プラザ歌島Ｂ棟 8階 2SLDK
2SLDK / 御幣島駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格2599万円
-
3路線が使える便利な立地で、通勤や通学のアクセスもスムーズ。生活の幅が広がる環境です。 -
2LDK+S、価格2599万円、専有面積78m2、バルコニー面積7.68m2 2SLDKで収納も充実。ペット飼育可能（規定あり）なので、大切な家族と一緒に暮らせます。 -
南西向きのベランダは陽当たり良好♪洗濯物もよく乾き、毎日の暮らしに便利です。 -
まずは「資料請求(無料)」からお気軽にお問い合わせください！掲載しきれなかったその他の情報をお送りします。 -
南西向きのリビングは陽当たり・通風良好。明るく開放的な空間で、自然光を感じながらゆったりとした暮らしを実現できます。 -
各居室には収納を設置し、使い勝手の良さを実現。片付けやすく、生活空間をいつでも整った状態に保てます。 -
収納たっぷりの洋室でお部屋もすっきり。衣類や季節用品もまとめて収納でき、快適に過ごせます！ -
カウンターキッチンは、リビングやダイニングと一体感のある開放的な空間を作り出します。料理をしながらでも、ご家族やゲストとの会話が楽しめるため、コミュニケーションが自然と生まれます。 -
奥さまも嬉しい3口ガスコンロのシステムキッチン。効率よくお料理ができます！ -
キッチン収納がたっぷりで、食材や調理器具をまとめて収納可能。使いやすさが魅力です。 -
洗面台は、シンプルで使い勝手の良いデザインが特徴です。収納も充実しており、シンク下にスペースがあるため、日々の生活に便利な設計です。清潔感のある空間で、朝の身支度もスムーズに行えます。 -
浴室はゆったりお寛ぎいただける広々空間。浴室乾燥機も完備しておりますので、雨の日でもお洗濯ものを乾かすことができます！ -
清潔感のあるトイレは、シンプルで落ち着いたデザインが特徴です。便座洗浄機能が付いており、常に清潔を保ちやすく、より快適にご利用いただけます。 -
玄関横の稼働棚で収納力アップ。靴や小物を整理しやすく、玄関まわりをきれいに保てます！ -
陽当たり良好な南西向きベランダ♪洗濯物もよく乾き、生活をサポートします。 -
屋根付き駐輪場完備！雨の日も安心して自転車を置けます。通勤・通学やお買い物にも便利♪ -
マンションには専用の駐車場が完備されており、住民の方々が安心して車を駐車できます。空き状況につきましては、管理会社へ要確認となりますので、お問い合わせください。 -
バイク置き場も完備！月額1，000円～2，000円で利用可能。通勤やお出かけにも便利♪ -
小・中学校が徒歩5分圏内で通学も安心。子育て世帯に嬉しい立地です！ -
大阪市立歌島まで80m -
大阪市立歌島まで90m -
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2025年9月にリフォーム済！8階建ての最上階・南西向きで、陽当たり・眺望ともに良好。キッチンは対面式に変更され、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができる明るい空間になりました。小・中学校が徒歩5分圏内で通学も安心。大切なペットと一緒に暮らせるのも（※飼育規定あり）うれしいポイントです。□リフォーム内容□ ・キッチン/浴室/洗面室(洗面化粧台/洗濯用水栓/洗濯パン) トイレ(タンク/便器本体/温水洗浄便座) ・その他(照明器具/建具/分電盤/インターホン/給湯器) ・床：フローリング/クッションフロア貼 ・ハウスクリーニング
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価格返済シミュレーション 2599万円
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管理費等9200円／月（委託(通勤)）
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修繕
積立金7,950円 -
専有面積78m2（壁芯）
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間取り2SLDK
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バルコニー面積7.68m2
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築年数1976年5月
(築49年8ヶ月) -
方位南西
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駐車場敷地内（1万1000円～1万4000円／月）
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総戸数111戸
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所在階
階数8階
8階建 -
物件
タイプ中古マンション -
マンション名プラザ歌島Ｂ棟
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住所大阪府大阪市西淀川区歌島３ 地図
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交通ＪＲ東西線 御幣島駅 徒歩8分
ＪＲ東海道本線 塚本駅 徒歩13分
阪神本線 姫島駅 徒歩18分
| 借地期間・地代 | - |
|---|---|
| 建物構造 | RC |
| 管理形態 | 委託管理 |
| 維持費等 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | １種住居 |
| 現況 | - |
| 引渡可能年月 | 即時 |
| 情報提供元 | SUUMO [060Z78701073] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 随時 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、風呂 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、対面Ｋ |
| 収納 | 収納スペース |
| セキュリティ | 管理人日勤、モニタ付インターホン |
| 室内設備 | 洗面所、シャンプードレッサ、衣類乾燥機 |
| 建物設備 | バルコニー、エレベーター |
| 駐車場・駐輪場 | 駐輪場、バイク置き場 |
| 特徴 | リフォーム |
リフォーム履歴
2025年9月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：ハウスクリーニング
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
続きを見る
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：ハウスクリーニング
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考
＜物件名＞プラザ歌島Ｂ棟／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：ハウスクリーニング）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞□ 最上階・南西向き！陽当たり・眺望良好□ ２０２５年９月リフォーム済、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：9200円／修繕積立金帯：7950円
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販売戸数：1戸／管理費等帯：9200円／修繕積立金帯：7950円
特記事項
ペット相談可・日当り良好・管理人日勤・最上階
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | CASAの仲介 関西不動産販売(株)尼崎店 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第009973号 |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市長洲西通1-1-2 |
| TEL | 0120-648200 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 管理コード | 5031 |
| 所属協会など | - |
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この地域の暮らしデータ
大阪市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2757642人 |
| 転入者数 |
225000人 転入率（人口1000人当たり） 81.59人 |
| 転出者数 |
188180人 転出率（人口1000人当たり） 68.24人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 270839円／m2 商業地 1966607円／m2 |
大阪市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
53ヶ所 0歳児保育を実施 52ヶ所 |
| 私立保育所数 |
395ヶ所 0歳児保育を実施 385ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 2人 |
| 認定こども園数 | 117園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 52園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
大阪市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 大阪市2112円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
553件 人口10000人当たり 2.01件 |
| 刑法犯認知件数 |
39408件 人口1000人当たり 14.32件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 3734ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人 小児人口10000人当たり 22.80人 |
| 産婦人科医師数 |
380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 9249円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
大阪市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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