価格2490万円
【上質リノベ】ヴェルディ戸坂弐番館 3階 3LDK 物件詳細
3LDK / 戸坂駅-
【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。 -
3LDK、価格2490万円、専有面積70.71m2、バルコニー面積14.16m2 ※ 間取図では分からない広さや明るさ， 資料には記載されていない情報があります。 ぜひ、現地を見られる事をお勧めいたします！ -
【約14.7帖LDK】 今回のリノベーションテイストは「ヴィンテージ」。 すべてを新しくピカピカにしながら、この感じを出すのは難しいのですが、 床材等にダークトーンを用いて、雰囲気作りをしています。
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【約14.7帖LDK】 家族構成や、ライフスタイルによってLDKの広さを可変出来るように 造りこみをしております。 隣の洋室約5.5帖をリビングの一部としたり、 個別のお部屋として利用もできます。
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【キッチンスペース】 今回のリノベは、このキッチンの造り方が特徴的かもしれません。 ほんの少しですが、キッチン後ろの壁をLDK側に寄せ、 明るさの邪魔をしていた、袖壁の撤去や吊戸棚を廃止しました。
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☆キッチンの特徴☆ ・クリナップ社製 ・アクリストンワークトップ ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・一度に5人分食器洗い乾燥機は後付け可能 ・フラットスリムレンジフード ・換気扇幕板が他の面材と同色
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【バスルーム】 TOTO社製RWシリーズは 「ゆるリラ浴槽」「カラリ床」で独自の技術によりバスタイムを よりよく演出してくれます！ 更に、浴室暖房乾燥機が標準設備！ お手入れが楽なシステムバスです。
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【コスメカウンター】 Panasonic社製！ 「美ルックツインラインLED照明」は、 従来の照明より自然な肌の色に見える照明。 肌の色味を美しく引き立て、 洗面ボウルも広くメイクの時間をより素敵に。
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【パウダールーム】 嬉しい余裕のあるリネンスペース。 しかも装着が楽なワンタッチ式の給水栓！ 洗濯機置場はドラム式の洗濯機も入るサイズですが、 お手持ちのサイズが入るか要確認です！
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【レストルーム】 TOTO社製！きれいをまもるせいけつトイレ！ お掃除はサッとひとふきで完了！ 少ない水で、汚れをしっかり洗い流します。 手洗い機能付きなので、もしもの時も慌てない！ キャビネット付！
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【キッチンスペース】 キッチンの後ろ側は横幅2ｍ14cm、横幅135cmと、 余裕のあるスペースとなっていますので、 大型の冷蔵庫やカップボード等もしっかり置けそうです。
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【洋室約6帖】 心と体をゆったりと安らげる主寝室。 寝室のゆとりが大きい分だけ、 暮らしの安らぎは深まります。 一日の疲れを癒すだけでなく、 ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。
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【洋室約6帖】 どんな家具や敷物でも部屋に馴染みやすく、 コーディネートがし易そうですね。 配置も柔軟に対応できるので身の回りの整理もし易い！ 自分好みの空間に出来そうですね！
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【洋室約5.6帖】 居室にはクローゼットを完備。 自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。 お子様の成長と人数と共に必要になる 子供部屋にもぴったりの間取りですね。
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【洋室約5.6帖】 こども部屋をコーディネート！このぐらいの広さがあれば、 お子さんの好きな色やモチーフを使ったコーディネートで、 勉強もお片付けも全部楽しいお気に入りの空間にしていけそうですね！
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【洋室約5.5帖】 在宅勤務・リモートワークの書斎や、 趣味やくつろぎのスペースとしても。 家族と一緒に楽しい時間を過ごす中にも、 一人でくつろげる時間と場所は特に良いですね。
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【洋室約5.5帖】 将来、ライフスタイルや家族構成が変わった時等、 第2子供部屋としても活用できそうですね！ 勿論、壁掛けエアコンも取付が出来ますので、 快適な居室環境で過ごせそうです！
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【玄関ホール】 人を迎え入れる最初の場所だからこそ、 清潔感があり纏まった空間にして頂ける様に 大型フローティングシューズBOXを設置。 照明はオートライト。消し忘れや 出入りが暗くならなく済みます！
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【バルコニー】 リビング全面が接するワイドバルコニー。 前面の建物が邪魔することなくよく陽が当たり、お洗濯物もすぐ乾きそう！ この位の広さがあると、エアコン室外機を置いても十分なスペースを保てます。
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【四季を感じる】 四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ 自然を愉しめるパノラマビュー。 毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、 遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
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ザ・ビッグ戸坂店まで400m
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ご見学希望やご質問等、下の青い電話ボタンをタップ！☆こんなお支払いもできます！【頭金無し・おまとめローン使用支払例】◆価格2490万円◆頭金0万円◆借入額2840万円（概算諸経150万円・おまとめローン200万円込）◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年（ご年齢によっては35年以下になります）◆毎月（年12回）約6.6万円【スタッフいち推しポイント】◎R5年11月リノベーション済◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有り) ◎水回りトラブル365日対応◎角部屋2面バルコニー◎Rコープ◎浴室壁全周ハイグレードタイプ◎1住戸1台駐車場有
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価格返済シミュレーション 2490万円
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管理費等6400円／月（委託(通勤)）
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修繕
積立金20,860円 -
専有面積70.71m2（21.38坪）（壁芯）
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間取り3LDK
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バルコニー面積14.16m2
-
築年数1995年11月
(築28年7ヶ月) -
方位南西
-
駐車場敷地内（1万2000円／月）
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総戸数26戸
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所在階
階数3階
7階建 -
物件
タイプ中古マンション -
マンション名【上質リノベ】ヴェルディ戸坂弐番館
-
住所広島県広島市東区戸坂千足１ 地図
-
交通ＪＲ芸備線 戸坂駅 徒歩12分
広島高速交通アストラムライン 西原駅 徒歩20分
広島高速交通アストラムライン 不動院前駅 徒歩25分
| 借地期間・地代 | - |
|---|---|
| 建物構造 | RC |
| 管理形態 | 委託管理 |
| 維持費等 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | １種住居 |
| 現況 | - |
| 引渡可能年月 | 即時 |
地図
広島市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等が出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
87ヶ所 0歳児保育を実施 69ヶ所 |
| 私立保育所数 |
98ヶ所 0歳児保育を実施 96ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 3人 |
| 認定こども園数 | 61園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 59園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 小学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、風呂 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、対面Ｋ、浄水器 |
| 収納 | 収納スペース |
| セキュリティ | 管理人日勤、モニタ付インターホン |
| 室内設備 | 洗面所、シャンプードレッサ、衣類乾燥機 |
| 建物設備 | バルコニー、宅配ＢＯＸ、2面バルコニー |
| 駐車場・駐輪場 | 駐輪場、バイク置き場 |
| 特徴 | リノベーション、リフォーム |
リフォーム履歴
2023年11月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面化粧台等
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
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水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面化粧台等
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考
＜物件名＞【上質リノベ】ヴェルディ戸坂弐番館／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２３年１１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台等）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞近隣商業あり／＜特徴＞【ＧＷ・即日・夜間もご案内可能♪】☆頭金０円 月々約６．１万円～◆気軽に質問は公式ＬＩＮＥへ！ ＩＤ：＠７９１ｙｖｉｈａ◆ＹｏｕＴｕｂｅ・インスタは関連リンクへ、瑕疵保険（国交省指定）保証付・瑕疵保証付（不動産会社独自）・修繕・点検の記録・適合リノベーション・即引渡可
販売戸数：1戸／管理費等帯：6400円／修繕積立金帯：20860円
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販売戸数：1戸／管理費等帯：6400円／修繕積立金帯：20860円
特記事項
日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤・瑕疵保険（国交省指定法人）・瑕疵保証（不動産会社独自）
不動産会社情報
問合せ先
商号： (株)エヴァーホーム
免許番号：広島県知事（1）第010975号
所在地：広島県広島市中区住吉町15-30
TEL：0120-042050
取引態様：一般媒介
管理コード：40659(65560) この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：広島県知事（1）第010975号
所在地：広島県広島市中区住吉町15-30
TEL：0120-042050
取引態様：一般媒介
管理コード：40659(65560) この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
情報提供元
SUUMO [080Z73818369]
情報公開日
次回更新予定日
随時
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