東越谷10 4590万円・4870万円 新築一戸建て・分譲住宅
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立体感のあるフォルムと深い軒を出した屋根が特徴的な重厚感のある外観。自然の風合いが美しい天然石をカースペースの一部に施した上質な2邸だけのプライベート街区をデザインしました。
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見た目からくつろぎを感じられながらも、個性や家族団らんの時間を深める住まい。個性あるプランニングとホテルライクな間接照明や木のインテリア材を融合させた、贅沢でラグジュアリーな空間をご提案します。
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前面道路幅9~12mというゆとりあるスケールが開放感をもたらす2邸の街区。視線が広がり、陽光が満ちる立地です。
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ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
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(2号棟)、価格4590万円(予定)、5LDK、土地面積105.01m2、建物面積97.44m2
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【カースペース2台標準】車が2台置けるカースペースを全邸標準で計画しました。アプローチには天然石敷を施し洗練された街並を演出します。
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【宅配ボックス付機能門柱】外出中や手が離せない時でも荷物を受け取ることができる、便利な宅配ボックス付の門柱を採用。スタイリッシュなデザインで街並の景観にも馴染みます。
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【デザイン立水栓】便利なガーデンパン(水受け皿)が付いた立水栓は、蛇口が2つで使い勝手が良く、エクステリアとしても美しいデザイン性。植栽への水やりはもちろん、ペットの足を洗ったり洗車にも利用できます。
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夜間になると各住戸の外部灯を自動でライトアップし、夜道を明るく照らすことで防犯性と安全性が向上します。灯かりの配置や色などに統一感を持たせることで、夜も美しい街並が長く楽しめるように計画しています。
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【PLAN01】段差で空間をゆるやかに仕切るステージのような空間をリビングの一角に設置。独立性がありながらも程よい距離感で家族の気配が感じられる、あたたかなプランです。
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【PLAN01】広々としたカウンターが魅力のフラットキッチンは、向かい合ったり横並びで使えるなど自由度が高いのが魅力。インテリアのようにデザイン性が高く、スツールを置いてテーブルとしても利用できます。
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【PLAN02】リビングの隣には戸を開閉することで個室にも続き間になるフレックス空間をプランニング。家族構成や暮らしの変化にも柔軟に対応できるのが魅力です。
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【PLAN02】壁のない対面式キッチンは、開放感があり料理しながらリビングにいる家族と会話したり、食器を洗いながら小さな子どもの様子も確認できるので子育て世帯に人気のキッチンです。
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【L型コーブ照明】天井の輪郭をなぞるL型コーブ照明が、静かな陰影と広がりを生み出し、ホテルのようにラグジュアリーな空間を演出。日常にワンランク上のくつろぎをもたらします。
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【天井化粧梁】木のぬくもりあふれる化粧梁をリビング天井に施しました。端正なラインが描く洗練された表情により、視線は自然と上へと導かれ、住まい全体に伸びやかな開放感と格調が生まれます。
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災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器。2つのライフラインで効率よくお湯をつくるため、給湯光熱費を大幅に抑え、キッチンや洗面・浴室、床暖房まで、温かく快適な暮らしを支えます。
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平日は足元で暮らしの充実を実感し、休日には少し足を伸ばして、最新のトレンドや街の賑わいへ。日常使いの店から感性を刺激するレストランやカフェまで、こだわりの味と時間を身近に楽しめる施設が揃います。
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業務スーパー 越谷店まで600m 珍しい海外の製品から日本でも馴染みのあるものまで、厳選したアイテムを、高品質・ロープライスで取りそろえています。駐車場有、営業時間は9:00~21:00です。
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越谷市立病院まで440m いざという時に安心な総合病院。成人と小児を統合した夜間急患診療所も整備。越谷市医師会、獨協医科大学越谷病院・順天堂大学医学部ともスムーズな連携をしています。
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天井高は一般的な住宅に比べてゆとりの2.7mと高く確保し、サッシの高さも2.2mに設定。たっぷりと陽光を採り込み、明るいリビングを創出します。
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水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
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物件を見たい、住環境の情報など
- お問い合わせ先
- (株)中央住宅戸建分譲第一事業部
| 住所 |
埼玉県越谷市東越谷10
地図・周辺環境
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| 交通 |
東武伊勢崎線「越谷」バス10分越谷市立病院(玄関)歩6分
東武伊勢崎線「越谷」歩27分
JR武蔵野線「越谷レイクタウン」バス16分越谷市立病院(玄関)歩6分
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| 価格 |
4,590万円・4,870万円
返済シミュレーション
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| 最多価格帯 |
- |
| 諸費用 |
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| 間取り |
3LDK~5LDK
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| 土地面積 |
105.01m2・110.03m2 |
| 建物面積 |
97.44m2・99.71m2 |
| 入居時期 |
相談 |
| 販売スケジュール |
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| 情報公開日 |
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| 情報提供日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 |
2026年6月8日 |
特徴ピックアップ
フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道6m以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 自然素材使用 / 2階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー
| 販売戸数 |
2戸 |
| 総戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
'26年7月中旬予定 |
| 私道負担・道路 |
道路幅:9m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 公道 |
| 構造・工法 |
木造2階建(在来工法) |
| 施工 |
ポラテック(株) |
| 用途地域 |
1種中高 |
| 敷地権利 |
所有権 |
| 地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ぺい率60% 容積率150% |
| その他制限事項 |
- |
特記事項
担当者:ポラスの分譲住宅スタッフ、設備:公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号:第SJK-KX255643200号(2026年1月19日/1号棟)他、■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
イベント情報
現地見学会
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