久我森の宮町3区画 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 現地（2026年8月）撮影【3号棟】<BR>普通車1台、軽自動車1台駐車可能！
  • 現地（2026年8月）撮影【1号棟】<BR>南向きで日当たり良好☆<BR>室内全体が自然光に包まれ、日中は心地よい明るさの中で快適に過ごせます！
  • 現地（2026年8月）撮影<BR>前道5.9m！<BR>駐車もラクラク簡単にできちゃいます♪
  • (1号棟)、価格3280万円、4LDK、土地面積93.76m<sup>2</sup>、建物面積97.5m<sup>2</sup>
  • (3号棟)、価格3280万円、4LDK、土地面積93.02m<sup>2</sup>、建物面積97.5m<sup>2</sup>
  • 室内（2026年8月）撮影<BR>開放感たっぷり！18帖の広々LDK☆<BR>家族みんなが自然と集まり、ゆったりとした時間を過ごせます！
  • 室内（2026年8月）撮影<BR>お好みの家具をゆったり配置できる広々LDK☆ゆとりを持って過ごせる、暮らしやすさにこだわった空間です♪
  • 室内（2026年8月）撮影<BR>ご家族との会話を楽しみながらお料理ができる対面式キッチンです☆
  • 室内（2026年8月）撮影<BR>陽当たりの良い明るい洋室☆家具も配置しやすく、寝室や子ども部屋など幅広く活用できます♪
  • 室内（2026年8月）撮影<BR>3面鏡付き洗面化粧台☆毎朝のヘアセットやメイクも快適に行える、使い勝手の良い洗面スペースです♪
  • 室内（2026年8月）撮影<BR>トイレ2ヶ所あり！毎日快適にお使いいただける、心地よい空間です♪
  • 室内（2026年8月）撮影<BR>落ち着いた雰囲気の浴室！一日の疲れを癒やしながら、ゆったりとリラックスできる快適なバスルームです♪
  • 現地（2026年8月）撮影<BR>陽当たりが嬉しい南向きバルコニー♪<BR>洗濯物を干すのはもちろん、外の空気を感じながらゆったり過ごせます☆
  • 室内（2026年8月）撮影<BR>来客時にも嬉しい、すっきりとした印象の玄関スペースです！
  • ローソン伏見久我橋店まで599m 24時間営業しており、食料品などの購入からＡＴＭ・マルチコピー機の利用まで便利にご利用いただけます。ゆうパック受付やコンビニ受け取りサービスなどの便利なサービスもございます！
  • セブンイレブン京都久我森の宮町店まで698m 24時間営業しており、食料品などの購入からＡＴＭの利用まで便利にご利用いただけます。　レジでかざすだけなのでストレスなくスムーズ、スマートにお支払いが完了するnanacoポイントがお得にたまります♪
  • 新鮮激安市場！久我の杜店まで767m 営業時間9：00～21：00　クレジットカードや電子マネーもご利用いただけます！
  • 京都中央信用金庫久我支店まで761m 営業時間《窓口》（月～金）9：00～15：00　（土・日・祝）定休日　《ATM》7：30～21：00
  • 京都市立神川小学校まで287m 6年間通う小学校が徒歩3分であれば、パパもママも安心して見送る事ができますね。また学校行事に参加の際にも助かる立地です。
  • 京都市立神川中学校まで1732m 中学校まで徒歩22分、友達と楽しくお話をしながら帰って来ることができる距離ですね♪
  • 伏見羽束師鴨川郵便局まで421m 郵便窓口営業時間：《平日》9:00～17:00　《土・日・祝》定休日　ゆうちょ銀行ATM営業時間：《平日》9：00～19：00　《土・日・祝》9：00～17：00

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(株)ドリームホーム丹波橋駅前店
＼☆全区画LDK18帖以上！☆／
・ポカポカ南向きのお家！
・前道約5.9m！
住所 京都府京都市伏見区久我森の宮町  地図・周辺環境
交通

市バス「神川小学校前」歩3分

ＪＲ東海道本線「長岡京」バス16分神川小学校前歩3分

阪急京都線「西向日」歩38分

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価格

3,280万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 3,200万円台（2戸）
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 93.02m2～93.76m2（28.13坪～28.36坪） 
建物面積 97.5m2（29.49坪） 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年12月31日

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 床下収納 / 浴室に窓 / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内

販売戸数 2戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2026年5月 
私道負担・道路 道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建 
施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60％、容積率200％
その他制限事項 宅地造成工事規制区域、高度地区、20ｍ第一種高度地区、宅地造成工事規制区域、町並み型建造物修景地区

特記事項

担当者：横田　愛理、設備：関西電力。公営水道、公共下水、都市ガス

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地図・環境

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周辺環境

スーパー 新鮮激安市場！久我の杜店まで767m 営業時間9：00～21：00　クレジットカードや電子マネーもご利用いただけます！
スーパー デイリーカナートイズミヤ羽束師店まで1379m 営業時間9：00～21：00　お仕事帰りにもお買い物をして帰ることができます♪
コンビニ ローソン伏見久我橋店まで599m 24時間営業しており、食料品などの購入からＡＴＭ・マルチコピー機の利用まで便利にご利用いただけます。ゆうパック受付やコンビニ受け取りサービスなどの便利なサービスもございます！
コンビニ セブンイレブン京都久我森の宮町店まで698m 24時間営業しており、食料品などの購入からＡＴＭの利用まで便利にご利用いただけます。　レジでかざすだけなのでストレスなくスムーズ、スマートにお支払いが完了するnanacoポイントがお得にたまります♪
中学校 京都市立神川中学校まで1732m 中学校まで徒歩22分、友達と楽しくお話をしながら帰って来ることができる距離ですね♪
小学校 京都市立神川小学校まで287m 6年間通う小学校が徒歩3分であれば、パパもママも安心して見送る事ができますね。また学校行事に参加の際にも助かる立地です。
郵便局 伏見羽束師鴨川郵便局まで421m 郵便窓口営業時間：《平日》9:00～17:00　《土・日・祝》定休日　ゆうちょ銀行ATM営業時間：《平日》9：00～19：00　《土・日・祝》9：00～17：00
銀行 JA京都市久我支店まで224m ＡＴＭ営業時間：8：00～21：00　振り込みなどが多い月末は特に便利ですね！
銀行 京都中央信用金庫久我支店まで761m 営業時間《窓口》（月～金）9：00～15：00　（土・日・祝）定休日　《ATM》7：30～21：00
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