藤和千里ハイタウン 3階 3LDK
3LDK / 千里中央駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格3180万円
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1985年2月完成で築後約40年が経過しておりますが、管理会社も入っており、定期的に大規模修繕工事も行なわれているので、キレイな状態で維持管理されております。総戸数221戸の大規模マンションです -
3LDK、価格3180万円、専有面積71.93m2、バルコニー面積10.59m2 各お部屋に収納が付いており、お部屋を広く使えそうです。また、どのお部屋にも窓が付いているので、換気が良く、結露がしにくいようになっております。実際にすべての窓を開けるとお部… -
奥にダイニングテーブル、手前にソファやテレビを置けそうで、うまく住み分けて、使い勝手が良さそうです。「スーモを見た」とお伝えくださればスムーズにご案内できます。ご内覧はこちら⇒06-6842-3334 -
リビングの隣りの約6.3帖の洋室からリビングに向けた景色です。リビングとの間は、開口部分が大きく、扉も壁に収納されているので邪魔にならず、リビングの延長としてもスッキリと使えそうです。 -
リビングに対面しており、ご家族と会話をしたり、子どもを遊ばせたり、テレビを見たりしながら調理や食器洗いができます。また、お子様の勉強も見守ることができるので、近い距離感で、自然と会話がうまれます -
食洗機付きで、水切りかごが不要でワークスペースを広くとることができます。コンロも3口あるので、お料理も一度にたくさん作れます。お休みの日は、お子様と並んで、一緒にお菓子作りも楽しいですね -
水が出る水栓が、正面の壁に付いているため、その根本に水が貯まらず、水垢や石鹸カスなどの汚れが付きにくく、継ぎ目や凸凹など、邪魔になる部分もないのでお掃除が簡単。水はねしにくく、汚れが発生しにくいです -
タオルや歯ブラシ、洗顔料、化粧水、ティッシュ、カミソリ、ドライヤーなどの日用品や、洗剤や脱衣かご、バスタオルなども置けるこのような収納が、洗面所内にあると便利で助かりますね -
浴室暖房乾燥機で、雨天時にお洗濯しても浴室で乾燥できます。また、予備暖房で、お湯はりと同時に暖房を運転することで、入浴時には浴室全体が暖まり、冬場の寒暖差を和らげ、ヒートショックから体を守ってくれます -
リクシルのおトイレに新調しております。便器のフチがないので、お掃除がしやすく、水となじみやすいアクアセラミック製で、便器洗浄やお掃除するたびに汚物や水あかを浮かせて洗い流すので、汚れがツルンと落ちます -
真ん中の約6.3帖の洋室です。手前には吹き抜け部分に続くサービスバルコニーがあるので、採光や通風が確保できます。また、通常のエアコンも設置できます。主寝室にいかがでしょうか？ -
真ん中の約6.3帖の洋室にあるクローゼットです。奥行きがあるので、下部に棚収納などを置いて、下着や小物類も収納できそうです。上部の棚には、帽子やベルトカバンなども置けるので、重宝しますね -
玄関横の約3.8帖の洋室です。手前と左側に窓があり、2方向からの採光で北側のお部屋でもご覧のように明るいです。ベッドとデスクでお子様のお部屋としても使えそうです -
廊下にある収納です。便利な場所にあり、棚が可動するので、本や薬など小さなものから、掃除機等の大きな物まで、色んな用途に合わせて、利用できます。サニタリー用品のストックにも良さそうですね -
たくさんの靴を収納できるシューズボックスの上には、お花や写真などを飾ったり、カギを置くようなスペースもあります。外開きの窓は、暗くなりがちな玄関を明るくしてくれます。網戸も付いているので換気もできます -
幅も奥行きもあるバルコニーで、たくさん干せそうです。南西向きで日当たりも良く、お洗濯物もすぐに乾いてくれそうですね。バルコニーに接している部分は窓が多いので、リビングにたくさんの陽光を届けてくれます -
前にマンションが建っておりますが、距離もあるので、窮屈感はなく、日当たりや眺望に影響はなさそうです。敷地内の木々が目隠しにもなっており、また目にも優しい景色が広がっております。 -
雨風をある程度防いでくれる屋根がついているので、雨ざらしよりは自転車の錆や汚れが少なくて長持ちしそうですね。きれいに整頓されており、ルールを守ろうという入居者の意識も違いますね -
マンションに隣接している公園です。遠くに行かなくても遊べるので小さなお子様がいらっしゃる親御さんにとってはありがたいですね。大きな道路を渡ることもなくマンションの敷地から直接行けるので安心です。 -
入居者専用のゴミ置き場です。屋根と壁でしっかりと囲まれているので、カラスや野良猫などによるまき散らしや、不法な持ち去りなどがなく衛生的で防犯上もしっかりと管理されておりますね -
デイリーカナートイズミヤ上新田店まで470m 営業時間は9時00分～22時00分です -
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【本日の内覧も可能です！（要予約）】◆設備内容【玄関】玄関ポーチ、プッシュプルハンドル、シューズボックス【トイレ（リクシル）】温水洗浄便座、フチなし形状【浴室（リクシル）】浴室暖房乾燥機、追い焚き、サイズ1416【洗面化粧台（TOTO）】ビルトイン水栓【システムキッチン（リクシル）】食器洗浄乾燥機、薄型レンジフード【TVモニター付きインターホン（パナソニック）】【アクセントクロス】【給湯器（リンナイ）】※南西向きで日当たり良好※窓が多いので風が良く抜けます※オール洋室で使い勝手の良いお部屋です【小学校】新田南小学校【中学校】第9中学校
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価格返済シミュレーション 3180万円
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管理費等8600円／月（委託(通勤)）
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修繕
積立金9,570円 -
専有面積71.93m2（壁芯）
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間取り3LDK
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バルコニー面積10.59m2
-
築年数1985年2月
(築40年10ヶ月) -
方位南西
-
駐車場敷地内（1万6170円／月）
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総戸数221戸
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所在階
階数3階
14階建 -
物件
タイプ中古マンション -
マンション名藤和千里ハイタウン
-
住所大阪府豊中市上新田４ 地図
-
交通北大阪急行 千里中央駅 徒歩13分
大阪モノレール本線 千里中央駅 徒歩13分
阪急千里線 南千里駅 徒歩18分
| 借地期間・地代 | - |
|---|---|
| 建物構造 | SRC |
| 管理形態 | 委託管理 |
| 維持費等 | トランクルーム管理費（月額）100円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | １種中高 |
| 現況 | - |
| 引渡可能年月 | 即時 |
| 情報提供元 | SUUMO [060Z78648136] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 随時 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、風呂 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、対面Ｋ、食器洗浄乾燥機 |
| 収納 | 収納スペース |
| セキュリティ | 管理人日勤、モニタ付インターホン |
| 室内設備 | 洗面所、シャンプードレッサ、衣類乾燥機 |
| 建物設備 | バルコニー、エレベーター、2面バルコニー |
| 駐車場・駐輪場 | 駐輪場、バイク置き場 |
| 特徴 | リノベーション、リフォーム |
| テレビ・通信 | 高速ネット対応 |
リフォーム履歴
2025年9月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面化粧台新調
2025年2月完了
共用部の大規模修繕工事
その他リフォーム：外壁・屋根・鉄部塗装
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
続きを見る
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面化粧台新調
2025年2月完了
共用部の大規模修繕工事
その他リフォーム：外壁・屋根・鉄部塗装
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考
＜物件名＞ 藤和千里ハイタウン／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台新調）、２０２５年２月完了（共用部の大規模修繕工事、その他リフォーム：外壁・屋根・鉄部塗装）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆下記「物件概要」の「諸費用」欄必見！お得に購入できます！お見逃しなく！、修繕・点検の記録・即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：8600円／修繕積立金帯：9570円
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販売戸数：1戸／管理費等帯：8600円／修繕積立金帯：9570円
特記事項
日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
不動産会社情報
お問い合わせ先
商号： スリーエス不動産販売(株)Three S
免許番号：大阪府知事（2）第058248号
所在地：大阪府豊中市本町1-9-26ー2F
TEL：06-6842-3334
取引態様：媒介 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：大阪府知事（2）第058248号
所在地：大阪府豊中市本町1-9-26ー2F
TEL：06-6842-3334
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この地域の暮らしデータ
豊中市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 176759世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 406836人 |
| 転入者数 |
20207人 転入率（人口1000人当たり） 49.67人 |
| 転出者数 |
19359人 転出率（人口1000人当たり） 47.58人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 242750円／m2 商業地 358500円／m2 |
豊中市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て情報をまとめた「子育て応援BOOK『みんなで』」を配布。(2)こんにちは赤ちゃん事業(乳児家庭全戸訪問事業)。(3)保護者支援プログラムの実施(「安心感の輪」子育てプログラム)。 (4)多胎児家庭育児支援事業の実施。(5)とよなか子育て応援団(子育て家庭に配慮した取組みをする事業者を登録・周知)。(6)子育ち・子育て応援アプリ 「とよふぁみ」(成長記録や予防接種のスケジュール管理と、行政サービスやイベント等の情報発信)。(7)午前7時から登校時間(午前8時)まで、通学する小学校及び義務教育学校の体育館等での児童の見守り。(8)第二子以降の保育料無料。(9)豊中市立学校における学校教育活動徴収金無償化。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
0ヶ所 0歳児保育を実施 - |
| 私立保育所数 |
48ヶ所 0歳児保育を実施 46ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 28人 |
| 認定こども園数 | 59園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 14園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食] |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
豊中市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 豊中市2497円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 豊中市1421円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
63件 人口10000人当たり 1.57件 |
| 刑法犯認知件数 |
2040件 人口1000人当たり 5.08件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 17ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 430ヶ所 |
| 小児科医師数 |
71人 小児人口10000人当たり 13.09人 |
| 産婦人科医師数 |
33人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.00人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6998円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 8分別〔可燃ごみ 不燃ごみ 空き缶・危険ごみ 充電式電池内蔵の小型家電・電池類 プラスチック製容器包装 ペットボトル ビン 紙・布〕 拠点回収：使用済小型家電 水銀使用廃製品 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】対象要件を満たした高齢者及び障害者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
豊中市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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