滋賀県大津市南志賀３ 南滋賀駅 新築一戸建て・分譲住宅
3SLDK / 南滋賀駅
価格3650万円
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【現地写真】
■京阪「南滋賀駅」徒歩2分
■広い玄関軒下のあるシンプルスタイル
■並列駐車2台可能
■ロフト付き -
3650万円、3LDK+S（納戸）、土地面積125.63m2、建物面積102.67m2 【間取り図】
■約18帖の吹き抜けリビング
■リビング階段×対面式キッチン
■SIC・パントリー・WICあり
■ロフトつき
■2階にもト… -
【現地写真】
■建物南側より撮影
■令和6年12月完成予定です
■足場が取れ完成間近となりました♪ -
【現地写真】
■順調に工事が進み、もうすぐ完成です♪
■保育園・小学校まで徒歩10分圏内の子育て環境が充実した人気のエリアです -
【現地写真】
■建物南東側より撮影
■総19区画の開発分譲地
■分譲地内に公園もあります
■散歩やお子様が遊ぶにはとてもよい環境です♪
■ブランチ大津京も徒歩圏内（約1180ｍ） -
【現地写真】
■年内に新居へのお引越し可能です♪
■前面道路は幅員約6ｍ確保
■ゆとりのある幅員が確保されています
■アスファルト塗装されたきれいな道路です -
【リビング】
■約18帖のＬＤＫ
■一部吹抜で開放感があります
■パントリー、階段下収納と収納面も充実 -
【浴室】
■タカラスタンダードのリラクシア
■窓があるので換気もばっちりです -
【キッチン】
■タカラスタンダード「オフェリア」の対面プラン
■食洗器、浄水栓付き
■家族の絆が深まるリビング階段×対面式キッチン
■大容量のパントリーもあります -
【洋室】
■2F洋室
■5.2帖の洋室×2部屋
■8帖の洋室×1部屋
■各室収納あり -
【玄関】
■窓があるので自然光が差し込む明るい玄関ホールです -
【洗面室】
■３面鏡タイプの洗面台搬入予定です
■窓があるので換気もばっちり
■可動式収納棚は使い勝手◎ -
【SIC】
■大容量のシューズクローク
■ベビーカーやアウトドアグッズを収納でき、玄関がすっきり片付きます♪ -
フレンドマート大津京店まで1013m -
【想town大津市南志賀】
■大津市南志賀に総19区画の新しい街が誕生しました
■開発分譲地につき前面道路は広々幅員6m確保されたアスファルト舗装された道路に仕上がっています -
【分譲地区画図】
■(1)号地、(8)号地では建売住宅建築中です
■（9）号地ではモデルハウスが完成しました
■ぜひ現地でご体感ください♪ -
【分譲地内公園】
■分譲地内に公園も完備
■子育てにも適した住環境です -
【京阪電車 南滋賀駅】
■京阪「南滋賀駅」徒歩2分・JR「大津京駅」徒歩23分と2WAYアクセスが可能です
■通勤、通学に電車を利用される方に大変便利な立地です -
【パントリー】
■可動棚付きの大容量パントリー
■キッチン周りもスッキリ片付きます
■パントリーを通って勝手口から外に出られます
■ゴミ捨てなどの家事動線もばっちり♪ -
クスリのアオキ唐崎店まで752m -
【想town大津市南志賀】
■総19区画の新規開発分譲地
■分譲地内に公園もあります
■区画整備された綺麗な街並みです
■前面道路は幅員約6ｍ
■駐車もしやすく、すれ違いもスムーズに行える道路幅です -
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京阪電車「南滋賀駅」徒歩2分、JR湖西線「大津京駅」徒歩23分の２WAYアクセスが可能な総19区画の開発分譲地です。分譲地内には公園も完備されておりお子様の子育てにも適した住環境です。□■-- 想town大津市南志賀 8号地 新築戸建の特徴 --■□◎人気のロフト付きシンプルスタイル◎吹き抜けで開放感溢れるＬＤＫ◎家族の絆が深まるリビング階段×対面式キッチン◎収納充実（SIC・パントリー・WIC・各居室収納付き）◎前面道路は幅員約6ｍ◎市立志賀小学校まで徒歩6分（約440ｍ）◎ブランチ大津京まで徒歩15分（約1183ｍ）12/21（土）、12/22（日）9号地/断熱等級７のモデルハウス見学会開催！
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価格返済シミュレーション 3650万円
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土地面積125.63m2（38.00坪）（登記）
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建物面積102.67m2（31.05坪）（登記）
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間取り3SLDK
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建物構造・規模木造2階建
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築年月2024年12月
(-)新築 -
駐車場有
-
物件
タイプ新築一戸建て -
住所滋賀県大津市南志賀３ 地図
-
交通京阪石山坂本線 南滋賀駅 徒歩2分
ＪＲ湖西線 大津京駅 徒歩23分
ＪＲ湖西線 唐崎駅 徒歩24分
| 私道面積 | - |
|---|---|
| 接道状況 | 北6ｍ |
| 用途地域 | １種中高 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% |
| 地目 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 借地期間・地代 | - |
| 都市計画 | - |
| 現況 | - |
| 引渡可能時期 | 相談 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、風呂、トイレ２ヶ所 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、対面Ｋ、食器洗浄乾燥機 |
| 収納 | 収納スペース、ウォークインクローゼット、シューズインクローク |
| セキュリティ | モニタ付インターホン |
| 室内設備 | ロフト、フローリング、衣類乾燥機 |
| 建物設備 | バルコニー、都市ガス |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場２台分 |
| その他 | 上水道、本下水 |
備考
＜物件名＞南志賀３（南滋賀駅） ３６５０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞◆京阪「南滋賀駅」徒歩２分・ＪＲ湖西線「大津京駅」徒歩２３分◆新規開発分譲地内の建売住宅（１２月完成予定）◆市立志賀小学校まで徒歩６分、年内引渡可・駐車２台可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・南向き
建築確認：有/NO.第Ｒ０６確認建築滋建住０１１９３号
販売戸数：1戸
法令等制限：文化財保護法
続きを見る
建築確認：有/NO.第Ｒ０６確認建築滋建住０１１９３号
販売戸数：1戸
法令等制限：文化財保護法
特記事項
日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地
不動産会社情報
問合せ先
商号： (株)グレモン
免許番号：滋賀県知事（2）第003560号
所在地：滋賀県草津市野村6-10-21
TEL：077-598-5401
取引態様：媒介 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：滋賀県知事（2）第003560号
所在地：滋賀県草津市野村6-10-21
TEL：077-598-5401
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情報提供元
SUUMO [060Z75970651]
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この物件の暮らしデータ
大津市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 145891世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 344552人 |
| 転入者数 |
13191人 転入率（人口1000人当たり） 38.28人 |
| 転出者数 |
11658人 転出率（人口1000人当たり） 33.84人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 78480円／m2 商業地 169450円／m2 |
大津市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)新生児及び転入者に対し、市内の子育て支援情報が掲載した子育てハンドブック「大津っ子」を配布。(2)乳幼児連れの外出支援の取り組みとして、気軽に授乳やオムツ替えができる施設を「赤ちゃんの駅」として認定し、周知している。(3)市立小中学校に通う児童生徒のうち、18歳以下の3人目以降の児童生徒の給食費を免除する。(4)子育てアプリ「とも☆育」による、子育て情報の発信やオンライン掲示板による相談対応を行っている。(5)幼児2人同乗用電動自転車の購入費の一部を助成している。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
15ヶ所 0歳児保育を実施 13ヶ所 |
| 私立保育所数 |
45ヶ所 0歳児保育を実施 45ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 6人 |
| 認定こども園数 | 31園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 29園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(隣接区域選択制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
大津市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 大津市5063円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 大津市2772円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 大津市2931円 |
| 下水道普及率 | 98.5％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
50件 人口10000人当たり 1.45件 |
| 刑法犯認知件数 |
1733件 人口1000人当たり 5.02件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 13ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 304ヶ所 |
| 小児科医師数 |
98人 小児人口10000人当たり 21.72人 |
| 産婦人科医師数 |
53人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.83人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6350円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 紙ごみ(新聞、雑誌・雑がみ、段ボール) プラスチック製容器包装 かん びん ペットボトル〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ごみ出し支援戸別収集サービス】無料で実施。別途有料の収集あり。45リットルの大津市指定ごみ袋1袋で350円) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 20000円 上限比率 33.3％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
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