価格1999万円
【上質リノベ】シャルム新駅前 8階 3LDK 物件詳細
3LDK / 伴駅-
【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。 -
3LDK、価格1999万円、専有面積81.84m2、バルコニー面積15.87m2 ※ 間取図では分からない広さや明るさ， 資料には記載されていない情報があります。 ぜひ、現地を見られる事をお勧めいたします！ -
【約18.2帖LDK】 以前の間取を感じさせないぐらい大胆リノベート！ 5LDKから3LDKへワイドアップ！ リビング部分と、ダイニング部分が分かれていて、 各々の広さも取れて、使い勝手も良さそう！
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【約18.2帖LDK】 東南の3面採光となる室内は、最上階角部屋の恩恵を受け、 明るく広いLDKとなりました。 また、西日の影響を受けないので、 どの季節も過ごしやすい室内環境となっています。
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【キッチンスペース】 キッチンには明るさを保つ窓＆換気性、採光性を高める勝手口を設置。 新規交換のシステムキッチンは、扱い辛い吊戸棚と袖壁を廃止。 キッチン環境を損なわず、最新の機能を取入れました。
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☆キッチンの特徴☆ ・クリナップ社製 ・アクリストンワークトップ ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・IHクッキングヒーター ・一度に5人分食器洗い乾燥機 ・フラットスリムレンジフード ・幕板同色
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【バスルーム】 TOTO社製RWシリーズは 「ゆるリラ浴槽」「カラリ床」で独自の技術によりバスタイムを よりよく演出してくれます！ 更に、浴室暖房乾燥機が標準設備！ お手入れが楽なシステムバスです。
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【コスメカウンター】 LIXIL社製! キレイアップカウンターが特徴の本商品は、 継ぎ目等が少なく、上から吐水の水栓なので、 水がたまりにくくお手入れ楽々です。 3面鏡裏やボウル下の収納も使いやすい！
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【パウダールーム】 嬉しい、タオル掛け付きの2段可動式のリネンラック。 しかも装着が楽なワンタッチ式の給水栓！ 洗濯機置場はドラム式の洗濯機も入るサイズですが、 お手持ちのサイズが入るか要確認です！
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【レストルーム】 TOTO社製！ きれいをまもるせいけつトイレ！ お掃除はサッとひとふきで完了！ 少ない水で、汚れをしっかり洗い流します。 ツインペーパーホルダーなので、 もしもの時も慌てない！！
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【キッチンスペース】 新規にクリナップ社製を採用。 キッチンからリビングを見渡せる 子育て中のご家族にもうれしいつくり。 キッチン後ろにカップボードや 冷蔵庫を置いてもスペースに余裕がありそう。
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【約18.2帖LDK】 「オシャレなインテリアを楽しみたい！」 それが叶うようなデザインLDK。 自宅の中でも過ごす時間が長く、 来客時にお客様も過ごす場所。 オシャレな雰囲気で暮らしがもっと楽しく！
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【洋室約10帖】 何と！2部屋を合体♪ 心と体をゆったりと安らげる主寝室に。 寝室のゆとりが大きい分だけ、暮らしの安らぎは深まります。 一日の疲れを癒すだけでなく、ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。
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【洋室約10帖】 たっぷり収納！ コートやスーツだけでなく、収納棚を中にしまえば ニットやパンツも中にしまえて お部屋をすっきりとお使いいただけます！ お部屋のコーディネートと幅が広がります♪
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【洋室約5帖】 サブバルコニーに面し 居室にはクローゼットを完備。 自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。 お子様の成長と人数と共に必要になる 子供部屋にもぴったりの間取りですね。
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【洋室約5帖】 こども部屋をコーディネート！このぐらいの広さがあれば、 お子さんの好きな色やモチーフを使ったコーディネートで、 勉強もお片付けも全部楽しいお気に入りの空間にしていけそうですね！
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【Japanese-style room】 日本で生まれた世界に誇る文化の一つ、 和み室がある幸せを満喫して頂けます。 お子様の遊び室から客間としてまで、 多様なシーンに対応できます。
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【玄関ホール】 人を迎え入れる最初の場所だからこそ、 清潔感があり纏まった空間にして頂ける様に ニッチ風シューズBOXを設置。 照明はオートライト。消し忘れや 出入りが暗くならなく済みます！
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【バルコニー】 リビング全面が接するワイドバルコニー。 前面の建物が邪魔することなくよく陽が当たり、お洗濯物もすぐ乾きそう！ この位の広さがあると、エアコン室外機を置いても十分なスペースを保てます。
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【四季を感じる】 四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ 自然を愉しめるパノラマビュー。 毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、 遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
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ゆめマート沼田まで400m
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ご見学希望やご質問等、下の青い電話ボタンをタップ！☆こんなお支払いもできます！【頭金無し・おまとめローン使用支払例】◆価格1999万円◆頭金0円◆借入額2339万円（概算諸経費140万円+おまとめローン200万円込）◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年（ご年齢によっては35年以下になります）◆毎月（年12回）約5.4万円【スタッフいち推しポイント】◎R5年3月リノベ完了◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎住宅ローン減税利用OK！◎最上階東南角部屋＆3面採光◎2面バルコニー◎敷地内平面駐車場◎ディスプレイ家具要相談♪
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価格返済シミュレーション 1999万円
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管理費等7370円／月（委託(通勤)）
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修繕
積立金11,500円 -
専有面積81.84m2（24.75坪）（壁芯）
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間取り3LDK
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バルコニー面積15.87m2
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築年数1995年3月
(築29年2ヶ月) -
方位南東
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駐車場敷地外（7500円／月）
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総戸数42戸
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所在階
階数8階
8階建 -
物件
タイプ中古マンション -
マンション名【上質リノベ】シャルム新駅前
-
住所広島県広島市安佐南区伴東３ 地図
-
交通広島高速交通アストラムライン 伴駅 徒歩6分
広島高速交通アストラムライン 大原駅 徒歩11分
広島高速交通アストラムライン 長楽寺駅 徒歩20分
| 借地期間・地代 | - |
|---|---|
| 建物構造 | RC |
| 管理形態 | 委託管理 |
| 維持費等 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | １種住居 |
| 現況 | - |
| 引渡可能年月 | 即時 |
地図
広島市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等が出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
87ヶ所 0歳児保育を実施 69ヶ所 |
| 私立保育所数 |
98ヶ所 0歳児保育を実施 96ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 3人 |
| 認定こども園数 | 61園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 59園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 小学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、風呂 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、対面Ｋ、ＩＨクッキングヒータ、浄水器、食器洗浄乾燥機 |
| 収納 | 収納スペース |
| セキュリティ | 管理人日勤、モニタ付インターホン |
| 室内設備 | 洗面所、シャンプードレッサ、衣類乾燥機 |
| 建物設備 | バルコニー、エレベーター、2面バルコニー、省エネ給湯器 |
| 駐車場・駐輪場 | 駐輪場、バイク置き場 |
| 特徴 | リノベーション、リフォーム |
リフォーム履歴
2023年3月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面化粧台等
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
続きを見る
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面化粧台等
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考
＜物件名＞【上質リノベ】シャルム新駅前／＜駐車場＞敷地外／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２３年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台等）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【即日・夜間もご案内可能♪】☆頭金０円 月々約５万円～◆気軽に質問は公式ＬＩＮＥへ！ ＩＤ：＠７９１ｙｖｉｈａ◆ＹｏｕＴｕｂｅ・インスタは関連リンクへ、瑕疵保険（国交省指定）保証付・瑕疵保証付（不動産会社独自）・建築士等の建物検査報告書・フラット３５Ｓに対応・適合リノベーション
販売戸数：1戸／管理費等帯：7370円／修繕積立金帯：11500円
続きを見る
販売戸数：1戸／管理費等帯：7370円／修繕積立金帯：11500円
特記事項
日当り良好・角部屋・管理人日勤・最上階・オール電化・インスペクション済・瑕疵保険（国交省指定法人）・瑕疵保証（不動産会社独自）
不動産会社情報
問合せ先
商号： (株)エヴァーホーム
免許番号：広島県知事（1）第010975号
所在地：広島県広島市中区住吉町15-30
TEL：0120-042050
取引態様：一般媒介
管理コード：40106(69132) この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：広島県知事（1）第010975号
所在地：広島県広島市中区住吉町15-30
TEL：0120-042050
取引態様：一般媒介
管理コード：40106(69132) この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
情報提供元
SUUMO [080Z74545518]
情報公開日
次回更新予定日
随時
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