新着鶴ケ谷一丁目 新築一戸建て・分譲住宅

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  • 【現地外観写真/1号棟】<BR>暮らしに合わせてご活用可能な、2階建4LDK+Sの長期優良住宅全2棟。耐震等級3、断熱等性能等級5、設計住宅性能評価書取得、フラット35・フラット35S利用可能物件です。
  • (1号棟)、価格3510万円、4LDK+S、土地面積147.39m<sup>2</sup>、建物面積115.51m<sup>2</sup>
  • 【LDK(約13.0帖)/1号棟】<BR>約13.0帖のLDKは、南側に窓が配置された明るい室内。ご家族皆様でゆったりと寛ぐことができます。コンセントが内臓された、造り付けのTV台が標準装備されています。
  • 【キッチン/1号棟】<BR>ご家族・ご友人と会話を楽しみながら調理ができる、対面式システムキッチンが採用されています。キッチン横から1階ホールへ出入り可能で、家事動線に配慮された設計です。
  • 【浴室/1号棟】<BR>浴室には、浴室暖房乾燥機付き。雨の日や深夜の洗濯も気軽に行えます。暖房機能を使えばヒートショック対策にもなります。換気に便利な窓付きで、浴室内を清潔に保てそうです。
  • 【現地外観写真/2号棟】<BR>断熱性・耐久性・防音性を備えている、外壁サイディングが採用されています。窓ガラスには、断熱効果や結露防止効果が期待できる、Low-E複層ガラスが採用されています。
  • (2号棟)、価格3490万円、4LDK+S、土地面積144.97m<sup>2</sup>、建物面積113.86m<sup>2</sup>
  • 【LDK(約18.5帖)/2号棟】<BR>JR東北本線「東仙台」駅まで徒歩23分の立地。コンビニ、スーパー、ドラッグストアなどの買い物施設や病院、郵便局が徒歩10分圏内にあり、生活しやすい住環境です。
  • 【キッチン/2号棟】<BR>ブラウンの木目調のキャビネットが採用された、落ち着きのあるキッチンです。キッチン周りは一周できるので、生活動線・家事動線に配慮された設計です。
  • 【バルコニー/2号棟】<BR>洋室2部屋が南向きのバルコニーに面しています。天気の良い日は洗濯物をすっきりと干したり、お子様の遊び場や大人のくつろぎ空間としてなど、ご家族でおうち時間を楽しめそうです。
  • 【洋室(約7.2帖)/1号棟】<BR>約7.2帖の洋室はゆとりのある広さで、ご家族・ご夫婦の寝室におすすめです。インナーバルコニーがあり、家事や在宅ワークの気分転換の場としてなど、幅広く利用可能です。
  • 【収納/1号棟】<BR>1階に配置された、可動棚付きのゆとりのある収納スペースは、日用品のストック類や季節家電などの収納場所として重宝します。収納家具を最低限に、身の回りの物をすっきりと片付けられます。
  • 【玄関/1号棟】<BR>玄関にはSICが備えられており、ご家族の履物やベビーカー、アウトドア用品など、外で使用するものをたっぷりと保管できます。玄関とホールの2方向から出入り可能です。
  • 【洋室(約7.5帖)/2号棟】<BR>約7.5帖の洋室と約6.0帖の洋室2部屋にWICが備えられています。ハンガーパイプには、たくさんの衣類を掛けられます。枕棚付きですので、小物もすっきりと仕舞えます。
  • 【収納/2号棟】<BR>キッチン背面には、大容量の収納スペースが備えられています。可動棚付きで、食料品・調味料などのストック類や、キッチン周りの消耗品などをすっきりと収納することができます。
  • 【LDK(約13.0帖)/1号棟】<BR>第一種低層住居専用地域内に位置しており、周辺は戸建て住宅が建ち並ぶ、緑豊かで閑静な住宅地です。落ち着いた環境で、大切なご家族と穏やかな暮らしが叶います。
  • 【洗面室/1号棟】<BR>シャワー付き洗面化粧台は、身支度がしやすい3面鏡仕様です。ミラーに曇り止めコートが搭載されています。鏡裏とボウル下部に収納が備えられています。
  • 【トイレ(1階)/1号棟】<BR>トイレは温水洗浄便座付きなので、年間を通して快適にご使用いただけます。各階に配置されているので、来客時や朝の身支度の時間帯でも気兼ねなく使用できます。
  • 【LDK(約18.5帖)/2号棟】<BR>仙台市立西山小学校まで徒歩8分、仙台市立西山中学校まで徒歩10分の、お子様が毎日通学するのに負担の少ない距離に教育施設があり、子育て世帯にも嬉しい立地です。
  • 【浴室/2号棟】<BR>グレーのアクセントパネルが採用された、スタイリッシュな浴室です。1坪以上のゆとりのある広さのため、足を伸ばして1日の疲れをゆっくり癒せそうな空間です。
  • JR東北本線「東仙台」駅まで約1840m 徒歩23分。仙台方面、盛岡方面へアクセス可能。スロープや車いす用トイレがあり、お子様を連れてのベビーカーでのお出かけ時にも負担が少なく済みそうです。

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お問い合わせ先
三井のリハウス仙台上杉センター三井不動産リアルティ東北(株)
■三井のリハウス■
耐震等級3取得・長期優良住宅
南ひな壇につき陽当り良好
住所 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷１  地図・周辺環境
交通

ＪＲ東北本線「東仙台」歩23分

仙台市地下鉄南北線「台原」バス18分鶴ケ谷二丁目歩4分

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価格

3490万円・3510万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK+S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 144.97m2・147.39m2（43.85坪・44.58坪）（実測） 
建物面積 113.86m2・115.51m2（34.44坪・34.94坪）（実測） 
入居時期 2026年2月中旬予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年2月28日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2026年1月 
私道負担・道路 道路幅：5.9ｍ・6ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建 
施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：80％
その他制限事項 -

特記事項

設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC114377他

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間取り・区画

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

コンビニ ファミリーマートプラスCOOP鶴ケ谷店まで600m 徒歩8分。お買い物はもちろん、公共料金の支払いや荷物の持込・受取など、多用途に利用できるコンビニです。店内には、ATM・マルチコピー機が設置されています。/24時間営業。
スーパー みやぎ生協鶴ヶ谷店まで780m 徒歩10分。HPで最新チラシ情報を見ることができるので、お買い得商品を逃さず買い物ができそうです。/営業時間 月～土9:30～22:00・日9:00～22:00(テナントは異なります)。
ドラッグストア ツルハドラッグ仙台鶴ヶ谷店まで780m 徒歩10分。調剤薬局併設店舗につき、買い物ついでに薬を受け取れます。/店舗営業時間 9:00～22:00。調剤営業時間 平日9:30～18:30・土9:30～13:30(日祝日は休業)。
小学校 仙台市立西山小学校まで620m 徒歩8分。お友達とおしゃべりを楽しみながら通えそうな距離にあります。教育目標は「豊かな心を持ち、自ら学び、進んで表現する児童の育成」。学校HPにて、学校だよりや年間行事予定表を確認できます。
中学校 仙台市立西山中学校まで740m 徒歩10分。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。運動部・文化部合わせて、12の部活動が設置されています。
病院 塩沢消化器内科まで620m 徒歩8分。内科・消化器内科の診療が行われています。/診療時間 9:00～12:00・15:00～18:00(土曜午後は17:00まで、火曜午前・木曜午後・日祝日は休診)。
郵便局 仙台鶴ケ谷郵便局まで660m 徒歩9分。/窓口営業時間 平日(郵便)9:00～17:00、(貯金/保険)9:00～16:00。ATM営業時間 平日8:00～20:00・土9:00～19:00・日祝9:00～18:00。
銀行 七十七銀行鶴ヶ谷支店まで790m 徒歩10分。硬貨入出金、現金振込、現金による税金・各種料金払込みができるATMが設置されています。/窓口営業時間 平日9:00～15:00。CSコーナー営業時間 8:00～21:00。
公園 鶴ケ谷一丁目東公園まで210m 徒歩3分。小さなお子様とも気軽に遊びに行ける距離にある公園です。公園内には、すべり台・ブランコ・スプリング遊具などが設置されており、たくさん体を動かしてのびのびと遊ぶことができそうです。
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