建築条件付土地新着スマイルタウン播磨町西野添3丁目2 【建築条件付土地】

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  • 【全体区画図】<BR>総3区画すべて自由設計対応！いよいよラスト1区画となりました。スーパー徒歩約5分、小学校や幼稚園が徒歩3分圏内。大型公園も身近に揃う閑静な住環境は、子育て世帯にもおすすめです。
  • 播磨町立蓮池小学校まで180m 徒歩約2分～3分(約160m～180m)。小さなお子様にとって、重たいランドセルや体操服などの入ったバッグを持っての通学は一仕事。低学年のお子様に負担の少ない距離で、安心して送り出すことができます。
  • 播磨町立播磨中学校まで1020m 徒歩約13分(約1000m～1020m)。毎日の通学時間は、友達とのコミュニケーションを育む大切なひと時。楽しくお喋りをしていると、あっという間に到着しそうです。
  • 播磨町立蓮池幼稚園まで140m 徒歩約2分(約120m～140m)。お子様と歩いて通園ができる、徒歩2分の距離。行き帰りの時間も大切な思い出になりそうです。播磨町HP内のページに、園だよりや行事予定などが掲載されています。
  • 播磨町立播磨幼稚園まで1420m 徒歩約18分(約1400m～1420m)。2024年に拡張工事された、広い園庭がある幼稚園です。教育目標は「遊びや人との関わりを通して『生きる力』の基礎を育む。」です。
  • マルアイ播磨店まで370m 徒歩約5分(約350m～370m)。毎日のお買い物に嬉しい距離にあります。2025年11月リニューアルオープン。駐車場があるので、まとめ買いや雨の日のお買い物にも便利です。時間は9:00～21:00。
  • 野添北公園まで770m 徒歩約10分(約750m～770m)。総面積は約1.5ha。数多くの花木が植えられ、自然を感じられる公園です。複合遊具を備えた「ちびっこ広場」や芝生を敷きつめた広場「はだしの森」などがあります。
  • 大中遺跡公園まで870m 徒歩約11分(約850m～870m)。弥生語で「大中村」の意である「オポナカムラ」として親しまれています。敷地内には、「播磨町郷土資料館」があり、大中遺跡の出土品が展示されています。
  • JR山陽本線「土山」駅まで1120m 徒歩約14分(約1100m～1120m)。加古川・姫路方面と三ノ宮・大阪方面へアクセスでき、快速停車駅。改札内に「セブンイレブン ハートインJR土山駅改札内店」があり、お買い物に便利です。
  • 山陽電鉄本線「播磨町」駅まで徒歩約17分(約1300m～1320m)。姫路方面と神戸・大阪方面へアクセスでき、通勤時間帯はS特急が停車。駅構内には、エレベーター・バリアフリートイレ・スロープが設置されています。
  • 【設計・建設2つの住宅性能評価書付】<BR>家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
  • 【次世代型制振ダンパー採用】<BR>KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。
  • 【徹底した地盤調査】<BR>全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。
  • 【ベタ基礎】<BR>引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
  • 【耐震・耐風の最高等級取得】<BR>自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。
  • 【ロング基礎パッキン工法】<BR>基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込みます。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。
  • 【気密施工】<BR>KANJUでは、C値1.0cm2/m<sup>2</sup>以下を実現する気密施工を行っています。C値は小さいほど住宅の気密性能が高く、実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m<sup>2</sup>の優れた数値となっています。
  • 【セルローズファイバー断熱】<BR>高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止にも効果があるセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。
  • 【F☆☆☆☆建材】<BR>F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。より家族に優しい家づくりを目指しています。
  • 【熱交換型換気システム（ダクトレス）】<BR>外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
  • 【万全のアフターサービス】<BR>KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。

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お問い合わせ先
関西住宅販売(株)明石本店
【ラスト1区画】自由設計×敷地約37坪◇小学校・幼稚園・スーパー徒歩5分圏内！
住所 兵庫県加古郡播磨町西野添３  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山陽本線「土山」歩14分

山陽電鉄本線「播磨町」歩17分

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価格

1770万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 122.32m2（37.00坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年2月28日

特徴ピックアップ

スーパー 徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内

販売区画数 1区画 
総区画数 3区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、4m舗装道路(共有)、5ｍ舗装道路、私道負担有 
建築条件 付
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
その他制限事項 第一種低層住居専用地域(外壁後退1m)、第1種高度地区(絶対高さ10m)、建築基準法第22条区域

特記事項

担当者：KANJU　明石本店、設備：電気、都市ガス、公営水道、排水(汚水・雑排水は公共下水道へ、雨水は側溝に放流)

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
*-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中！ -*-*

■明石市内でモデルハウス多数公開中！
様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。
ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。

■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。
専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。

■ショールームにも是非ご来場ください！
キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。
ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備！
小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。


●お好きな時間に、お好きなだけ●
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。
ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。

※おおよその所要時間
■物件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■モデルハウスの見学（30分～）

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

スーパー マルアイ播磨店まで370m 徒歩約5分(約350m～370m)。毎日のお買い物に嬉しい距離にあります。2025年11月リニューアルオープン。駐車場があるので、まとめ買いや雨の日のお買い物にも便利です。時間は9:00～21:00。
小学校 播磨町立蓮池小学校まで180m 徒歩約2分～3分(約160m～180m)。小さなお子様にとって、重たいランドセルや体操服などの入ったバッグを持っての通学は一仕事。低学年のお子様に負担の少ない距離で、安心して送り出すことができます。
中学校 播磨町立播磨中学校まで1020m 徒歩約13分(約1000m～1020m)。毎日の通学時間は、友達とのコミュニケーションを育む大切なひと時。楽しくお喋りをしていると、あっという間に到着しそうです。
幼稚園・保育園 播磨町立蓮池幼稚園まで140m 徒歩約2分(約120m～140m)。お子様と歩いて通園ができる、徒歩2分の距離。行き帰りの時間も大切な思い出になりそうです。播磨町HP内のページに、園だよりや行事予定などが掲載されています。
幼稚園・保育園 播磨町立播磨幼稚園まで1420m 徒歩約18分(約1400m～1420m)。2024年に拡張工事された、広い園庭がある幼稚園です。教育目標は「遊びや人との関わりを通して『生きる力』の基礎を育む。」です。
幼稚園・保育園 社会福祉法人播磨福祉会 保育所型認定こども園 播磨保育園まで1520m 徒歩約19分(約1500m～1520m)。教育・保育目標に「元気な子ども　考える力をもつ子ども　豊かな心をもつ子ども　生きる力をもつ子ども」を掲げている保育園です。
公園 野添北公園まで770m 徒歩約10分(約750m～770m)。総面積は約1.5ha。数多くの花木が植えられ、自然を感じられる公園です。複合遊具を備えた「ちびっこ広場」や芝生を敷きつめた広場「はだしの森」などがあります。
公園 大中遺跡公園まで870m 徒歩約11分(約850m～870m)。弥生語で「大中村」の意である「オポナカムラ」として親しまれています。敷地内には、「播磨町郷土資料館」があり、大中遺跡の出土品が展示されています。
駅 JR山陽本線「土山」駅まで1120m 徒歩約14分(約1100m～1120m)。加古川・姫路方面と三ノ宮・大阪方面へアクセスでき、快速停車駅。改札内に「セブンイレブン ハートインJR土山駅改札内店」があり、お買い物に便利です。
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