ワコーレ夙川霞町 3階 3LDK
3LDK / 夙川駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格12800万円
-
阪急神戸線「夙川」駅徒歩7分 利便性良好な立地に存します（2025年12月撮影） -
3LDK、価格1億2800万円、専有面積104.25m2、バルコニー面積19.12m2 間取図 -
総27邸のプライバシー性の高いマンションです（2025年12月撮影） -
明るくすっきりとしたエントランス（2025年12月撮影） -
LDKは約26帖のゆったりとした空間（家具・調度品は売買対象外です）（2025年12月撮影） -
1620サイズの浴室（家具・調度品は売買対象外です）（2025年12月撮影） -
使い勝手の良い対面式キッチン（家具・調度品は売買対象外です）（2025年12月撮影） -
ウォークインクローゼット付の洋室（家具・調度品は売買対象外です）（2025年12月撮影） -
ニッチ（飾り棚）のある玄関（調度品は売買対象外です）（2025年12月撮影） -
1500ｍｍサイズの洗面化粧台（家具・調度品は売買対象外です）（2025年12月撮影） -
大型のシューズインクローゼット（調度品は売買対象外です）（2025年12月撮影） -
手洗いカウンター付 タンクレストイレ（調度品は売買対象外です）（2025年12月撮影） -
エントランスロビー（共用部）（2025年12月撮影） -
陽当り良好のバルコニー（2025年12月撮影） -
アクセントクロスが配された玄関（調度品は売買対象外です）（2025年12月撮影） -
角部屋で風通しの良いリビングです（家具・調度品は売買対象外です）（2025年12月撮影） -
食器洗浄乾燥機が搭載されております（家具・調度品は売買対象外です）（2025年12月撮影） -
バルコニーに面した明るい洋室です（家具・調度品は売買対象外です）（2025年12月撮影） -
明るく陽当りの良いリビング（家具・調度品は売買対象外です）（2025年12月撮影） -
エコカラットをアクセントに配したリビング（家具・調度品は売買対象外です）（2025年12月撮影） -
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阪急神戸線「夙川」駅徒歩7分ＪＲ神戸線「さくら夙川」駅徒歩10分阪神本線「香櫨園」駅徒歩11分3WAYアクセス 利便性良好な立地に存します専有面積104ｍ2超のゆったりとした3LDKLDKは26帖以上の広々とした空間玄関に大型のシューズインクローゼット有洋室2室にウォークインクローゼット有浴室は1620サイズ、換気窓付洗面化粧台1500ｍｍサイズタンクレストイレ、手洗いカウンター付専用トランクルーム付（専有面積に含まれます）造付けの食器棚、リビング収納などお部屋の雰囲気にマッチしたオプション設置有共用部 オートロック、宅配ボックス等ペット飼育可（管理規約制限有）
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価格返済シミュレーション 12800万円
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管理費等1万8300円／月（委託(通勤)）
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修繕
積立金10,430円 -
専有面積104.25m2（31.53坪）（壁芯）
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間取り3LDK
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バルコニー面積19.12m2
-
築年数2022年8月
(築3年5ヶ月) -
方位南西
-
駐車場敷地内（1万9000円～2万3000円／月）
-
総戸数27戸
-
所在階
階数3階
地上4階地下1階建 -
物件
タイプ中古マンション -
マンション名ワコーレ夙川霞町
-
住所兵庫県西宮市霞町 地図
-
交通阪急神戸線 夙川駅 徒歩7分
ＪＲ東海道本線 さくら夙川駅 徒歩10分
阪神本線 香櫨園駅 徒歩11分
| 借地期間・地代 | - |
|---|---|
| 建物構造 | RC |
| 管理形態 | 委託管理 |
| 維持費等 | 自治会費200円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | １種中高 |
| 現況 | - |
| 引渡可能年月 | 相談 |
| 情報提供元 | SUUMO [060Z78961913] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 随時 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、風呂、サウナ |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、対面Ｋ、浄水器、食器洗浄乾燥機 |
| 収納 | 収納スペース、ウォークインクローゼット、シューズインクローク |
| セキュリティ | 管理人日勤、モニタ付インターホン |
| 室内設備 | 床暖房、衣類乾燥機 |
| 建物設備 | エレベーター、宅配ＢＯＸ、省エネ給湯器 |
| 駐車場・駐輪場 | バイク置き場 |
| テレビ・通信 | 高速ネット対応 |
備考
＜物件名＞ワコーレ夙川霞町／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞阪急、ＪＲ、阪神の３ＷＡＹアクセス 利便性良好な３ＬＤＫ、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・省エネ給湯器・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：18300円／修繕積立金帯：10430円
法令等制限：管理員（清掃員）勤務 月～金 午前中のみ。専有面積にはトランクルーム面積：０．５８ｍ２を含みます。 駐車場関連情報：２０２５年１２月５日現在
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販売戸数：1戸／管理費等帯：18300円／修繕積立金帯：10430円
法令等制限：管理員（清掃員）勤務 月～金 午前中のみ。専有面積にはトランクルーム面積：０．５８ｍ２を含みます。 駐車場関連情報：２０２５年１２月５日現在
特記事項
ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤・24時間ゴミ出し可
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 三菱地所ハウスネット(株)梅田営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣（6）第006019号 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区梅田1-11-4-2000 駅前第4ビル20階 |
| TEL | 0120-453108 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 管理コード | D84X31722 |
| 所属協会など | - |
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この地域の暮らしデータ
西宮市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 215454世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 482594人 |
| 転入者数 |
21367人 転入率（人口1000人当たり） 44.28人 |
| 転出者数 |
20159人 転出率（人口1000人当たり） 41.77人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 267031円／m2 商業地 529100円／m2 |
西宮市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)赤ちゃんへの手紙(市内小学生から西宮に生まれた赤ちゃんに手紙を贈る事業)。(2)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
23ヶ所 0歳児保育を実施 21ヶ所 |
| 私立保育所数 |
30ヶ所 0歳児保育を実施 29ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 121人 |
| 認定こども園数 | 38園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 3園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 31園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(通学区域特認校制度を実施) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
西宮市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 西宮市2909円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 西宮市1777円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
51件 人口10000人当たり 1.05件 |
| 刑法犯認知件数 |
3110件 人口1000人当たり 6.40件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 23ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 553ヶ所 |
| 小児科医師数 |
128人 小児人口10000人当たり 20.58人 |
| 産婦人科医師数 |
58人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.77人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6400円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 6分別12種〔もやすごみ もやさないごみ 資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着) 資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱) ペットボトル その他プラ〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
西宮市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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