コスモあべの坂ガーデンズ 11階 3LDK
3LDK / 文の里駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格5780万円
-
11階部分×南向き住戸につき、陽当り・眺望。三菱地所グループ売主のアフターサービス保証付き物件です。【現地外観】（2025年10月撮影） -
3LDK、価格5780万円、専有面積73.71m2、バルコニー面積9.6m2 間取図 -
ご家族団らんのLDKは約16.5帖。陽当り良好な南向き×採光面積が広いワイドリビング設計です。【LDK】（2025年10月撮影） -
天井高2.5m以上の開放的な住空間。グレーのアクセントクロスが施されており、洗練された印象です。【LDK】（2025年10月撮影） -
高い建物が近接しておらず、眺望良好。外部からの視線が届きにくい、プライバシー性の高さも魅力です。【住戸からの眺望】（2025年10月撮影） -
9.6平米、陽当りの良い南向きバルコニーです。天気の良い日には洗濯物がカラッと乾きそうです。【バルコニー】（2025年10月撮影） -
LDKに約5.9帖の洋室が隣接しています。引き戸を開放してLDKと一体利用することも可能です。【LDK】（2025年10月撮影） -
約5.9帖の洋室です。引き戸の開閉で、LDKの延長や個室としてフレキシブルにお使いいただけます。【洋室/約5.9帖】（2025年10月撮影） -
バルコニー側を向いた明るいキッチン。食器洗乾燥機やグリル付きの3口ガスコンロが搭載されています。【キッチン】（2025年10月撮影） -
LDに目配りしやすい対面式キッチンです。お料理中もご家族やゲストと楽しい時間を共有できます。【キッチン】（2025年10月撮影） -
身支度がしやすく収納力もある、三面鏡タイプの洗面化粧台。洗面室内にも収納が備わっています。【洗面室】（2025年10月撮影） -
清潔感のある浴室。水切れの良い3点留めの風呂ふたやスライドシャワーバーなど、使い勝手の良い仕様です。【浴室】（2025年10月撮影） -
約7.1帖の洋室です。大きなベッドもゆとりをもって置ける広さで、主寝室としてもおすすめのお部屋です。【洋室/約7.1帖】（2025年10月撮影） -
日々のお掃除がしやすい全居室フローリング仕様です。重い家具も気兼ねなく設置することができます。【洋室/約7.1帖】（2025年10月撮影） -
中のものが一目で見渡せ取り出しやすい、両開きのクローゼット。お部屋がすっきりと片付きそうです。【収納/洋室約7.1帖】（2025年10月撮影） -
インテリアのテイストを選ばないシンプルな内装。ご家族それぞれがお好みの空間づくりを楽しめます。【洋室/約5.3帖】（2025年10月撮影） -
約5.3帖の洋室です。玄関側の洋室2室は出入りの際にLDKを経由しない、独立性が保たれた配置です。【洋室/約5.3帖】（2025年10月撮影） -
洋室それぞれに収納が備わっています。収納家具が最小限で済み、お部屋を広々とお使いいただけます。【収納/洋室約5.3帖】（2025年10月撮影） -
玄関から見た廊下の様子です。廊下にも天井高の収納が備わり、掃除用具やストックの品を保管できます。【玄関・廊下】（2025年10月撮影） -
玄関には収納力のあるシューズボックスが備わっています。身だしなみチェックに便利な全身鏡付きです。【玄関】（2025年10月撮影） -
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■複数沿線利用可能な好立地。・大阪メトロ谷町線「文の里」駅徒歩6分・大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩10分・JR大阪環状線「天王寺」駅徒歩12分■三菱地所グループ売主の安心物件。アフターサービス保証付き。■地上15階地下1階建マンション。総戸数274戸のビッグコミュニティ。■2025年10月リフォーム実施。・新調：システムキッチン、洗面化粧台、浴室、トイレ・張替：全面クロス・フローリング・その他：建具交換、ハウスクリーニング他■約16.5帖のLDK。キッチンはご家族と会話が弾む対面式。■食器洗乾燥機、温水洗浄便座などの便利な設備有。■オートロック、宅配ボックス付き。
-
価格返済シミュレーション 5780万円
-
管理費等7100円／月（委託(通勤)）
-
修繕
積立金11,100円 -
専有面積73.71m2（22.29坪）（壁芯）
-
間取り3LDK
-
バルコニー面積9.6m2
-
築年数1997年6月
(築28年6ヶ月) -
方位南
-
駐車場-
-
総戸数274戸
-
所在階
階数11階
地上15階地下1階建 -
物件
タイプ中古マンション -
マンション名コスモあべの坂ガーデンズ
-
住所大阪府大阪市阿倍野区松崎町３ 地図
-
交通地下鉄谷町線 文の里駅 徒歩6分
地下鉄御堂筋線 天王寺駅 徒歩10分
ＪＲ大阪環状線 天王寺駅 徒歩12分
| 借地期間・地代 | - |
|---|---|
| 建物構造 | SRC |
| 管理形態 | 委託管理 |
| 維持費等 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 現況 | - |
| 引渡可能年月 | 相談 |
| 情報提供元 | SUUMO [060Z78640752] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 随時 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、風呂 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、対面Ｋ、食器洗浄乾燥機 |
| セキュリティ | 管理人日勤、モニタ付インターホン |
| 室内設備 | 衣類乾燥機 |
| 建物設備 | エレベーター、宅配ＢＯＸ |
| 駐車場・駐輪場 | バイク置き場 |
| 特徴 | リフォーム |
リフォーム履歴
2025年10月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面化粧台、建具他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
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水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面化粧台、建具他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考
＜物件名＞コスモあべの坂ガーデンズ／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１０月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台、建具他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◇２０２５年１０月リフォーム実施◇１１階部分×南向き住戸、２沿線以上利用可・内装リフォーム・南向き・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：7100円／修繕積立金帯：11100円
法令等制限：リフォーム実施内容：■新調：システムキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ ■張替：クロス・フローリング（全面）ほか
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販売戸数：1戸／管理費等帯：7100円／修繕積立金帯：11100円
法令等制限：リフォーム実施内容：■新調：システムキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ ■張替：クロス・フローリング（全面）ほか
特記事項
日当り良好・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
不動産会社情報
お問い合わせ先
商号： 三菱地所ハウスネット(株)心斎橋営業所
免許番号：国土交通大臣（6）第006019号
所在地：大阪府大阪市中央区南船場3-4-26 THE PEAK SHINSAIBASHI7階
TEL：0120-118978
取引態様：一般媒介
管理コード：U12X20599 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：国土交通大臣（6）第006019号
所在地：大阪府大阪市中央区南船場3-4-26 THE PEAK SHINSAIBASHI7階
TEL：0120-118978
取引態様：一般媒介
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この地域の暮らしデータ
大阪市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2757642人 |
| 転入者数 |
225000人 転入率（人口1000人当たり） 81.59人 |
| 転出者数 |
188180人 転出率（人口1000人当たり） 68.24人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 270839円／m2 商業地 1966607円／m2 |
大阪市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
53ヶ所 0歳児保育を実施 52ヶ所 |
| 私立保育所数 |
395ヶ所 0歳児保育を実施 385ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 2人 |
| 認定こども園数 | 117園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 52園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
大阪市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 大阪市2112円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
553件 人口10000人当たり 2.01件 |
| 刑法犯認知件数 |
39408件 人口1000人当たり 14.32件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 3734ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人 小児人口10000人当たり 22.80人 |
| 産婦人科医師数 |
380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 9249円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
大阪市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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