イトーピア武庫川 2階 3LDK
3LDK / 武庫川駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格2690万円
-
阪神本線「武庫川」駅徒歩7分で通勤やお出かけに便利な立地。総戸数246戸の大規模マンションです。【現地外観写真】（2025年09月撮影） -
3LDK、価格2690万円、専有面積72.88m2、バルコニー面積11.98m2 間取図 -
2025年7月水回り設備新調や全室クロス貼替などのリフォーム実施。気持ちよく新生活を始められます。【現地外観写真】（2025年09月撮影） -
※販売対象に家具・調度品は含まれません。東向きバルコニーに面する約14.7帖のLDK。腰高のカウンター収納有り。（2025年09月撮影） -
陽当り・通風・眺望良好な2面バルコニー付きの住戸です。手すり部分も光を通し、明るい空間です。【バルコニー】（2025年09月撮影） -
※販売対象に家具・調度品は含まれません。リビングやダイニングに調理中の匂いが広がりにくい独立型のキッチン。吊戸棚付きです。（2025年09月撮影） -
※販売対象に家具・調度品は含まれません。生活感が出やすいキッチンは中が見えにくい仕様。ゆったりと寛げるリビング空間です。（2025年09月撮影） -
※販売対象に家具・調度品は含まれません。LDKに隣接する約5.5帖の洋室。掃き出し窓から東向きバルコニーにアクセス可。（2025年09月撮影） -
個室としても、引き戸を開放してLDKの続き間としても活用することのできる、可変性のあるお部屋です。【洋室約5.5帖】（2025年09月撮影） -
ハンガーパイプと枕棚付きの収納が設けられています。シワが気になる衣類も、吊るして保管できます。【収納/洋室約5.5帖】（2025年09月撮影） -
※販売対象に家具・調度品は含まれません。3面鏡とミドルミラーが備わった洗面化粧台。鏡裏やボウル下に収納が設けられています。（2025年09月撮影） -
※販売対象に家具・調度品は含まれません。横長の鏡が配された浴室です。天候を気にせずに洗濯物を乾かせる浴室乾燥機付き。（2025年09月撮影） -
毎日快適に使用できる温水洗浄便座付きのトイレです。トイレットペーパーの保管などに便利な吊戸棚付き。【トイレ】（2025年09月撮影） -
洋室約8帖は洋室の中で一番広く、主寝室の利用におすすめです。お手入れしやすい全居室フローリング仕様。【洋室約8帖】（2025年09月撮影） -
全居室に収納が設けられています。収納家具の設置が最小限で済み、住空間を有効利用できそうです。【洋室約8帖】（2025年09月撮影） -
西向きバルコニーに面する約4.8帖の洋室です。様々なインテリアと調和するシンプルな内装です。【洋室約4.8帖】（2025年09月撮影） -
玄関から一番近くに位置する洋室約4.8帖。書斎や在宅ワークスペースなど、多用途に活用いただけます。【洋室約4.8帖】（2025年09月撮影） -
地上14階建、2階部分に位置します。晴れた日には気持ちの良い青空を楽しむことができそうです。【住戸からの眺望写真】（2025年09月撮影） -
玄関にはシューズクローゼットが設けられています。家族分の履物をすっきりと収納することができます。【シューズクローゼット/玄関】（2025年09月撮影） -
敷地内には駐車場が設けられています(車種による)。空き状況は変動いたしますので都度お尋ねください。【駐車場】（2025年09月撮影） -
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■専有面積72.88平米の3LDK■陽当り・通風・眺望良好な2面バルコニー付き住戸■東向きバルコニーに面するLD部分はゾーニングがしやすい縦長の間取り■LDKは洋室と一体利用で約20.2帖の空間■キッチンは調理に集中しやすい独立型、吊戸棚付きで収納豊富■浴室は天候を気にせずに洗濯物を乾かせる浴室乾燥機付き■洋室約4.8帖は西向きバルコニーに面します■住空間を有効利用できる全居室収納付き■お手入れしやすい全居室フローリング仕様■2025年7月リフォーム実施内容・新調：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ・貼替：全室クロス
-
価格返済シミュレーション 2690万円
-
管理費等8940円／月（委託(通勤)）
-
修繕
積立金16,590円 -
専有面積72.88m2（22.04坪）（壁芯）
-
間取り3LDK
-
バルコニー面積11.98m2
-
築年数1982年2月
(築43年10ヶ月) -
方位東
-
駐車場空無
-
総戸数246戸
-
所在階
階数2階
14階建 -
物件
タイプ中古マンション -
マンション名イトーピア武庫川
-
住所兵庫県西宮市小松東町３ 地図
-
交通阪神本線 武庫川駅 徒歩7分
| 借地期間・地代 | - |
|---|---|
| 建物構造 | RC |
| 管理形態 | 委託管理 |
| 維持費等 | 駐車場管理費（月額）1,000円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | ２種中高 |
| 現況 | - |
| 引渡可能年月 | 相談 |
| 情報提供元 | SUUMO [060Z78367221] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 随時 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、風呂 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン |
| 収納 | 収納スペース |
| セキュリティ | 管理人日勤、モニタ付インターホン |
| 室内設備 | 衣類乾燥機 |
| 建物設備 | バルコニー、エレベーター、2面バルコニー |
| 特徴 | リフォーム |
リフォーム履歴
2025年7月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・全室
その他：洗面化粧台
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
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水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・全室
その他：洗面化粧台
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考
＜物件名＞イトーピア武庫川／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・全室、その他：洗面化粧台）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■三菱地所の住まいリレー■阪神本線「武庫川」駅徒歩７分、内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好・全居室収納
販売戸数：1戸／管理費等帯：8940円／修繕積立金帯：16590円
法令等制限：リフォーム実施内容：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調、クロス全室貼替等
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販売戸数：1戸／管理費等帯：8940円／修繕積立金帯：16590円
法令等制限：リフォーム実施内容：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調、クロス全室貼替等
特記事項
日当り良好・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
不動産会社情報
お問い合わせ先
商号： 三菱地所ハウスネット(株)西宮北口営業所
免許番号：国土交通大臣（6）第006019号
所在地：兵庫県西宮市南昭和町10-12 CASA MADONNAVII 2階
TEL：0120-243863
取引態様：媒介
管理コード：U13X21008 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：国土交通大臣（6）第006019号
所在地：兵庫県西宮市南昭和町10-12 CASA MADONNAVII 2階
TEL：0120-243863
取引態様：媒介
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この地域の暮らしデータ
西宮市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 215454世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 482594人 |
| 転入者数 |
21367人 転入率（人口1000人当たり） 44.28人 |
| 転出者数 |
20159人 転出率（人口1000人当たり） 41.77人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 267031円／m2 商業地 529100円／m2 |
西宮市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)赤ちゃんへの手紙(市内小学生から西宮に生まれた赤ちゃんに手紙を贈る事業)。(2)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
23ヶ所 0歳児保育を実施 21ヶ所 |
| 私立保育所数 |
30ヶ所 0歳児保育を実施 29ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 121人 |
| 認定こども園数 | 38園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 3園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 31園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(通学区域特認校制度を実施) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
西宮市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 西宮市2909円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 西宮市1777円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
51件 人口10000人当たり 1.05件 |
| 刑法犯認知件数 |
3110件 人口1000人当たり 6.40件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 23ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 553ヶ所 |
| 小児科医師数 |
128人 小児人口10000人当たり 20.58人 |
| 産婦人科医師数 |
58人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.77人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6400円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 6分別12種〔もやすごみ もやさないごみ 資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着) 資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱) ペットボトル その他プラ〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
西宮市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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