価格4380万円
滋賀県近江八幡市若宮町 近江八幡駅 中古一戸建て・中古住宅
3LDK / 近江八幡駅-
4380万円、3LDK、土地面積200.15m2、建物面積147.68m2 2階は3部屋と大きなインナーバルコニーが付いてます♪ -
4380万円、3LDK、土地面積200.15m2、建物面積147.68m2 ・間取り：3LDK＋ポーチリング＋バルコニー
・ポーチリング（屋根付き屋外空間）はLDKに隣接してくつろぎの空間 -
現地（2024年5月）撮影
土地約60坪、南東角地です♪
駐車3台可能です♪ -
現地（2024年5月）撮影
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現地（2024年5月）撮影
土地約60坪、南東角地です♪
駐車3台可能です♪ -
・外観はラップサイディングに部分的に縦張りのデザイン。近年のアメリカのトレンドスタイルをイメージ♪
・カバードポーチは花ブロックをアクセントに室内空間の目隠しに。 -
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キッチンの前には造作カウンターがあります♪お子様が勉強したり、ワークスペースとしてもお使い頂けます♪
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お洒落な洗面台♪
横幅が広いので、朝の忙しい時でもお二人で使えます♪ -
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室内（2024年5月）撮影
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充填断熱工法と外張り断熱工法を組み合わせた断熱工法です。熱橋の影響を軽減し熱損失を抑えることで建物の高断熱化をはかります。また建物全体の機密性能も向上し、より健康で快適な住まいを実現します。
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6面体ボックス工法により外部からの力を面全体でバランスよく分散・吸収し、優れた耐震性を発揮します。これにより火災・地震保険の割引を受けることができます。
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熱貫流率0.90Ｗ/m2・Ｋ業界トップ水準のサッシを採用。
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フィルターを通った新鮮でキレイな空気はダクトを通らず床下の空間へ広がります。排気から熱と湿度を回収して再利用するため省エネ性が高く、快適性も向上。sumika 換気システムの「PM2.5 フィルターⅡ」が屋外で2.5μm の微粒子を95% 除去するので室内の空気がクリーンに保ち続けられます。
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枠組壁工法により耐火性に優れ、火の燃え広がりを防止。
火災保険が一般木造に比べ半額も可能です。 -
グラッソではＨＥＡＴ20の設定する外皮性能グレードＧ2をクリア。ＨＥＡＴ20は国の定める省エネルギー基準よりも高水準な断熱基準です。
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室内（2024年5月）撮影
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・売主につき仲介手数料は不要です♪・土地広々約60坪、南東角地です♪・駐車3台可能です♪・間取り：3LDK＋ポーチリング＋バルコニー♪・ポーチリング（屋根付き屋外空間）はLDKに隣接してくつろぎの空間♪「性能」・ＵＡ値0.34 5地域 ＨＥＡＴ20 Ｇ2水準クリア。・トリプルガラス樹脂サッシ採用。・2×6工法・ダブル断熱工法。・第一種熱交換システム。
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価格返済シミュレーション 4380万円
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土地面積200.15m2（登記）
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建物面積147.68m2
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間取り3LDK
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建物構造・規模木造2階建
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築年月2024年5月
(-)新築 -
駐車場有
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物件
タイプ新築一戸建て -
住所滋賀県近江八幡市若宮町 地図
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交通ＪＲ東海道本線 近江八幡駅 徒歩28分
| 私道面積 | - |
|---|---|
| 接道状況 | 南7ｍ接面16.5ｍ 東6ｍ接面9.9ｍ 二方道路 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 70% / 200% |
| 地目 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 借地期間・地代 | - |
| 都市計画 | 調整区域 |
| 現況 | - |
| 引渡可能時期 | 相談 |
地図
近江八幡市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)4ヶ月健診時にファーストブックの配布(本の読み聞かせによる親子のコミュニケーションの大切さと、本を読む習慣を身につけるきっかけづくりとなるよう赤ちゃんに絵本を配布し、希望者に図書館の利用カードを作成するブックスタート事業)。(2)親自身が力をつける子育て支援を目的とした0・1・2歳児の年齢別子育て教室や、初めての育児を経験する親への支援としてBP(ベビープログラム)を実施したり、プレイセンターモデル事業に取り組んでいる。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
2ヶ所 0歳児保育を実施 2ヶ所 |
| 私立保育所数 |
10ヶ所 0歳児保育を実施 10ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 15人 |
| 認定こども園数 | 8園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 0園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(通学区域の弾力化制度を利用し、小学校を卒業する児童は、通学区域内または弾力化制度実施要綱内の中学校どちらかを選択可能。利用時期は毎年度4月入学または進級時) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、風呂、トイレ２ヶ所 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン |
| 収納 | ウォークインクローゼット、シューズインクローク |
| 室内設備 | 衣類乾燥機 |
| 建物設備 | バルコニー、ＬＰガス、複層ガラス |
| その他 | 上水道、本下水 |
備考
＜物件名＞近年のアメリカでのトレンドスタイルを踏襲した新しいサーファーズスタイルの家♪／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞■外観はラップサイディングに部分的に縦張りのデザイン。近年のアメリカのトレンドスタイルをイメージ♪■カバードポーチは花ブロックをアクセントに室内空間の目隠しに♪、高気密高断熱住宅・地盤調査済・駐車３台以上可・土地５０坪以上・ＬＤＫ１８畳以上
建築確認：有/NO.Ｒ０５確認建築滋建住０２４４９
販売戸数：1戸
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建築確認：有/NO.Ｒ０５確認建築滋建住０２４４９
販売戸数：1戸
特記事項
日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分・角地・整形地
不動産会社情報
問合せ先
商号： グラッソ(株)
免許番号：滋賀県知事（3）第003425号
所在地：滋賀県近江八幡市鷹飼町560-1-1階
TEL：0120-969115
取引態様：売主 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：滋賀県知事（3）第003425号
所在地：滋賀県近江八幡市鷹飼町560-1-1階
TEL：0120-969115
取引態様：売主 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
情報提供元
SUUMO [060Z74800489]
情報公開日
次回更新予定日
随時
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