価格3790万円
リバーガーデンこのはな 20階 3LDK 中古マンション
3LDK / ユニバーサルシティ駅-
ユニバーサルシティ駅から徒歩2分の立地です。管理人週7日勤務で、管理体制も良好です。24時間ゴミ出し可能で、生活しやすいマンションです。ペット飼育可能です。 -
最上階の南東向き住戸ですので、陽当たり・通風良好です。LDKには床暖房も完備で、冬も足元から温かく快適に過ごせます。前面を遮る建物もなく、大阪湾・安治川をのぞむ開放的な眺望が広がります。 -
洋室3（約5.0帖）はリビングに隣接しており、扉を開放して拡張リビングとしても使えます。お子様が小さい間は、お昼寝や宿題のスペースに使いやすい、機能的な間取りです。 -
フットライトが足元を優しく照らす玄関です。人感センサーライトを設置していますので、手が塞がっている時や遅い時間のご帰宅の時も、自動点灯なので安心です。 -
床暖房も完備した約13.7帖のＬＤＫです。最上階の南東向きで広々としたバルコニーに面しており、明るく開放的な空間です。どんな家具とも馴染みが良い内装に仕上げました。 -
最上階の南東向きで明るい光が差し込みます。壁にはセラミックタイルを貼り、上品でありながらスタイリッシュな空間を演出しています。調和のとれた居心地の良い空間になりました。 -
横長で家具の配置もしやすいＬＤＫです。洋室5帖と繋げて使用することも出来ます。エアコンも一基設置しましたので、すぐにでも新生活をスタートして頂くことができます。 -
食器洗浄乾燥機付きの対面式オープンキッチンです。家族とコミュニケーションをとりながら家事ができるので、小さいお子様がいるご家庭でも安心です。ガラストップコンロでお手入れも楽です。 -
洋室1（約6.5帖）はウォークインクローゼットもあり、収納豊富なお部屋です。6.5帖の広さがあり、リビングから離れて静かに休息をとれる主寝室におすすめです。 -
洋室2（約5.0帖）は静かに自分の時間や、作業に取り組める、子供部屋や書斎におすすめです。シンプルな内装なので、インテリアや照明でお好みの空間を演出出来ます。 -
浴室乾燥機も完備の浴室です。衣類の乾燥から暖房まで便利にご使用いただけます。お手入れが楽な素材を使用しており、毎日のお掃除もらくらくです。 -
TOTO製ウォシュレット一体型トイレ新規交換済みです。お手入れ楽々な機能が多数搭載されており、お掃除も楽で清潔に保てます。吊戸棚も完備で、小物や洗剤類などの収納にも便利です。 -
三面鏡の裏面も全て収納になっている、使い勝手のよい洗面台です。キャビネットも大容量ですので、小物もすっきりと片付きそうです。タッチレススイッチで、手を触れずに点灯できます。 -
洋室1には大容量のウォークインクローゼットを完備しました。ハンガーパイプに枕棚を設置しており、かさばりがちなアウターから小物類までたっぷりと収納できます。 -
玄関横にもしっかりとした容量の収納があります。収納の中に折り畳み式のランドリーバーを設置しているので、小物やお子様の上着などをかけておく場所にも使えます。 -
家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。 -
天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。 -
24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。 -
居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。 -
訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。 -
南東向きの広々としたバルコニーで、スロップシンクも完備しています。汚れものを洗いたいときやお掃除の時にも便利です。前面は安治川で、遮る建物もなく、気持ちの良い光と風を運んでくれます。 -
高級感あるホテルライクなエントランスホール・ロビーです。管理人さんも週7日勤務で安心です。オートロック・宅配ボックスも完備しています。ペットも飼育可能です。 -
前面を遮る物はなく、大きな空と安治川に反射するきらきらとした光を眺めることができます。大阪湾を望む眺望があり、ＵＳＪも近くです。 -
自走式駐車場1台使用権付です。管理人は週7日勤務、管理体制もしっかりしており、安心して生活出来ます。キッズルームやゲストルーム、ペット足洗い場などの共用部分も充実しています。 -
国土交通省指定の既存住宅売買瑕疵保険を付保できるので、安心して暮らせます。 -
当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。 -
物件選びから理想の空間を作るまでの過程を楽しめる、住まう方の希望を叶えた、一邸しかない自由なスタイルでつくる新しいリノベーションサービスを提供いたします。 -
グローバルベイス案内犬の「グロービィー」です。リノベーションのことならなんでも聞いてね♪InstagramとTwitterもやってるよ♪「@myreno_gb」で検索！ -
当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。 -
当社では、マンションの一棟リノベーションも手掛けています。防犯カメラやオートロック、宅配ボックス等の設置、エントランスの改修など、共用部に至るまでこだわり抜いたリノベーションを行っています。 -
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＼当社売主／自走式駐車場使用権1台付！20階部分最上階の南東向住戸で、陽当たり・通風良好です。前面を遮る建物はなく、陽当たり・通風良好です。ペット飼育可能、管理人週7日勤務で管理体制も良好です。
【オープンルーム情報】
2024年06月06日（木）～2024年06月10日（月）（10:00-18:00）
「新型コロナウィルスに対する弊社の対応について」感染予防のため個別対応を徹底しております。そのため、お客様同士のご見学が重ならないよう、事前のご予約をお願いいたします。
【オープンルーム情報】
2024年06月06日（木）～2024年06月10日（月）（10:00-18:00）
「新型コロナウィルスに対する弊社の対応について」感染予防のため個別対応を徹底しております。そのため、お客様同士のご見学が重ならないよう、事前のご予約をお願いいたします。
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価格返済シミュレーション 3790万円
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管理費等13,460円
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修繕
積立金10,630円 -
専有面積70.84m2(壁芯)
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間取り3LDK
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バルコニー面積11.78m2
-
築年数2006年8月
(築17年11ヶ月) -
方位南東
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駐車場有 1,000円
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総戸数279戸
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所在階
階数20階
20階建 -
物件
タイプ中古マンション -
マンション名リバーガーデンこのはな
-
住所大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-100 地図
-
交通桜島線 ユニバーサルシティ駅 徒歩2分
桜島線 安治川口駅 徒歩11分
| 借地期間・地代 | - |
|---|---|
| 建物構造 | RC |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 維持費等 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能年月 | 即時 |
地図
大阪市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
84ヶ所 0歳児保育を実施 78ヶ所 |
| 私立保育所数 |
394ヶ所 0歳児保育を実施 389ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 4人 |
| 認定こども園数 | 110園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 52園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備など
設備
| バス・トイレ | バス･トイレ別、シャワー、追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、オートバス |
|---|---|
| キッチン | ガスコンロ可、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、コンロ2口以上 |
| 収納 | ウォークインクローゼット、クローゼット、トランクルーム、シューズボックス |
| セキュリティ | オートロック、モニタ付インターホン、防犯カメラ |
| 室内設備 | エアコン、フローリング、照明器具、床暖房、洗面所独立、室内洗濯機置き場 |
| 建物設備 | 給湯、バルコニー、エレベーター、都市ガス、宅配ＢＯＸ、キッズルーム |
| 駐車場・駐輪場 | 駐輪場、バイク置き場 |
| 特徴 | リフォーム |
| テレビ・通信 | ＣＡＴＶ、ＢＳ端子、ＣＳ、インターネット対応 |
| その他 | 上水道、本下水 |
リフォーム履歴
■水回り
2023年10月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給湯器
■内装
2023年10月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
エアコン1基新規設置、床暖房マット交換
■共用部
2020年03月実施
・大規模修繕工事
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
続きを見る
2023年10月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給湯器
■内装
2023年10月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
エアコン1基新規設置、床暖房マット交換
■共用部
2020年03月実施
・大規模修繕工事
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考
【物件周辺の生活情報】
・学校
大阪市立島屋小学校（1,500m）、大阪市立梅香中学校（1,890m）
・買い物
コンビニ（240m）、ドラッグストア（340m）
・その他施設
総合病院（2,930m）、しおん大谷保育園（1,390m）
施工会社：西松建設株式会社
バイク置場料金／月：７００円 自走式駐車場使用権１台付！２０階部分最上階の南東向住戸で、陽当たり・通風良好です。前面を遮る建物はなく、陽当たり・通風良好です。ペット飼育可能、管理人週７日勤務で管理体制も良好です。 【設備・特記事項備考】事務所不可・専用バス・専用トイレ・修繕・点検の記録
国土法届出：不要
UCW EV管理費/月：160円、駐車場維持積立金/月：1,000円、駐輪場料金/月：200円
続きを見る
・学校
大阪市立島屋小学校（1,500m）、大阪市立梅香中学校（1,890m）
・買い物
コンビニ（240m）、ドラッグストア（340m）
・その他施設
総合病院（2,930m）、しおん大谷保育園（1,390m）
施工会社：西松建設株式会社
バイク置場料金／月：７００円 自走式駐車場使用権１台付！２０階部分最上階の南東向住戸で、陽当たり・通風良好です。前面を遮る建物はなく、陽当たり・通風良好です。ペット飼育可能、管理人週７日勤務で管理体制も良好です。 【設備・特記事項備考】事務所不可・専用バス・専用トイレ・修繕・点検の記録
国土法届出：不要
UCW EV管理費/月：160円、駐車場維持積立金/月：1,000円、駐輪場料金/月：200円
特記事項
ペット相談可・外観タイル張り・角部屋・24時間ゴミ出し可・瑕疵保証（不動産会社独自）・最上階
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）。
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります。
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります。
不動産会社情報
問合せ先
商号： グローバルベイス株式会社
免許番号：国土交通大臣免許(01)第9863号
所在地：東京都渋谷区渋谷２丁目15-1渋谷クロスタワー23Ｆ
取引態様：売主
管理コード：4327
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部 会社情報 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：国土交通大臣免許(01)第9863号
所在地：東京都渋谷区渋谷２丁目15-1渋谷クロスタワー23Ｆ
取引態様：売主
管理コード：4327
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部 会社情報 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
情報提供元
LIFULL HOME'S [1090830004327]
情報公開日
次回更新予定日
2024/06/16
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