藤和千里ハイタウン 3階 2SLDK
2SLDK / 千里中央駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格2998万円
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【外観】
１９８５年２月築、１４階建て、総戸数２２１戸。敷地内には豊かな植栽スペースや公園が整備され、緑豊かな住宅地です。徒歩約１分の距離に『新田南小学校』があり、子育て世帯にもやさしい住環境です。 -
2LDK+S（納戸）、価格2998万円、専有面積71.93m2、バルコニー面積10.59m2 フルリノベ済！２面バルコニー×約１４帖ＬＤＫは採光・通風◎玄関土間約５．３帖は可動棚もあり収納力◎食洗機・浴室乾燥機・追炊きなどうれしい設備付き◎２居室とも約６… -
【リビングダイニング】
キッチンは人気の対面式で、お料理をしながら家族との会話を楽しめます♪装飾品を取り入れたり、大型の照明器具を使用したりすることで、インテリアにアクセントを加えることができます。 -
【キッチン】
３口コンロ×グリル付でお料理の幅が広がるキッチンです。下部に収納スペースがあり、食器や調理器具をすっきりと片付けられます◎食洗機付きで、食後の後片付けもボタンひとつで助かります♪ -
【リビングダイニング】
約１４帖のリビングダイニングは、南西向きのバルコニーにつながっており、明るい光が差し込みます。隣の洋室の間仕切りを開けておくと、お部屋がより広く明るく、開放的になります◎ -
【浴室】
毎日の疲れを癒してくれるバスルームです。追い焚き機能が付いており、いつでも温かいお風呂に入れるのも嬉しいポイントです◎設備がシンプルで換気もついており、カビ予防にも助かります。 -
【洗面化粧台】
洗濯機置場上部には可動２枚棚がついており、すっきりとした空間を保つことができます。また浴室出入口脇に扉付き可動３枚棚の収納がついており、収納スペース豊富です◎毎朝の支度もはかどります♪ -
【トイレ】
手洗い付き、温水洗浄便座付きで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間を過ごせます。左奥はカウンターとなっており、その上部は可動２枚棚がついています。トイレ内をスッキリと整理できます◎ -
【土間】
玄関入ってすぐ左にある約５．３帖の土間は、ベビーカーやアウトドア用品の収納、作業スペースに最適です。可動棚は４枚×３列で、すっきりとした快適な毎日を過ごせます。お掃除もラクラクな床材です♪ -
【洋室１】
約６．３帖の洋室は北東向きのバルコニーに面しており、採光・通風が確保されています。キッチンに面しているので、お子さまを見守りながらお料理ができます。インテリアも映えます♪ -
【洋室２】
約６．３帖の洋室は、リビングを通っていけるお部屋なので、お子さまのお部屋にも最適です。バルコニーからの景色を楽しむことができ、都市の景観や自然の風景を眺めることでリフレッシュできます♪ -
【バルコニー】
南西向きのバルコニーからは、季節ごとの自然の変化を感じることができます。ゆったりとしたバルコニーなので、椅子を置いて読書を楽しんだり、ガーデニングやお子さまと家庭菜園も楽しめます♪ -
【眺望】
開放感があり、景色を楽しむことができます。朝日や夕日の観賞も楽しみの一つです♪しっかりとお空が見えてお天気の様子も確認でき、外の空気を取り入れやすく室内の換気も良くなります◎ -
【サブバルコニー】
他のバルコニーよりも静かで、外の騒音や視線を気にせずにリラックスした時間を過ごすことができます◎リラックスした時間を大切にしたい方にはぴったりのスペースです♪ -
【眺望】
北東向きのバルコニーは、午前中は日差しを遮ることができるので、比較的涼しく快適に過ごすことができます。気分転換に伸びや深呼吸をしたり、リフレッシュできます。通風も良好です◎ -
【廊下収納】
廊下に扉付きの収納がございます。無駄な隙間をなくし、収納管理がしやすくすっきりとした見た目を保つことができます。ハンガーパイプもあるので、洋服などもたくさんかけて収納することも◎ -
【玄関】
靴収納などがないため、ゆったりと広い玄関です。お好きな靴収納ボックスやラックなどを買って置けるので自分好みの玄関にカスタマイズできます。傘立てや、ベビーカーなどを置ける場所も確保できます◎ -
【玄関ポーチ】
家族が出入りする際の動線がスムーズになり、日常生活がより快適になります♪門扉があることでプライバシーを守ることができるだけでなく、防犯面においても高い効果が期待できます◎ -
【バイク置き場】
屋外屋根つきのため、大切なバイクたちを雨風から守ってくれます。雨の日でも乗り降りがしやすいです◎雨や直射日光からバイクを守ることで、劣化や錆を防ぎます。空き状況には確認が必要です。 -
【駐車場】
屋外の平面駐車場がございます。通気性が良く車両の熱や湿気がこもりにくいです。月額１２５００～１５９５０円でご利用いただけます。空き状況についてはお問い合わせください。駐輪場もございます。 -
SENRITOよみうりまで1335m -
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◆２面バルコニー、２部屋ともに洋室で窓があります＋約５．３帖土間と廊下収納もあります！◆食洗機・浴室乾燥機・追い炊き機能など設備あります◎◆大阪モノレール本線・北大阪急行線『千里中央』駅徒歩約１３分、『南千里』駅徒歩約１８分と２沿線３駅利用可能です◎◆中央環状線にも出やすく、車の移動も◎～２０２５年９月リフォーム内容～・キッチン、浴室、浴室乾燥機、洗面台、トイレ新調・フローリング、天井、全室クロス張替・建具、畳新調 など～周辺環境～・デイリーカナートイズミヤ上新田店 徒歩６分・セブンイレブン豊中上新田4丁目店 徒歩６分・新田南小学校 徒歩１分・第九中学校 徒歩１８分
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価格返済シミュレーション 2998万円
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管理費等8600円／月（委託(通勤)）
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修繕
積立金9,570円 -
専有面積71.93m2（壁芯）
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間取り2SLDK
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バルコニー面積10.59m2
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築年数1985年2月
(築40年11ヶ月) -
方位南西
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駐車場空無
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総戸数221戸
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所在階
階数3階
14階建 -
物件
タイプ中古マンション -
マンション名藤和千里ハイタウン
-
住所大阪府豊中市上新田４ 地図
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交通大阪モノレール本線 千里中央駅 徒歩12分
北大阪急行 千里中央駅 徒歩13分
北大阪急行 桃山台駅 徒歩17分
| 借地期間・地代 | - |
|---|---|
| 建物構造 | RC |
| 管理形態 | 委託管理 |
| 維持費等 | 駐輪場（年額）2,400円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | ２種中高 |
| 現況 | - |
| 引渡可能年月 | 相談 |
| 情報提供元 | SUUMO [060Z78840436] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 随時 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、風呂 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、対面Ｋ、食器洗浄乾燥機 |
| 収納 | 収納スペース、ウォークインクローゼット |
| セキュリティ | 管理人日勤、モニタ付インターホン |
| 室内設備 | 洗面所、シャンプードレッサ、衣類乾燥機 |
| 建物設備 | バルコニー、エレベーター、2面バルコニー |
| 駐車場・駐輪場 | 駐輪場、バイク置き場 |
| 特徴 | リノベーション、リフォーム |
リフォーム履歴
2025年9月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：建具、畳、洗面台他
2025年2月完了
共用部の大規模修繕工事
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
続きを見る
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：建具、畳、洗面台他
2025年2月完了
共用部の大規模修繕工事
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考
＜物件名＞藤和千里ハイタウン／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：建具、畳、洗面台他）、２０２５年２月完了（共用部の大規模修繕工事）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞すぐ見学可◎リフォーム済！南西向きＬＤＫ◎２部屋とも約６帖以上でＷＩＣつき、２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：8600円／修繕積立金帯：9570円
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販売戸数：1戸／管理費等帯：8600円／修繕積立金帯：9570円
特記事項
日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | リノベ不動産 江坂店(株)ファンカンパニー |
|---|---|
| 免許番号 | 大阪府知事（1）第066279号 |
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町1-23-32-2階 |
| TEL | 0120-223666 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 管理コード | - |
| 所属協会など | - |
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この地域の暮らしデータ
豊中市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 176759世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 406836人 |
| 転入者数 |
20207人 転入率（人口1000人当たり） 49.67人 |
| 転出者数 |
19359人 転出率（人口1000人当たり） 47.58人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 242750円／m2 商業地 358500円／m2 |
豊中市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て情報をまとめた「子育て応援BOOK『みんなで』」を配布。(2)こんにちは赤ちゃん事業(乳児家庭全戸訪問事業)。(3)保護者支援プログラムの実施(「安心感の輪」子育てプログラム)。 (4)多胎児家庭育児支援事業の実施。(5)とよなか子育て応援団(子育て家庭に配慮した取組みをする事業者を登録・周知)。(6)子育ち・子育て応援アプリ 「とよふぁみ」(成長記録や予防接種のスケジュール管理と、行政サービスやイベント等の情報発信)。(7)午前7時から登校時間(午前8時)まで、通学する小学校及び義務教育学校の体育館等での児童の見守り。(8)第二子以降の保育料無料。(9)豊中市立学校における学校教育活動徴収金無償化。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
0ヶ所 0歳児保育を実施 - |
| 私立保育所数 |
48ヶ所 0歳児保育を実施 46ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 28人 |
| 認定こども園数 | 59園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 14園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食] |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
豊中市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 豊中市2497円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 豊中市1421円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
63件 人口10000人当たり 1.57件 |
| 刑法犯認知件数 |
2040件 人口1000人当たり 5.08件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 17ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 430ヶ所 |
| 小児科医師数 |
71人 小児人口10000人当たり 13.09人 |
| 産婦人科医師数 |
33人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.00人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6998円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 8分別〔可燃ごみ 不燃ごみ 空き缶・危険ごみ 充電式電池内蔵の小型家電・電池類 プラスチック製容器包装 ペットボトル ビン 紙・布〕 拠点回収：使用済小型家電 水銀使用廃製品 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】対象要件を満たした高齢者及び障害者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
豊中市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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