：第25UDI1W建08047号

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／要予約
時間／9:00～21：00の時間帯で事前予約をお願い致します。
お仕事帰りのお客様にもご対応できる様に…
19：00以降のご相談や現地ご案内も対応できる様になりました。
■現地内覧日時
毎日ご見学、可能です。
9:30～21:00位まで
■ご案内方法
ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。※中古住宅の場合は売主様との調整やカギの手配は必須となります。

◎住宅ローンやお金のご相談　◎ライフプランのシミュレーション。
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフにして可視化します。
　　・ライフプランに合った資金計画を立てます。
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　などなど

■キッズスペースもご用意しております☆
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実した
キッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。
ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。
～TOHOHOUSE新都心～
株式会社東宝ハウス・新都心　　フリーダイヤル　【０１２０―８５４―３７１】
■JR さいたま新都心駅　徒歩１分
■コクーン駐車場もございますので、お車でも安心です。

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お問い合わせ先
東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心1課

地図・環境

現地地図

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