建築条件付土地エクシィード桂北滝川町【全11区画】 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • 閑静な住宅街に、統一感のある美しい街並みが誕生します。道路幅員がゆったり「6m」確保されており、お車の出し入れがスムーズなのはもちろん、お子様のいらっしゃるご家庭でも安心感のある住環境です。
  • 建物プラン例(10号地)3LDK、土地価格2564万円、土地面積79.02m<sup>2</sup>、建物価格1716万円、建物面積85.95m<sup>2</sup>
  • 弊社施工例<BR>シンプルながらも上質さを感じさせるダイニングキッチン。木目天井とナチュラルなテーブルが空間に温もりを添え、ブラックのチェアや照明がスタイリッシュなアクセントに。
  • 弊社施工例<BR>ナチュラルな木目とモダンなタイルが調和したキッチン。リビング・ダイニングを見渡せる開放感で、家族との時間がもっと心地よく。
  • 弊社施工例<BR>明るい自然光が心地よく差し込む、開放感あふれるダイニングキッチン。淡い木目のフローリングと、やさしいトーンでまとめられた造作収納が上質な空間を演出します。
  • 弊社施工例<BR>木目を基調にしたナチュラルテイストのLDKは、明るく開放感のある空間に。<BR>間接照明やダウンライトが、昼も夜も心地よい雰囲気を演出します。
  • 弊社施工例<BR>意匠性と実用性を極めたフラット対面のキッチンです。空間を広く見せるデザインに加え、日々の暮らしを彩る高度な設備が整っています。
  • 全棟、許容応力度計算で建物全体の強度バランスを精密に確認し、災害時にも倒壊しない安心の構造を実現しています。<BR>※耐震等級の認定には、耐力壁などの間取りに制限がかかる可能性がございます。
  • 外気の影響を受けにくく、一年を通して快適な室温を保ちます。冷暖房効率が高く、光熱費も抑えられる高性能な住まいです。<BR>※断熱等級の認定には、窓の数や面積などの制限がかかる可能性がございます。
  • 完全自由設計：間取り・外観・素材・動線まで自由自在。<BR>安心の家づくり：建築士ならではの専門的な提案で、デザインと機能を両立。<BR>未来を見据えた設計：家族構成の変化や将来の暮らしにも柔軟に対応。
  • 壁・天井の断熱材には、すき間なく家全体を包み込む吹付断熱「アクアフォーム」を採用。優れた気密・断熱性能で、冬は暖かく夏は涼しい快適な住空間を実現します。<BR>※イメージ画像につき、実際の仕様と異なります。
  • YKK ap 高性能樹脂窓　APW330を採用。<BR>断熱性能が高い「樹脂窓＋Low-E複層ガラス」で構成されています。<BR>※メーカー参考写真につき、実際の仕様と異なります。
  • YKK ap ヴェナートD30 玄関ドアを採用。優れた断熱性能で、玄関まわりの温度差を軽減。冬の冷気や夏の熱気をしっかり遮り、快適環境を保ちます。<BR>※メーカー参考写真につき、実際の仕様と異なります。
  • 床下断熱材には「カネライトフォーム」を採用。優れた断熱性能を持ち、独立した気泡構造によって高い断熱性・防湿性を発揮します。<BR>※イメージ画像につき、実際の仕様と異なります。
  • 特急・通勤特急の停車駅である阪急「桂」駅が最寄り。京都中心部や大阪方面への軽快なアクセスに加え、桂駅からは各方面へのバス路線も充実。日々の移動のフットワークを軽くしてくれる快適な交通環境です。
  • 阪急京都線「桂」駅まで1000m 大阪・京都市内へスムーズにアクセスできる利便性を備えながら、落ち着いた住環境が広がるロケーションです。 通勤・通学はもちろん、駅周辺の商業施設や飲食店も気軽に利用でき、日々の暮らしを快適にサポート。
  • スーパーマツモト桂東店まで1000m 生鮮食品から日用品まで品揃えが豊富で、まとめ買いにも重宝する地域に親しまれたスーパーです。 大型の 駐車場も備わっており、お車でのお買い物にも便利。 暮らしに必要な施設
  • サンディ桂店まで650m 生鮮食品や日用品が手軽に揃うため、忙しい日々の中でもスムーズにお買い物が可能です。 必要なものをサッと買いに行ける距離感は、共働きのご家庭や子育て世帯にも嬉しいポイント。
  • 新鮮激安市場！桂店まで750m 新鮮な食材をお手頃価格で揃えられる地域密着型のスーパーで、家計にもやさしいのが魅力です。 徒歩圏内にあるため、日々の食材の買い足しにも便利。
  • 京都・大阪方面へアクセス良好な阪急京都線「桂」駅が生活圏。周辺にはスーパーやドラッグストアなどの買い物施設が徒歩圏内に充実しており、利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたロケーションです。

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お問い合わせ先
(株)エクシィード
断熱等級6 （UA値0.46以下）×耐震等級3（許容応力度計算）の安心快適住宅。
住所 京都府京都市西京区桂北滝川町  地図・周辺環境
交通

阪急京都線「桂」歩13分

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価格

2,564万円～3,064万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 2,600万円台（3区画）
諸費用 その他諸費用：登記費用、水道分担金20万円、建築確認一部負担金35万円、事務代行手数料10万円
土地面積 71.09m2～80.25m2（21.50坪～24.27坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 契約後8ヶ月
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年12月31日

特徴ピックアップ

スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

販売区画数 6区画 
総区画数 11区画 
造成完了時期 2026年6月
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 
建築条件 付
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 景観法による規制有、高度地区、準防火地域

特記事項

設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：第5256号、開発面積：966.3m2、自社持分面積：966.3m2

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
◆ご案内方法◆
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お待ち合わせ方法をご相談頂けます。
お客様の希望に合わせた物件なども
合わせてご案内いたします！

◆そのほか各種ご相談承ります◆
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から
『資料請求する』からもご連絡可能です!

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

駅 阪急京都線「桂」駅まで1000m 大阪・京都市内へスムーズにアクセスできる利便性を備えながら、落ち着いた住環境が広がるロケーションです。 通勤・通学はもちろん、駅周辺の商業施設や飲食店も気軽に利用でき、日々の暮らしを快適にサポート。
スーパー サンディ桂店まで650m 生鮮食品や日用品が手軽に揃うため、忙しい日々の中でもスムーズにお買い物が可能です。 必要なものをサッと買いに行ける距離感は、共働きのご家庭や子育て世帯にも嬉しいポイント。
スーパー 新鮮激安市場！桂店まで750m 新鮮な食材をお手頃価格で揃えられる地域密着型のスーパーで、家計にもやさしいのが魅力です。 徒歩圏内にあるため、日々の食材の買い足しにも便利。
スーパー スーパーマツモト桂東店まで1000m 生鮮食品から日用品まで品揃えが豊富で、まとめ買いにも重宝する地域に親しまれたスーパーです。 大型の 駐車場も備わっており、お車でのお買い物にも便利。 暮らしに必要な施設
ドラッグストア ダックス西京桂東店まで350m 徒歩約5分圏内にあり、急なお買い物やちょっとした買い足しにも重宝します。 医薬品はもちろん、化粧品や日用品、食品まで幅広く取り揃えられており、暮らしを身近でサポートしてくれる頼もしい存在です。
小学校 京都市立桂東小学校まで600m お子さまの通学にも負担の少ない距離で、子育て世帯にとって安心のロケーションです。 身近に教育施設が整うことで、日々の送り出しや学校行事への参加もしやすく、家族みんなが暮らしやすい住環境が広がります。
中学校 京都市立桂川中学校まで670m 通学しやすい距離に位置しており、部活動や学校行事で帰宅が遅くなる日も安心です。 小学校に続き中学校も身近に揃う、子育て世帯に嬉しい教育環境が整った住エリアです。
幼稚園・保育園 桂東こども園まで50m 住まいのすぐそばに位置し、毎日の送り迎えもスムーズに行える安心の距離感です。 小さなお子さまのいるご家庭にとって嬉しい立地で、子育てしやすい環境が身近に整っています。
公園 牛ケ瀬公園まで550m 身近に自然を感じられる公園で、お子さまの遊び場や日々の散歩コースとしても気軽に利用できます。 家族でのびのびと過ごせる憩いのスポットが近くにある、ゆとりある住環境です。
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