ライオンズマンション灘南 10階 3LDK
3LDK / 灘駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格4280万円
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2026年2月に水回りや壁、床などのリフォームを実施予定。綺麗な室内で新生活をスタートできます。【現地外観】（2025年11月撮影） -
3LDK、価格4280万円、専有面積75.3m2、バルコニー面積9.42m2 間取図 -
住戸内には食器洗乾燥機、浴室乾燥機、追い焚き機能などの生活をサポートする設備が搭載されています。【現地外観】（2025年11月撮影） -
JR東海道本線「灘」駅、阪神本線「岩屋」駅各徒歩3分含む、3沿線利用可能です。通勤・通学に便利です。【住戸からの眺望】（2025年11月撮影） -
管理会社による日勤管理が行われています。不在時にも荷物の受け取りが可能な宅配ボックス付きです。【ロビー】（2025年11月撮影） -
総戸数110戸のSRC造。オートロック、モニタ付きインターホンが採用され、防犯面に配慮されています。【エントランス】（2025年11月撮影） -
徒歩圏内にスーパーや公園が揃い、快適な住環境です。ブルメールHAT神戸まで約780mの立地です。【住戸からの眺望】（2025年11月撮影） -
地上14階建マンションの10階部分の住戸です。晴れた日には、気持ちよい青空を望むことができます。【住戸からの眺望】（2025年11月撮影） -
周辺はゆとりある道路です。南へ下ると国道2号線沿い、灘浜脇浜線沿いに繋がり、車移動もスムーズです。【エントランス】（2025年11月撮影） -
敷地内に駐車場がございます(車種による制限有)。空き状況などの詳細は、お気軽にお問い合わせください。【駐車場】（2025年11月撮影） -
Aプライス脇浜店まで260m 営業時間は9時30分から18時30分です。駐車場有。業務用食材を中心とした倉庫型スーパーです。（2025年11月撮影） -
キリン堂中央脇浜店まで330m 営業時間は9時から21時45分です。駐車場有。医薬品、ベビー用品、食品などが販売されています。（2025年11月撮影） -
脇浜公園まで90m 公園内に脇浜会館が併設されています。小さいお子様が遊べる砂場や滑り台、鉄棒などが設けられています。（2025年11月撮影） -
JR東海道本線「灘」駅まで180m 三宮や大阪方面へのアクセスが良好で、利便性が高い駅です。周辺は住宅地と教育施設が多くございます。（2025年11月撮影） -
阪神本線「岩屋」駅まで230m 周辺には美術館や商業施設などが近接し、文化・教育・生活のバランスが取れた環境が整っています。（2025年11月撮影） -
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■交通・JR東海道本線「灘」駅、阪神本線「岩屋」駅 各徒歩3分・阪急神戸線「王子公園」駅 徒歩10分■2026年2月リフォーム実施予定・全室クロス(天井・壁)、フローリング(LDK・廊下・洋室3部屋)張替・キッチン、洗面化粧台、浴室、給湯器、トイレ、建具、LDKカウンター、電話台、パントリー新調 他■地上14階建の10階部分、陽当り・眺望良好■約17.8帖のLDK、洋室2部屋がLDKに隣接し、ご家族とコミュニケーションが取りやすい間取り■食器洗乾燥機、浴室乾燥機などの機能的な設備有■洗濯水栓はウルトラファインバブル搭載で、洗い残しを軽減します■各洋室、廊下などに収納が充実
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価格返済シミュレーション 4280万円
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管理費等8300円／月（委託(通勤)）
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修繕
積立金14,160円 -
専有面積75.3m2（22.77坪）（壁芯）
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間取り3LDK
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バルコニー面積9.42m2
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築年数1990年3月
(築35年10ヶ月) -
方位南東
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駐車場敷地内（1万3000円／月）
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総戸数110戸
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所在階
階数10階
地上14階地下1階建 -
物件
タイプ中古マンション -
マンション名ライオンズマンション灘南
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住所兵庫県神戸市灘区岩屋北町５ 地図
-
交通ＪＲ東海道本線 灘駅 徒歩3分
阪神本線 岩屋駅 徒歩3分
阪急神戸線 王子公園駅 徒歩10分
| 借地期間・地代 | - |
|---|---|
| 建物構造 | SRC |
| 管理形態 | 委託管理 |
| 維持費等 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 現況 | - |
| 引渡可能年月 | 相談 |
| 情報提供元 | SUUMO [060Z78800459] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 随時 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、風呂 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、対面Ｋ、食器洗浄乾燥機 |
| 収納 | 収納スペース |
| セキュリティ | 管理人日勤、モニタ付インターホン |
| 室内設備 | 衣類乾燥機 |
| 建物設備 | エレベーター、宅配ＢＯＸ |
| 特徴 | リフォーム |
リフォーム履歴
2026年2月完了予定
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面化粧台、給湯器他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
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水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面化粧台、給湯器他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考
＜物件名＞ライオンズマンション灘南／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２６年２月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台、給湯器他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞洗面化粧台、トイレ、給湯器、パントリー等他／＜特徴＞《ＪＲ、阪神、阪急の３沿線が徒歩圏内》陽当り良好な南東向き、２沿線以上利用可・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：8300円／修繕積立金帯：14160円
法令等制限：玄関ポーチ面積：約２．１０ｍ２ 駐車場関連情報：空き状況等の詳細はお問合せください。 リフォーム実施内容：全室（壁・天井）クロス貼替、新調：システムキッチン
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販売戸数：1戸／管理費等帯：8300円／修繕積立金帯：14160円
法令等制限：玄関ポーチ面積：約２．１０ｍ２ 駐車場関連情報：空き状況等の詳細はお問合せください。 リフォーム実施内容：全室（壁・天井）クロス貼替、新調：システムキッチン
特記事項
日当り良好・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 三菱地所ハウスネット(株)神戸三宮営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣（6）第006019号 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区三宮町1-1-2 三宮セントラルビル10階 |
| TEL | 0120-338157 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 管理コード | U19X20629 |
| 所属協会など | - |
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この地域の暮らしデータ
神戸市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 734091世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1500425人 |
| 転入者数 |
75773人 転入率（人口1000人当たり） 50.50人 |
| 転出者数 |
75052人 転出率（人口1000人当たり） 50.02人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 196681円／m2 商業地 844842円／m2 |
神戸市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊産婦タクシー利用券。(2)産後ケア事業(32ヶ所)。(3)多胎児家庭支援の充実(多胎児家庭ホームヘルプサービス等)。(4)多様な保育施設で待機児童3年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。(5)病児保育(22ヶ所)。(6)夜間、休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」。(7)天候関係なく無料で遊べる場所の充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。(8)学童保育希望者全員受入れ。(9)インフルエンザ予防接種費の一部助成(12歳まで)。(10)市民が市内高校に通う通学定期代無料化。(11)子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料の一時保育付)。(12)大人同伴の小学生以下の市バス・地下鉄の料金が無料。(13)住み替え補助(「住みかえーる」で検索)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
56ヶ所 0歳児保育を実施 45ヶ所 |
| 私立保育所数 |
70ヶ所 0歳児保育を実施 67ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 191園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 28園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 37園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(2024年9月から順次全員喫食制へ移行) |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
神戸市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 伊丹産業株式会社7185円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 神戸市2926円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 神戸市1760円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
236件 人口10000人当たり 1.55件 |
| 刑法犯認知件数 |
12014件 人口1000人当たり 7.88件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 98ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1643ヶ所 |
| 小児科医師数 |
408人 小児人口10000人当たり 24.03人 |
| 産婦人科医師数 |
190人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.47人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6580円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
神戸市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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