新着ヨークベル伊丹山田 新築一戸建て・分譲住宅

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  • 【現地外観写真/1号棟】<BR>南西側道路に面し、たっぷりと陽光が注ぎ込む「3LDK」戸建、全2棟。全居室収納付きで、すっきりと片付く暮らしが叶います。1号棟は、全居室南東向きの住まいです。/2026年2月撮影
  • (1号棟)、価格4180万円、3LDK、土地面積89.51m<sup>2</sup>、建物面積96.44m<sup>2</sup>
  • 【前面道路含む現地写真/1号棟】<BR>ご家族が集うLDKは約16.3帖。収納が備わり、文房具や医薬品、工具など、ご家族が共有で使用するアイテムをまとめてしまえます。/2026年2月撮影
  • 【現地外観写真/1号棟】<BR>2階に洋室3部屋が集約されています。個人時間を大切に過ごせる振り分けタイプ。主寝室や子供部屋、仕事部屋など、ライフスタイルに合わせて多用途に活用できます。/2026年2月撮影
  • 【現地外観写真/1号棟】<BR>約7.0帖の洋室は、WIC付き。L字型バルコニーに干した洗濯物を、そのまましまえます。衣類だけでなく、キャリーケースや季節家電なども収納可能です。/2026年2月撮影
  • 【現地外観写真/2号棟】<BR>各棟駐車場があり(車種による)、カーライフを楽しめます。2号棟は、南東・南西向きバルコニー付き。陽当りが良く、洗濯物がしっかり乾きそうです。気分転換にも利用可能。/2026年2月撮影
  • (2号棟)、価格3980万円、3LDK、土地面積100.65m<sup>2</sup>、建物面積95.22m<sup>2</sup>
  • 【現地外観写真/2号棟】<BR>LDKは約17.0帖とゆとりがあります。縦長の間取りで、家具の配置を検討しやすいです。LDは天井が高めに設計されており、開放的な住空間が広がります。/2026年2月撮影
  • 【現地外観写真/2号棟】<BR>約7.7帖の洋室は、ゆとりがあるため主寝室にもおすすめです。WICが備わり、収納家具を最低限に、部屋のスペースを有効に使えます。/2026年2月撮影
  • 【現地外観写真/2号棟】<BR>2階ホールは広々としているため、お好みのチェアやコンパクトデスクなどを配置可能。心地良い陽だまりの中、読書やティータイムなどを楽しめそうです。/2026年2月撮影
  • 【現地外観写真/1号棟】<BR>各棟のキッチンには食器洗浄乾燥機・タッチレス水栓が搭載され、機能的。熱や衝撃に強い人造大理石天板や、同時調理が可能なガラストップ3口コンロが採用されています。/2026年2月撮影
  • 【現地外観写真/1号棟】<BR>各棟のキッチンには、パントリーが設けられています。食器や調理器具、日用品などを収納可能。 非常食・長期保存水・カセットコンロなどの保管にも便利です。/2026年2月撮影
  • 【現地外観写真/2号棟】<BR>各棟水回りが1階に集約され、家事動線が良好。浴室は、お湯が冷めにくい断熱浴槽(サーモバスS)が採用されています。追い焚きの頻度を減らせ、光熱費を節約できそうです。/2026年2月撮影
  • 【現地外観写真/2号棟】<BR>各棟の洗面室には、洗面ボウル一体型カウンターの洗面化粧台が設置されています。リネン庫付き。ランドリースペースが隣接し、梅雨や花粉の季節の室内干しに重宝しそうです。/2026年2月撮影
  • 【現地外観写真/2号棟】<BR>各棟、トイレは1・2階の2箇所に配置され、来客時も気兼ねなく使用できます。冬場も快適な温水洗浄便座付き。手洗い一体型で、すぐに手を洗えて衛生的です。/2026年2月撮影
  • イズミヤ昆陽店まで240m 徒歩3分。衣料品店・飲食店などがそろう「イズミヤショッピングセンター昆陽」の中にあるスーパー。駐車場があり、まとめ買いや雨の日の買い物に便利です。/営業時間(食料品)9:00～21:00(食料品以外)10:00～20:00。
  • スギ薬局昆陽店まで140m 徒歩2分。調剤薬局併設店舗につき、買い物ついでに薬の受け取りが可能です。駐車場があります。/店舗営業時間9:00～22:00。調剤薬局受付時間(月～金)9:00～20:00(土)9:00～19:00(日)10:00～14:00、祝は定休。
  • 伊丹市立昆陽里小学校まで480m 徒歩6分。お子様が6年間通学しやすい距離にあり、学校行事の際に保護者の方も歩いて行きやすいです。HPにて、授業や行事などの様子が写真付きで紹介されています。沿革・校歌・学校だよりなども確認可能です。
  • 伊丹市立松崎中学校まで560m 徒歩7分。勉強と部活動の両立で忙しくなる中学校生活に負担が少ない通学距離。野球・剣道・水泳・バドミントン・ソフトボール・サッカー・美術・吹奏楽・演劇・放送などの多彩な部活動が設置されています。
  • 山田公園まで110m 徒歩2分。滑り台・ブランコ・鉄棒・砂場がある公園。水飲み場やベンチも設置されているため、休憩しながらお子様の遊ぶ様子を見守れます。物件から近く、ご家族と一緒に毎日でも散歩を楽しめそうです。
  • 【外壁サイディング】<BR>外壁には、意匠性に優れ、断熱性や耐久性、防音性の高いサイディングが採用されています。

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お問い合わせ先
三井のリハウス川西池田センター三井不動産リアルティ(株)
■三井のリハウス■
南西側接道/全居室収納付き
水回り集約/スーパー徒歩3分
住所 兵庫県伊丹市山田６  地図・周辺環境
交通

阪急伊丹線「伊丹」バス5分昆陽里歩6分

阪神本線「尼崎」バス31分阪神尼崎歩3分

阪神電鉄阪神なんば線「尼崎」バス31分阪神尼崎歩3分

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価格

3980万円・4180万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK  間取り図を見る
土地面積 89.51m2・100.65m2（27.07坪・30.44坪）（実測） 
建物面積 95.22m2・96.44m2（28.80坪・29.17坪）（実測） 
入居時期 2026年3月下旬予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年4月15日

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 温水洗浄便座 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 全室東南向き / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道

販売戸数 2戸 
総戸数 4戸 
完成時期 2026年3月予定 
私道負担・道路 道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建 
施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 雑種地(現況地目：宅地)
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 -

特記事項

設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07確認建築近確0001675号他

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周辺環境

スーパー イズミヤ昆陽店まで240m 徒歩3分。衣料品店・飲食店などがそろう「イズミヤショッピングセンター昆陽」の中にあるスーパー。駐車場があり、まとめ買いや雨の日の買い物に便利です。/営業時間(食料品)9:00～21:00(食料品以外)10:00～20:00。
ドラッグストア スギ薬局昆陽店まで140m 徒歩2分。調剤薬局併設店舗につき、買い物ついでに薬の受け取りが可能です。駐車場があります。/店舗営業時間9:00～22:00。調剤薬局受付時間(月～金)9:00～20:00(土)9:00～19:00(日)10:00～14:00、祝は定休。
小学校 伊丹市立昆陽里小学校まで480m 徒歩6分。お子様が6年間通学しやすい距離にあり、学校行事の際に保護者の方も歩いて行きやすいです。HPにて、授業や行事などの様子が写真付きで紹介されています。沿革・校歌・学校だよりなども確認可能です。
中学校 伊丹市立松崎中学校まで560m 徒歩7分。勉強と部活動の両立で忙しくなる中学校生活に負担が少ない通学距離。野球・剣道・水泳・バドミントン・ソフトボール・サッカー・美術・吹奏楽・演劇・放送などの多彩な部活動が設置されています。
公園 山田公園まで110m 徒歩2分。滑り台・ブランコ・鉄棒・砂場がある公園。水飲み場やベンチも設置されているため、休憩しながらお子様の遊ぶ様子を見守れます。物件から近く、ご家族と一緒に毎日でも散歩を楽しめそうです。
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