ユアサハイム新高 4階 3LDK
3LDK / 神崎川駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格3198万円
-
【ユアサハイム新高】
阪急神戸線「神崎川」駅まで徒歩8分。地上10階建・総戸数127戸のマンションです。水回り新調などのフルリノベーション実施中。2025年10月末完成予定です。 -
3LDK、価格3198万円、専有面積74.1m2、バルコニー面積29.12m2 南東・北東角住戸で爽やかな陽光が差し込む住まい。LDKに洋室が2部屋隣接しており、ご家族とコミュニケーションがとりやすいレイアウトです。※工事の施工上、予告なく仕様を変更する… -
【外観写真】
スーパー・コンビニまで徒歩4分圏内で、買い物に便利な住環境。小学校・幼稚園が徒歩8分の位置にあり、子育て世帯にもおすすめです。 -
【リフォーム完成予想図/LDK】
LDKは約13.5帖の広さ。南東向きのため陽当り良好です。洋室が隣接し、引き戸を開放すると約19.0帖の広々空間として使用できます。※CGによるリフォームイメージです。 -
【リフォーム完成予想図/LDK】
あたたかみのある色合いでまとめられた、ナチュラルテイストの室内です。調理中でもご家族との会話が弾む対面式キッチンが採用されています。※CGによるリフォームイメージです。 -
【リフォーム完成予想図/洋室約7.6帖】
2面採光が確保された明るい洋室。大きめのベッドを配置してもゆったりとした広さで、主寝室におすすめです。※CGによるリフォームイメージです。 -
【バルコニー】
たっぷりと陽光が差し込む南東向きのバルコニーです。奥行きがあり、洗濯物や布団などを広げて干していただけます。※物干しは撤去いたします。 -
【バルコニー】
南東側から北東側へ続く引き回しバルコニー。各居室に隣接しており、室内に心地よい風と陽光を取り込みます。※物干しは撤去いたします。 -
【住戸からの眺望写真】
目の前に視界を遮る高い建物がなく、開放感があります。晴れた日には広い青空が望め、ホッと一息リフレッシュできそうです。 -
【エントランス】
エントランスにはスロープがあり、ベビーカーや車椅子でもスムーズに出入り可能。エントランス入口には、防犯カメラが設置されています。 -
【建具】
やさしい色味のフローリングや淡い色合いの建具が採用されています。様々なインテリアにマッチする、ナチュラルテイストな室内です。※工事の施工上、予告なく仕様を変更する場合がございます。 -
【クロス】
室内の随所にアクセントクロスが施されています。デザイン性のほか、空間に奥行きを感じさせてくれます。※工事の施工上、予告なく仕様を変更する場合がございます。 -
【キッチン】
ホーロートップの3口ガスコンロです。水なし片面焼きグリルで、お魚料理が楽にできます。※工事の施工上、予告なく仕様を変更する場合がございます。 -
【蛇口一体型浄水器】
タカギのみず工房クローレが採用されています。ウォーターサーバーやペットポトルを利用せず毎日美味しい水を飲むことができます。※工事の施工上、予告なく仕様を変更する場合がございます。 -
【浴室】
LIXILリノビオPシリーズ。水はけがよく、滑りにくい床です。壁の好みの位置に収納が取り付けられるマグネットシェルフ付き。※工事の施工上、予告なく仕様を変更する場合がございます。 -
【LIXILサーモバスS】
浴槽とふたの両方に保温構造が採用されています。お湯が冷めにくく、追い焚きの回数が減り、節約に繋がります。※工事の施工上、予告なく仕様を変更する場合がございます。 -
【エコアクアシャワー】
水滴にたっぷりの空気が含まれていて、ボリュームのある浴び心地と節水の両方が実現されたシャワーです。 -
【トイレ】
温水洗浄便座付きトイレ（LIXILベーシア）です。フチレス形状でお手入れがしやすく、強力な水量が魅力のパワーストリーム洗浄機能付き！※工事の施工上、予告なく仕様を変更する場合がございます。 -
【洗濯機用送り座水栓】
洗濯物の洗い残しに効果があるウルトラファインバブル搭載の水栓です。※工事の施工上、予告なく仕様を変更する場合がございます。 -
【ウルトラファインバブル】
ウルトラファインバブルの表面は親油性の性質を持ち油分に吸着。汚れとともに浮かび上がり繊維から離れていきます。※工事の施工上、予告なく仕様を変更する場合がございます。 -
【TVモニタ付きインターホン】
来訪者を映像で確認ができます。録画機能がついているため、防犯対策にもなります。※工事の施工上、予告なく仕様を変更する場合がございます。 -
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◆ユアサハイム新高の魅力◆・南東向きバルコニーに面した陽当りの良いLDK。 約5.5帖洋室が隣接し、引き戸を開放すると一体利用が可能。・調理中でもお子様を見守れる対面式キッチン。・食器洗乾燥機や浴室乾燥機が備わっており家事をサポート。・南東側から北東側へ引き回されたバルコニー 全居室バルコニーサイドで開放感があります。・工事中の内覧可能です。お気軽にお問い合わせください。・2025年10月末リノベーション完成予定 新調：キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、給湯器 他 張替：フローリング、クロス(壁・天井)、CF 他 ※工事の施工上、予告なく仕様を変更させていただく場合がございます。
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価格返済シミュレーション 3198万円
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管理費等7410円／月（委託(通勤)）
-
修繕
積立金9,630円 -
専有面積74.1m2（壁芯）
-
間取り3LDK
-
バルコニー面積29.12m2
-
築年数1984年2月
(築41年9ヶ月) -
方位南東
-
駐車場空無
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総戸数127戸
-
所在階
階数4階
10階建 -
物件
タイプ中古マンション -
マンション名ユアサハイム新高
-
住所大阪府大阪市淀川区新高２ 地図
-
交通阪急神戸線 神崎川駅 徒歩8分
阪急神戸線 十三駅 徒歩16分
阪急宝塚線 三国駅 徒歩17分
| 借地期間・地代 | - |
|---|---|
| 建物構造 | SRC |
| 管理形態 | 委託管理 |
| 維持費等 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 現況 | - |
| 引渡可能年月 | 相談 |
| 情報提供元 | SUUMO [060Z78543358] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 随時 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、風呂 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、対面Ｋ、浄水器、食器洗浄乾燥機 |
| セキュリティ | 管理人日勤、モニタ付インターホン |
| 室内設備 | 洗面所、シャンプードレッサ、衣類乾燥機 |
| 建物設備 | バルコニー、エレベーター、2面バルコニー |
| 駐車場・駐輪場 | 駐輪場 |
| 特徴 | リノベーション、リフォーム |
リフォーム履歴
2025年10月完了予定
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：建具など
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
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水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：建具など
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考
＜物件名＞ユアサハイム新高／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１０月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：建具など）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◇２０２５年１０月末リノベーション完成予定◇南東向き角住戸で陽当り・通風良好、年内引渡可・２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：7410円／修繕積立金帯：9630円
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販売戸数：1戸／管理費等帯：7410円／修繕積立金帯：9630円
特記事項
日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
不動産会社情報
お問い合わせ先
商号： (株)岡本
免許番号：大阪府知事（3）第053894号
所在地：大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2-21-5
TEL：06-6714-7680
取引態様：専任媒介 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：大阪府知事（3）第053894号
所在地：大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2-21-5
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この地域の暮らしデータ
大阪市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2757642人 |
| 転入者数 |
225000人 転入率（人口1000人当たり） 81.59人 |
| 転出者数 |
188180人 転出率（人口1000人当たり） 68.24人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 270839円／m2 商業地 1966607円／m2 |
大阪市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
53ヶ所 0歳児保育を実施 52ヶ所 |
| 私立保育所数 |
395ヶ所 0歳児保育を実施 385ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 2人 |
| 認定こども園数 | 117園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 52園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
大阪市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 大阪市2112円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
553件 人口10000人当たり 2.01件 |
| 刑法犯認知件数 |
39408件 人口1000人当たり 14.32件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 3734ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人 小児人口10000人当たり 22.80人 |
| 産婦人科医師数 |
380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 9249円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
大阪市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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