価格2650万円
静岡県浜松市中央区中島４ 浜松駅 住宅 物件詳細
3SLDK / 浜松駅-
建物の耐震性能を上げる構造用合板の施工が終わりました。 -
2650万円、3LDK+S（納戸）、土地面積143.12m2、建物面積89.84m2 18帖の広々したLDK.。お子様をお昼寝させるのに最適なタタミコーナーも魅力です。 -
（2号棟）完成予想図.
北側の外観パース。 -
（2号棟）同形状・同仕様。キッチンの上はLEDのスポットライト付き。天井が一段低くアクセントになっています。
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（2号棟）同形状・同仕様。1坪タイプのシステムバス。バスタブはステップ付きで半身浴が可能です。バスタブ、お風呂の蓋は保温タイプでお湯が冷めにくく、省エネに役立ちます。
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（2号棟）同形状・同仕様。大型のシンクと広い調理スペースの使い勝手を重視したシステムキッチン。
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同仕様の2階洋室。東の洋室は7.75帖の広さが有り、広いバルコニーが付きます。
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同仕様の洗面台。3面鏡付きです。
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同仕様のウォクインクロゼット。2階東の洋室。内部には上棚とハンガーパイプ付き。
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同仕様の1階トイレ。ウォシュレット、トイレ収納、タオル掛け、手すり、換気扇付きで窓も付きますので、湿気、臭気が籠りません。便器自体が節水型で水道代が節約できます。
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現地の前面道路を東から西に撮影。メイン道路から入った閑静な住宅街。現地の向かい側は比較的新しい住宅が多い地域です。
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バロー北寺島店まで712m 駐車場が広いです。100円ショップを併設しています。
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建物の断熱性を確保する断熱材には湿度に強いウレタン素材を使用。ZEH水準の断熱性能です。
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（2号棟）同形状・同仕様。リビングの一部は3帖のタタミコーナーになります。
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現地の道路を西から東に撮影。東から西へ向かっての一方通行ですので、車の出し入れは比較的安全に行えます。
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セブンイレブン浜松中島3丁目店まで267m 歩いても楽々の距離です。
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梁の接合部分。柱、梁の接合部分は金物でガッチリと接合。建設性能評価の2部門で最高等級３を取得します。工事途中に第三者機関の検査が入ります。
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（2号棟）同形状・同仕様。リビングの壁は1面の色を変更したアクセントクロス張りになります。
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ウエルシア浜松寺島町店まで634m バロー北寺島店の隣です。夜12時まで営業しています。
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基礎工事が完了しました。不同沈下を防ぎ、地面からの湿気の影響から他店ののを守ります。そこの部分まで鉄筋が入っていますので強度が高く地震に強い構造です。
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浜松市立相生小学校まで1233m 通学路は裏道を使うので安全です。
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■最新の省エネ基準に適合。電気代が節約できます。■高気密高断熱住宅で高騰する冷暖房費を節約しましょう。■都市ガス地域で省エネ型給湯器ですのでガス代も節約。■浜松駅まで徒歩圏。■スーパー、コンビニ、ドラッグストアー徒歩10分県内で便利です。■建設性能評価の「耐震・耐風・断熱・劣化対策・維持管理・ホルムアルデヒド対策」で最高等級を取得。住んで安心な住宅です。
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価格返済シミュレーション 2650万円
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土地面積143.12m2（登記）、路地状部分：25.38m2含
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建物面積89.84m2
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間取り3SLDK
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建物構造・規模木造2階建
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築年月2024年7月
(-)新築 -
駐車場有
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物件
タイプ新築一戸建て -
住所静岡県浜松市中央区中島４
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交通ＪＲ東海道本線 浜松駅 徒歩19分
| 私道面積 | - |
|---|---|
| 接道状況 | 北5.4ｍ接面5ｍ |
| 用途地域 | １種住居 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% |
| 地目 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 借地期間・地代 | - |
| 都市計画 | - |
| 現況 | - |
| 引渡可能時期 | 相談 |
浜松市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)ひとり親家庭等自立支援手当(子どもが2人以上いる児童扶養手当受給者に対し、児童扶養手当支給事由該当後3年間、市独自の手当を支給)。(2)遺児等福祉手当(児童の父母等が交通事故、病気により死亡し、又は障害の状態となった場合に市独自の手当を支給。支給対象年齢は18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
20ヶ所 0歳児保育を実施 20ヶ所 |
| 私立保育所数 |
39ヶ所 0歳児保育を実施 39ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 79園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 21園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 39園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(「指定校の通学区域と境界を接する中学校」が対象。新入学時または転居による転校時のみ) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、風呂、トイレ２ヶ所 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、対面Ｋ、浄水器 |
| 収納 | 収納スペース、ウォークインクローゼット、床下収納 |
| セキュリティ | モニタ付インターホン |
| 室内設備 | 洗面所、シャンプードレッサ、衣類乾燥機 |
| 建物設備 | バルコニー、都市ガス、庭、複層ガラス、省エネ給湯器 |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場２台分 |
| その他 | 上水道、本下水 |
備考
＜物件名＞グラファーレ中央区中島３期／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞高気密高断熱住宅。省エネ基準適合認定書付きで光熱費を節約します。ＪＲ浜松駅まで徒歩圏。買い物施設も徒歩圏内に充実しています。、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）・低炭素住宅・ＢＥＬＳ／省エネ基準適合認定書あり・フラット３５・Ｓ適合証明書
建築確認：有/NO.第２０２３確認建築静建住ま０９３８７号
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法による規制有、日影制限有、不整形地
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建築確認：有/NO.第２０２３確認建築静建住ま０９３８７号
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法による規制有、日影制限有、不整形地
特記事項
日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場2台分・設計住宅性能評価取得・建設住宅性能評価取得・浴室1坪以上・低炭素住宅・フラット35S適合
不動産会社情報
問合せ先
商号： 新栄住宅(株)
免許番号：静岡県知事（13）第003572号
所在地：静岡県浜松市中央区新橋町410-6
TEL：053-448-7111
取引態様：一般媒介 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：静岡県知事（13）第003572号
所在地：静岡県浜松市中央区新橋町410-6
TEL：053-448-7111
取引態様：一般媒介 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
情報提供元
SUUMO [050Z74566036]
情報公開日
次回更新予定日
随時
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