中佃２（東青森駅） 2950万円 新築一戸建て・分譲住宅
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- SUUMO
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資料をもらう| 住所 | 青森県青森市中佃２ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
青い森鉄道「東青森」歩15分～16分 青森市営「東佃」歩4分～5分 青森市営「南佃」歩6分～7分 |
| 価格 |
2,950万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | その他諸費用：アットプラスでいただく仲介手数料596799円（税抜販売価格×２％＋消費税） 住宅瑕疵担保責任保険料55000円 水道加入金132000円 売買契約時印紙代10000円 登記費用300000円予算（住宅ローンの場合）250000円予算（現金の場合） 火災保険料134000円予算（5年一括、フルスペック、免責金額なし、家財100万円分含む） 地震保険44000円予算（5年更新） 住宅ローンを組んで計画する場合に別途かかる関連費用は、金融機関や審査によって変わりますので、まずは住宅ローン事前審査をすることをおすすめいたします。、■想定される土地建物固定資産税は、年間で約７万円（３年間は建物新築特例が適用。４年目にいったん約１０万円に上がりますが、その後は建物固定資産税が３年経過するたびに下がっていきます） |
| 間取り | 4LDK＋ガレージ |
| 土地面積 | 150.97m245.66坪 |
| 建物面積 | 85.7m225.92坪 |
| 入居時期 | 即引渡可 |
| 販売スケジュール | 外観デザインや立地環境などを下見。 ↓ お問い合わせ、建物内見学。 ■間取り確認（写真や動画の撮影OK） ■フロア・クロス・建具などを実際に見てふれて、素材の色使いや質感を確認。 ■住宅設備、重要な建物構造や標準仕様を確認。 ↓ 「良いなあ」と感じたら、物件を仮予約、住宅ローン事前審査。 ↓ ローン事前審査ＯＫ。 （借入可能額？保証料？金利？３０年返済？５０年返済？ガン団信？全疾病保障団信？・・・） 全体予算、資金計画、月々支払額、頭金を決定へ。 （自己資金無しでも、ご相談下さい） ↓ ◎購入申し込み！売買契約！！ ローン正式審査（団体信用生命保険審査） ↓ ローン正式審査ＯＫ。 住民票移転と建物表示登記。 ↓ ローン契約＆売買＆新居カギ引渡し。 （ローン事前審査からカギ引渡しまで、およそ１～２ヶ月かかります） （住宅ローンを組まずに自己資金で計画の場合は、３週間くらいでカギ引渡しが可能） |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年9月30日 |
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 避暑地 / 海まで2km以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 1戸 |
| 完成時期 | '26年7月 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ・5.2ｍ、アスファルト舗装、南角付近に角空地を設けています。 南東角部分に少しだけセットバックがあります。 前面道路にある流雪溝が利用できます（現在は年会費無料） |
| 構造・工法 | 木造2階建（２×４工法） |
| 施工 | (株)ジェイホーム |
| 用途地域 | １種低層 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：150％ |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高さ最高限度有、日影制限有、隅切り有、青森市景観計画条例。青森市立地適正化計画。青森市暴力団排除条例。 |
特記事項
担当者：杉澤 泰治郎、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第０４０３号、 「きちんと含まれていますか？」DC分譲住宅の販売価格の中には、土地代と建物本体価格以外にも、設計監理関連や現場ごとの付帯工事や地盤調査改良工事の費用が含まれており、諸経費でかかる費用は『その他諸費用』の通りでございます。 カーテン（レールは価格に含む）と家具と家電はお客様で別途ご購入いただくか、いまお使いのものを用意下さいませ。 ■建売住宅は安い！ たくさん建てて、１棟あたりの工事原価を、効率よく抑えています。 さらに、工事中に計上された追加原価や経費を精査した上で、より買いやすく価格を見直し！ ■販売価格に含まれる標準装備◇コンクリート仕上げ駐車スペース３台分◇雪止め付きフラットルーフ（平らに近い勾配屋根、落雪なし）◇タラップ（屋根へ上るハシゴ）◇電気自動車充電用コンセント（通常のコンセントも２口あります）◇外水道◇郵便ポスト◇録画機能付きカラーモニターインターホン◇２４時間換気システム◇ヒートポンプ式冷暖房フル暖エアコン◇各部屋にエアコン用コンセント◇省エネLED照明◇各部屋TV配線＆TVアンテナ（地デジ対応）◇全室網戸◇全室カーテンレール（カーテン別途）◇システムキッチン◇同時給排気レンジフード◇３口コンロ◇食器洗乾燥機◇ユニットバス◇シャワー洗浄機能付きトイレ◇三面鏡タイプ洗面化粧台◇省エネ高効率給湯器◇当物件は４LDKオール電化特別仕様となっております（１F２Fトイレ・１F２Fエアコン）
イベント情報
青森県内店限定
『青森みちのく住宅ローンキャンペーン』
◎キャンペーン期間 ２０２６年９月３０日まで
☆変動金利 ０．９５０％キャンペーン金利適用☆
☆全疾病保障団信（５０％がん保障特約付）セット☆
・キャンペーン期間中に正式審査を申込し、２０２７年３月３１日までにご契約したお客様で、以下いずれか１項目への該当でキャンペーン金利を適用（新規申込も可）
「青森みちのく銀行に給与振込をご指定」
「青森みちのくカードローンをご契約」
「青森みちのくVISAカードをご契約」
「青森みちのくVISAデビットをご契約」
☆☆☆住宅会社選びで疲れていませんか？☆☆☆
「一生に一度」だけど、その計画は本当に大丈夫でしょうか？
『最適解の家』＝DC分譲住宅が提案する８つのコンセプト＝
１．お洒落な新築住宅。価格が手頃。立地が魅力。デザインが魅力。
２．住宅ローン早期完済。人生設計に合わせた返済計画が組める。
３．省エネ住宅。気密性、断熱性などに優れたコンパクト設計。
４．住むコストを抑える。コンパクトな土地、建物で維持費、税金を抑える。
５．充実の標準装備。フル暖エアコンをはじめ外構までオールインワン。
６．お掃除楽々。程よい広さと間取りで、お掃除も時短。
７．末永く住める。堅牢な２×４工法で耐震、耐積雪性能。
８．売りやすい貸しやすい。市街地のちょうど良い広さ、価格だから。
地図・環境
現地地図
