リバーガーデン四天王寺 19階 4LDK
4LDK / 天王寺駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格16800万円
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大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅 徒歩10分 2025年9月築！ -
4LDK、価格1億6800万円、専有面積94.3m2、バルコニー面積7.7m2 地上20階建19階部分！ 4LDK、東南角住戸！ -
同写真(外観) -
東側がバルコニーに面しており、あたたかな陽光が差し込むLDK(約19.3帖) -
キッチンは作業動線が短く済み、料理を効率的に行えるL字型です。 -
品のある雰囲気が魅力のエントランスで、毎日の出入りが特別に感じられます。 -
1日の疲れを癒やしてくれるお風呂は、足を伸ばしてゆったりお寛ぎ頂けます。 -
キッチンの正面には、リビング・ダイニングが広がり、ご家族とコミュニケーションが取りやすいです。 -
廊下から出入り可能な、独立性の高いお部屋です。洋室(約6帖) -
天井高のシューズクローゼットはたっぷり収納できるので、ご家族みんなの靴を収納できます。 -
大きな鏡やたっぷりとスペースを確保した洗面化粧台。並んで朝の身支度ができます。 -
玄関には、大容量シューズクローゼットや収納スペースが備わっています。 -
トイレ室内がスッキリし空間が広くなるタンクレストイレ。デザイン性が高く、お掃除しやすいのも魅力です。 -
マンション内の廊下は外と接していますので開放的。天気もすぐに分かるので傘や上着もすぐに取りに戻れます -
開放感あふれる眺望が広がり、日々の暮らしに豊かな彩りを添えます。 -
洋室(約6帖)南東側に採光が確保されており、優しい光が舞い込みます。 -
訪れるお客様や外出先から帰って来るご家族を、心地よく迎え入れてくれる玄関。 -
洗面室は、日常の収納スペースをしっかり確保しています。 -
リビングに隣接した洋室(約4.3帖)は、普段は開け放して広々と、必要に応じて個室として使えます。 -
リビング横の洋室(約4帖)子ども部屋や書斎、ゲストルームとしても使いやすい間取りです。 -
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■□━━「リバーガーデン四天王寺」のオススメPOINT━━□■■地上20階建19階部分！ 高層階に位置し、開けた眺望とともに、都市の景色を楽しめる贅沢な住まいです◎ ■リビングダイニングに洋室2部屋が隣接しており、一体利用が可能！合わせると約27.6帖の空間に。■お料理中もご家族と会話が楽しめる、対面式キッチン。■4LDK、東南角住戸！ 2025年9月築♪■アクセス■大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅 徒歩10分■教育施設・聖和小学校 徒歩5分(約400m)・天王寺中学校 徒歩5分(約360m)
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価格返済シミュレーション 16800万円
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管理費等8330円／月（委託(通勤)）
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修繕
積立金10,370円 -
専有面積94.3m2（壁芯）
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間取り4LDK
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バルコニー面積7.7m2
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築年数2025年9月
(-)新築 -
方位東
-
駐車場空無
-
総戸数200戸
-
所在階
階数19階
20階建 -
物件
タイプ新築マンション -
マンション名リバーガーデン四天王寺
-
住所大阪府大阪市天王寺区大道２ 地図
-
交通地下鉄御堂筋線 天王寺駅 徒歩10分
| 借地期間・地代 | - |
|---|---|
| 建物構造 | 鉄骨 |
| 管理形態 | 委託管理 |
| 維持費等 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | ２種住居 |
| 現況 | - |
| 引渡可能年月 | 即時 |
| 情報提供元 | SUUMO [060Z78763500] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 随時 |
地図
設備など
設備
| セキュリティ | 管理人日勤 |
|---|
備考
＜物件名＞リバーガーデン四天王寺／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜用途地域＞商業地域あり／＜特徴＞地上２０階建１９階部分！４ＬＤＫ、東南角住戸！２０２５年９月築！
販売戸数：1戸／管理費等帯：8330円／修繕積立金帯：10370円
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販売戸数：1戸／管理費等帯：8330円／修繕積立金帯：10370円
特記事項
管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 大和ハウスリアルエステート(株)阿倍野営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣（12）第002608号 |
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5-10-26 |
| TEL | 0120-213175 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 管理コード | 98846 |
| 所属協会など | - |
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この地域の暮らしデータ
大阪市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2757642人 |
| 転入者数 |
225000人 転入率（人口1000人当たり） 81.59人 |
| 転出者数 |
188180人 転出率（人口1000人当たり） 68.24人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 270839円／m2 商業地 1966607円／m2 |
大阪市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
53ヶ所 0歳児保育を実施 52ヶ所 |
| 私立保育所数 |
395ヶ所 0歳児保育を実施 385ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 2人 |
| 認定こども園数 | 117園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 52園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
大阪市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 大阪市2112円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
553件 人口10000人当たり 2.01件 |
| 刑法犯認知件数 |
39408件 人口1000人当たり 14.32件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 3734ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人 小児人口10000人当たり 22.80人 |
| 産婦人科医師数 |
380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 9249円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
大阪市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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