建築条件付土地コモンステージつくば高山【積水ハウス】 【建築条件付土地】
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- SUUMO
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資料をもらう| 住所 | 茨城県つくば市上河原崎 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
つくばエクスプレス「万博記念公園」歩33分～34分 谷田部シャトル（つくバス）「鬼ケ窪南」歩10分～11分 |
| 価格 |
2,303万円～2,659万円 ※土地価格のみ返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | - |
| 土地面積 | 187.92m2～217m2（56.84坪～65.64坪） |
| 土地状況 | 更地 |
| 引渡し時期 | - |
| 販売スケジュール | 先着順受付中 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年9月24日 |
特徴ピックアップ
角地 / 整形地 / 眺望良好 / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 前道６ｍ以上 / 地盤調査済 / 区画整理地内 / 平坦地 / 土地50坪以上 / 陽当り良好
| 販売区画数 | 6区画 |
|---|---|
| 総区画数 | 40区画 |
| 造成完了時期 | 完成済（1・4、他） |
| 私道負担・道路 | 道路幅：4.5ｍ～16ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし |
| 建築条件 | 付 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：40％・60％、70％（緩和により）/容積率：80％・200％ |
| その他制限事項 | 上河原崎・中西地区地区計画（一般住宅A地区・沿道住宅A地区）、つくば市景観計画、建築基準法第22条、高さ制限、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限、日影規制、敷地面積制限、かき又はさくの構造の制限、立地適正化計画（居住誘導区域内）、都市の低炭素化促進法、盛土規制法 |
特記事項
設備：設備：東京電力パワーグリッド（他の小売電気事業者の選択も可）、ガス：都市ガス、水道：つくば市営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：浸透式、開発面積：9289.95m2、○水道加入金：88000円（税込・20ｍｍ）、検査手数料：1000円（減免措置についてはつくば市HPをご確認ください）○区画整理法：保留地(換地処分は2028年3月末予定)○良好な住環境を目指した地区計画、まちなみガイドブックがあります。それに伴い建築物の用途、高さ等制限が定められています。○景観協定：当分譲地は景観協定が定められています。景観協定書をご理解いただいた上で「景観協定に関する承認書」への記名・押印をいただきます。委員会設置後は運営に必要な経費として入居者全員に年会費2000円を納入していただきます。○ZEH：前売主である茨城県と当社との契約条件により本分譲地に建築される全ての建物について買主の責任（費用負担等）により「建築物のエネルギー消費性能向上に関する法律（平成27年法律第53号）」第7条に基づくBELS評価証におけるZEH以上（ZEHZEH+または次世代ZEH+）の認定を受けていただきます。○工事の完了予定年月：完成済（9・14・15・16）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
イベント情報
現地案内会
〈15分相談〉お昼時やお仕事帰りなど、短時間でも家づくりに関する疑問・質問にお答え
いたします。モバイル端末やＰＣのＷＥＢ会議を利用したオンライン相談も可能です。
お気軽にお申込ください！
※お申込は来場予約フォームより「15分相談」「ご希望日時」をご入力くださいませ。
間取り・区画
区画図
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
■公園まで170m 徒歩3分。たかやま東公園（2026年1月撮影）
つくばエクスプレス「万博記念公園」駅まで2650m 徒歩34分。秋葉原方面へのアクセスが良好な利便性の高い駅。周辺には商業施設や公園が整い、快適な暮らしを支える住環境が広がっています。
島名幼稚園まで830m 徒歩11分。豊かな自然環境の中で子どもたちの自主性や協調性を育む幼稚園。地域との交流も大切にし、のびのびと成長できる教育環境が整っています。
香取台どろんこ保育園まで2210m 徒歩28分。自然とのふれあいや体験を重視した保育が特徴。子どもたちの自主性や生きる力を育み、のびのびと成長できる環境が整った保育園です。
高山学園つくば市立島名小学校まで550m 徒歩7分。児童一人ひとりの学びを大切にし、豊かな人間性と確かな学力を育む教育を実践。地域と連携した活動も盛んな、安心して通える小学校です。
高山学園つくば市立高山中学校まで1530m 徒歩20分。生徒一人ひとりの個性と可能性を伸ばす教育を実践。地域との連携を大切にしながら、学力と豊かな人間性を育む教育環境が整った中学校です。
たかやま東公園まで170m 徒歩3分。広々とした遊び場と豊かな緑が魅力の公園。お子さまの外遊びや散歩、地域住民の憩いの場として親しまれ、気軽に利用できる身近なスポットです。
コストコつくば倉庫店まで5280m 車で14分。大容量商品や豊富な輸入食品を取り扱う会員制倉庫型店舗。日用品から食品まで幅広く揃い、週末のまとめ買いにも便利な人気スポットです。
つくばキッズクリニックまで2130m 徒歩27分。小児科専門のクリニックとして地域の子どもたちの健康をサポート。お子さまの急な体調不良や予防接種など、子育て世帯に心強い医療施設です。
