ザ・レジデンス東三国 2階 3LDK
3LDK / 東三国駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格4298万円
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【外観写真】
地上15階建て、総戸数304戸の大規模マンションです。大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅まで徒歩7分。梅田・なんば・天王寺など、大阪主要エリアへのアクセス良好です。 -
3LDK、価格4298万円、専有面積65.95m2、バルコニー面積11.78m2 。暮らしのメインとなる約13.5帖のLDKは、ご家族やゲストと会話が弾む対面式キッチンが採用されています。和室の引き戸を開放すると、一体利用も可能◎室内各所に豊富な収納スペ… -
【ザ・レジデンス東三国】
地上2階部分、「3LDK」住戸です。LDKは東向きバルコニーに面しており、午前中からあたたかい陽光が差し込みます。2025年7月内装リフォームが行われています。 -
【LDK】
キッチンはご家族とコミュニケーションが取りやすい対面仕様。キッチンカウンター前にダイニングテーブルを設置すると、配膳や片付けがスムーズに。調理や片付けをしながらの会話も弾みそうです。 -
【LDK】
床暖房付きで、冬場でも足元からぽかぽかと暖かく過ごせます。凹凸が少ないシンプルなレイアウトにつき、家具の配置もしやすそうです。東側の掃き出し窓からバルコニーへ出入り可能◎ -
【LDK】
約13.5帖のLDK。ホワイト×木目調で統一されたシンプルかつナチュラルな雰囲気が漂う内装で、どんなインテリアにも馴染みやすそうです。 -
【キッチン】
キッチン横には、扉付きの収納が2ヶ所設けられています。食料品や飲料のストック、ご家族共有の文具、書類などの保管に便利。住空間をすっきりと保てます。 -
【キッチン】
システムキッチンには、家事負担を軽減する食器洗乾燥機や、同時調理可能な3口ガスコンロが搭載されています。機能的な設備で、家事の時短が叶い、時間を有効活用できます。 -
【和室】
LDKに隣接する和室は、シチュエーションに合わせて個室としての利用可能。キッズスペースや客間など、多用途にご活用いただけます。/2025年7月畳表替え -
【和室】
天袋付きの押入収納が備わっています。寝具や季節家電などの保管に便利です。/2025年7月畳表替え -
【バルコニー】
LDKと和室に跨る東向きバルコニーです。ゆとりある広さにつき、シーツや布団などの大きな物もしっかりと干せそうです。折り畳み式の物干し金物付き。 -
【浴室】
1日の疲れをゆっくりと癒していただける浴室です。追い焚き機能があり、ご家族で入浴の時間帯が異なる際も気軽にお湯を温め直すことができます。/2025年7月給湯器新調 -
【洗面室】
身支度の際に重宝する三面鏡タイプの洗化粧台です。洗面ボウル下、鏡裏に収納スペースがあります。お子様に嬉しいチャイルドミラー付き◎ -
【トイレ】
一年を通じて快適に利用できる温水洗浄便座付き。便座カバーがなくてもあたたかいため、冬場でも快適にトイレを使用できます。手洗いタンク付きで、使用後すぐに手を洗うことができ衛生的です。 -
【洋室(約6.5帖)】
シンプルな内装の洋室は、主寝室や子ども部屋、趣味の部屋など、ライフスタイルに合わせてマルチにご活用いただけます。部屋の出入り口は、スペースを取らない引き戸が採用されています。 -
【洋室(約6.5帖)】
扉付きのクローゼットが備わっているため、収納家具を最低限に、住空間を広々と使うことができます。 -
【洋室(約5.0帖)】
玄関からアクセスしやすく、独立性の高い洋室です。プライベートの空間としてゆったりとお寛ぎいただけます。 -
【洋室(約5.0帖)】
お手入れやお掃除がしやすい、フローリング仕様です。フロアモップなどを使って、簡単にお掃除していただけます。 -
【廊下】
明るく清潔感のある玄関廊下です。洗面室は玄関からLDKへの動線上に配置されており、帰宅時の手洗いもスムーズに行えます。 -
【玄関】
大容量の玄関収納が備わっているため、散らかりがちな玄関をすっきりと片付けることができます。土間部分のお手入れがしやすいフロートタイプです。 -
【玄関】
共用廊下は風通しのよい外廊下のため、陽光がたっぷり差し込みます。オートロック付きマンションのため、住民以外の人が侵入しにくく、防犯面に配慮されています。 -
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☆アクセス・大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅 徒歩7分・JR東海道本線「東淀川」駅 徒歩15分☆2016年1月築、地上2階部分「3LDK」住戸。☆LDK約13.5帖。隣接する和室と一体利用可能。☆食器洗乾燥機・浴室乾燥機・床暖房など、設備が充実！☆大切なペットと暮らせる(規約制限有)マンションです。☆2025年7月リフォーム内容・給湯器(追焚付き)新調・畳表替え☆周辺環境・ファミリーマート東三国三丁目店 徒歩5分(約350m)・ダイエー東三国店・イオンフードスタイル 徒歩4分(約280m)・淀川東三国郵便局 徒歩7分(約500m)・十八条東公園 徒歩3分(約170m)
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価格返済シミュレーション 4298万円
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管理費等8770円／月（委託(通勤)）
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修繕
積立金9,230円 -
専有面積65.95m2（壁芯）
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間取り3LDK
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バルコニー面積11.78m2
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築年数2016年1月
(築9年11ヶ月) -
方位東
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駐車場-
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総戸数304戸
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所在階
階数2階
15階建 -
物件
タイプ中古マンション -
マンション名ザ・レジデンス東三国
-
住所大阪府大阪市淀川区十八条１ 地図
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交通地下鉄御堂筋線 東三国駅 徒歩7分
ＪＲ東海道本線 東淀川駅 徒歩15分
ＪＲおおさか東線 南吹田駅 徒歩24分
| 借地期間・地代 | - |
|---|---|
| 建物構造 | RC |
| 管理形態 | 委託管理 |
| 維持費等 | インターネットに係る費用／定額費用1,078円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居 |
| 現況 | - |
| 引渡可能年月 | 相談 |
| 情報提供元 | SUUMO [060Z78537638] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 随時 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、風呂 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、食器洗浄乾燥機 |
| 収納 | 収納スペース |
| セキュリティ | 管理人日勤 |
| 室内設備 | 床暖房、衣類乾燥機 |
| 建物設備 | エレベーター |
| 特徴 | リフォーム |
リフォーム履歴
2025年7月完了
その他：給湯器交換、畳表替え
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その他：給湯器交換、畳表替え
備考
＜物件名＞ザ・レジデンス東三国／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（その他：給湯器交換、畳表替え）／＜用途地域＞１種住居あり／＜その他制限事項＞詳しくはお問い合わせください。 ※固定資産税（２０２５年度）：１２０９７２円 ※アルコーブ面積：２．３７㎡ ※ペット２匹飼育可（成長時の体高が概ね４０ｃｍまで、１住戸２匹まで） ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。／＜特徴＞◆全居室収納付き３ＬＤＫ◆大阪主要エリアへ好アクセス◎スーパー徒歩４分圏内！、２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：8770円／修繕積立金帯：9230円
法令等制限：※駐車場：１１０００～１９０００円／月。最新の空き状況など
続きを見る
販売戸数：1戸／管理費等帯：8770円／修繕積立金帯：9230円
法令等制限：※駐車場：１１０００～１９０００円／月。最新の空き状況など
特記事項
ペット相談可・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
不動産会社情報
お問い合わせ先
商号： (株)日住サービス大阪梅田店
免許番号：国土交通大臣（13）第002287号
所在地：大阪府大阪市北区梅田1-11-4-300 (大阪駅前第4ビル3階)
TEL：06-6343-1951
取引態様：媒介 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：国土交通大臣（13）第002287号
所在地：大阪府大阪市北区梅田1-11-4-300 (大阪駅前第4ビル3階)
TEL：06-6343-1951
取引態様：媒介 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
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この地域の暮らしデータ
大阪市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2757642人 |
| 転入者数 |
225000人 転入率（人口1000人当たり） 81.59人 |
| 転出者数 |
188180人 転出率（人口1000人当たり） 68.24人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 270839円／m2 商業地 1966607円／m2 |
大阪市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
53ヶ所 0歳児保育を実施 52ヶ所 |
| 私立保育所数 |
395ヶ所 0歳児保育を実施 385ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 2人 |
| 認定こども園数 | 117園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 52園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
大阪市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 大阪市2112円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
553件 人口10000人当たり 2.01件 |
| 刑法犯認知件数 |
39408件 人口1000人当たり 14.32件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 3734ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人 小児人口10000人当たり 22.80人 |
| 産婦人科医師数 |
380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 9249円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
大阪市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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