グラン・ドムール甲陽園 4階 3LDK
3LDK / 甲陽園駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格4380万円
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タイル張りで重厚感のある外観デザインです。 -
3LDK、価格4380万円、専有面積85.89m2、バルコニー面積13m2 約20.5帖のLDKを中心に、3つの洋室と在宅ワークに便利なDEN、WICやパントリーなど収納も充実した使いやすい間取り。家族の暮らしにゆとりと快適さをもたらすバランスの良い住空… -
約20帖の広々LDKは、家族が自然と集まるゆとりある空間。大きな窓から光が差し込み、明るく開放的な時間を楽しめます。ダイニングとリビングをゆったりレイアウトでき、暮らしの幅が広がる贅沢な住まいです -
キッチン上に設けた間接照明が空間にやわらかな陰影を生み、ダイニングを上質な雰囲気へと演出。温かみある木目の床と調和し、食事はもちろん、家族の会話も弾む心地よいスペースです。 -
開放感ある広々としたリビング。南向きで自然光が差し込み家族がゆったりとくつろえる空間です。 -
ゆったりと入れるバスタブを備えた浴室。浴室乾燥機もあり、雨の日の洗濯にも対応。木目のアクセントパネルが落ち着いた空間を演出しています。 -
作業スペースが広く、料理がしやすいシステムキッチン。食洗機付き。 -
バルコニーに面した明るい洋室。ウォークインクローゼット付きでお部屋もスッキリ使えます。 -
白で統一された洗練デザインの玄関に、窓からやわらかな光が差し込む心地よい空間。明るさと清潔感に満ちたスペースが、毎日の帰宅をやさしく迎えてくれます。 -
自然素材の温もりを感じる木製カウンターに、丸みのあるボウル型洗面が調和した上質な洗面スペース。大きな三面鏡が空間を広く見せ、毎日の身支度を快適にサポートします。洗練されたデザインでホテルのような心地よ -
落ち着いた色あいで清潔感あるトイレ。収納棚も備え付けられ、日用品のストックも便利です。 -
安心のオートロックと便利な宅配ボックスを備えたエントランス。外出中でも荷物を受け取れる利便性に加え、住まいの安全性を高めるオートロック設備が整っています。 -
大阪市内まで一望できる開放的な眺望が魅力のバルコニー。心地よい風とともに広がる街並みが、日常に特別な景色を添えてくれます。朝のコーヒータイムや夜景鑑賞など、ここでしか味わえない贅沢なひとときを楽しめま -
ゆとりある広さのバルコニーは、開放的な眺望と明るい光を楽しめる心地よいアウトドア空間。テーブルセットや植物を置いても十分な広さがあり、日常にくつろぎの時間をプラスしてくれます。外風を感じながら過ごすひ -
開放的なLDKと一体感を生み出すアイランドキッチン。ステンレス天板が空間に映え、料理をしながら家族やゲストとの時間を楽しめます。回遊できる動線で使い勝手も良く、暮らしを豊かにする中心的な存在です。 -
DENとFIXガラスでつながる洋室は、ほどよい独立性と開放感を併せ持つ一室。光や気配を感じながらも落ち着いて過ごせるため、寝室はもちろん、キッズルームや趣味部屋にも最適です。 -
専用ポーチ付きで、戸建て感覚の独立性と安心感を備えた住まい。来訪者との距離を保てるゆとりあるアプローチが魅力で、プライバシー性の高い快適な玄関空間を実現しています。 -
リビングと緩やかにつながるDENスペースは、家族の気配を感じながらもほどよくこもれる心地よい空間。落ち着いたトーンの壁面と間接照明が上質な雰囲気を演出し、ワークや趣味に集中できる特別な一角です。 -
木面格子がほどよく視線をゆるやかに区切り、リビングと自然につながるDENスペースを演出。落ち着いたトーンの壁面と照明が上質な雰囲気をつくりワークや趣味に集中できるこもれる開放感を両立した特別な空間です -
白で統一された収納扉が空間を明るく見せ、すっきりとした印象を与える洋室。温かみのある木目フロアとのコントラストが上品で、寝室としてはもちろんワークルームにも最適。シンプルだからこそ、暮らしに合わせて自 -
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３LDK＋書斎3.6帖 85.89㎡ 南西向きフルリノベーション2025年8月施工済阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅徒歩4分【間取りの特徴】■玄関のほかにお勝手口がありキッチンへ直接出入りできる便利な間取りです お買い物後もスムーズに冷蔵庫へしまえて家事が楽になります■約20.5帖の広々LDK■パントリー完備で収納充実■ＤＥＮ約3.6帖は在宅ワーク、趣味部屋、キッズスペースなど多目的に活用できます■各洋室にウォークインクローゼットやクローゼット付き■南向きバルコニーで日当たり、通風良好■ペットと一緒に暮らせます（規約有）■駐車場（有料）空き有り
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価格返済シミュレーション 4380万円
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管理費等1万7180円／月（委託(通勤)）
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修繕
積立金12,020円 -
専有面積85.89m2（壁芯）
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間取り3LDK
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バルコニー面積13m2
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築年数1988年12月
(築37年1ヶ月) -
方位南
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駐車場-
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総戸数18戸
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所在階
階数4階
5階建 -
物件
タイプ中古マンション -
マンション名グラン・ドムール甲陽園
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住所兵庫県西宮市甲陽園本庄町 地図
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交通阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩4分
阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩22分
阪急神戸線 夙川駅 徒歩33分
| 借地期間・地代 | - |
|---|---|
| 建物構造 | RC |
| 管理形態 | 委託管理 |
| 維持費等 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | - |
| 現況 | - |
| 引渡可能年月 | 即時 |
| 情報提供元 | SUUMO [060Z78864650] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 随時 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、風呂 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、対面Ｋ、食器洗浄乾燥機 |
| 収納 | 収納スペース、ウォークインクローゼット |
| セキュリティ | 管理人日勤、モニタ付インターホン |
| 室内設備 | 衣類乾燥機 |
| 建物設備 | エレベーター、宅配ＢＯＸ |
| 特徴 | リノベーション、リフォーム |
リフォーム履歴
2025年8月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：給湯器
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
続きを見る
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：給湯器
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考
＜物件名＞グラン・ドムール甲陽園／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：給湯器）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞甲陽園駅徒歩４分開放ＬＤＫ × アイランドキッチンが叶える上質な日常、年内引渡可・即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：17180円／修繕積立金帯：12020円
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販売戸数：1戸／管理費等帯：17180円／修繕積立金帯：12020円
特記事項
ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | (株)住まいナレッジ |
|---|---|
| 免許番号 | 大阪府知事（1）第065168号 |
| 所在地 | 大阪府大阪市西区靱本町2-2-22 |
| TEL | 0120-702315 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 管理コード | - |
| 所属協会など | - |
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この地域の暮らしデータ
西宮市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 215454世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 482594人 |
| 転入者数 |
21367人 転入率（人口1000人当たり） 44.28人 |
| 転出者数 |
20159人 転出率（人口1000人当たり） 41.77人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 267031円／m2 商業地 529100円／m2 |
西宮市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)赤ちゃんへの手紙(市内小学生から西宮に生まれた赤ちゃんに手紙を贈る事業)。(2)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
23ヶ所 0歳児保育を実施 21ヶ所 |
| 私立保育所数 |
30ヶ所 0歳児保育を実施 29ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 121人 |
| 認定こども園数 | 38園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 3園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 31園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(通学区域特認校制度を実施) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
西宮市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 西宮市2909円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 西宮市1777円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
51件 人口10000人当たり 1.05件 |
| 刑法犯認知件数 |
3110件 人口1000人当たり 6.40件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 23ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 553ヶ所 |
| 小児科医師数 |
128人 小児人口10000人当たり 20.58人 |
| 産婦人科医師数 |
58人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.77人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6400円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 6分別12種〔もやすごみ もやさないごみ 資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着) 資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱) ペットボトル その他プラ〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
西宮市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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