日商岩井香枦園マンション 1階 2LDK
2LDK / 香櫨園駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格1680万円
-
【現地外観】
SRC造11階建マンションの1階部分。陽当り良好な南向き住戸です。階下に住戸がないため、生活音などを気にすることなくのびのびと寛げます。 -
2LDK、価格1680万円、専有面積61.6m2、バルコニー面積7.84m2 玄関と洗面所が近く、帰宅動線スムーズな間取り設計。LDKと約6帖の洋室が南向きバルコニーに面しています。全居室収納付きです。 -
【LDK/約16.5帖】
生活のメインスペースとなるLDKは約16.5帖の広さ。キッチンは住空間を有効に利用できる壁付け型です。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。(2025年10月撮影) -
【キッチン】
グリル付きコンロが搭載されています。上下に収納スペースが備わっているので、キッチン周りをすっきりと保てそうです。(2025年10月撮影) -
【浴室】
浴室乾燥機が搭載されています。(2025年10月撮影) -
【LDK/約16.5帖】
ダイニングエリアとリビングエリアをゾーニングしやすいL字型のLDKです。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。(2025年10月撮影) -
【洋室/約6帖】
南向きバルコニーに面した洋室。寝室や書斎など、生活スタイルに合わせてご利用いただけます。(2025年10月撮影) -
【洋室/約6帖】
出入りの際はLDKを通る間取りなので、ご家族と顔を合わせる機会が自然と増えそうです。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。(2025年10月撮影) -
【洋室/約5.3帖】
採光面は北側です。腰高窓につき、机やベッドなどの家具が配置しやすいです。(2025年10月撮影) -
【洋室/約5.3帖】
ハンガーパイプ・枕棚付きの収納が備わっています。扉は折れ戸なので、端にかけた衣類も取り出しやすいです。(2025年10月撮影) -
【洗面所】
洗面所のドアは、開閉スペースをとらない引き戸です。ドアを開けたままにできるので、洗面室内の換気や空気の入れ替えがスムーズです。(2025年10月撮影) -
【トイレ】
年間を通して快適に使用できる温水洗浄便座付きトイレ。シンプルな色合いのアクセントクロスが施されています。(2025年10月撮影) -
【バルコニー】
LDKと約6帖の洋室から出入りできる南向きバルコニーです。物干し金物が備わっています。(2025年10月撮影) -
【玄関】
下部の空間も有効に利用できるフロートタイプの下足入が備え付けられています。(2025年10月撮影) -
【下足入】
靴類や雨具、外遊びグッズなどの収納に便利です。(2025年10月撮影) -
【TVモニター付きインターフォン】
来訪客を画面で確認してから対応できるので、防犯対策に有効です。不要な接触をすることがなく、お子様のお留守番にも嬉しい設備です。 -
【浴室暖房乾燥機】
雨天時の洗濯物や湿気・カビ対策などに重宝する浴室暖房乾燥機。寒い日は事前に浴室を温めておくことができます。 -
【浴室リモコン】
お風呂のお湯張りや温度設定がスムーズに行えます。キッチンにいるご家族に用を頼みたい時や、浴室内で体調が悪くなった時などに役立つ呼び出し機能付きです。 -
【エントランス】
ミリオンタウン西宮前浜町まで530m(徒歩7分)の立地。フラッと立ち寄れる場所にショッピングセンターがあり、お買い物に便利です。(2025年10月撮影) -
【駐車場】
敷地内に駐車場有。屋根付きの駐輪場(年額：1800円/台)、バイク置き場(月額：1200円～2500円/台(サイズによる))もあります。空き状況など、詳細はお問合せくださいませ。 -
万代西宮前浜店まで560m 徒歩7分。独自ブランド「万代選品」の商品をはじめ、種類豊富な食料品を展開するスーパーマーケット。ペットボトルやトレー、牛乳パックの回収などのサービスがあります。営業時間/9:00～22:00。 -
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●交通アクセス・阪神本線「香櫨園」駅まで徒歩１６分●おすすめポイント・ＬＤＫと約６帖の洋室が南向きバルコニーに面した間取り・作業に集中しやすい壁付け型キッチン・雨天時の洗濯物や湿気対策に便利な浴室乾燥機付き●２０２５年１０月内装リフォーム内容・新調：システムキッチン、システムバス、洗面化粧台、トイレ、建具、下駄箱・貼替：クロス・天井全室、フローリング、ＣＦ（トイレ・洗面室）、玄関土間フロアタイルなど●周辺環境・ミリオンタウン西宮前浜町まで５３０m（徒歩７分）・サンディ香櫨園店まで７２０ｍ（徒歩９分）・社会福祉法人愛心会 スター保育園まで７５０m（徒歩１０分）
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価格返済シミュレーション 1680万円
-
管理費等6490円／月（委託(通勤)）
-
修繕
積立金7,250円 -
専有面積61.6m2（壁芯）
-
間取り2LDK
-
バルコニー面積7.84m2
-
築年数1978年5月
(築47年7ヶ月) -
方位南
-
駐車場敷地内（1万3000円／月）
-
総戸数241戸
-
所在階
階数1階
11階建 -
物件
タイプ中古マンション -
マンション名日商岩井香枦園マンション
-
住所兵庫県西宮市泉町 地図
-
交通阪神本線 香櫨園駅 徒歩16分
ＪＲ東海道本線 さくら夙川駅 徒歩20分
| 借地期間・地代 | - |
|---|---|
| 建物構造 | SRC |
| 管理形態 | 委託管理 |
| 維持費等 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 現況 | - |
| 引渡可能年月 | 即時 |
| 情報提供元 | SUUMO [060Z78329707] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 随時 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、風呂 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン |
| 収納 | 収納スペース |
| セキュリティ | 管理人日勤、モニタ付インターホン |
| 室内設備 | 衣類乾燥機 |
| 建物設備 | バルコニー、エレベーター |
| 駐車場・駐輪場 | 駐輪場、バイク置き場 |
備考
＜物件名＞日商岩井香枦園マンション／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞◆陽当り良好な南向き◆階下のない１階部分◆全居室収納◆ＬＤＫ約１６．５帖、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：6490円／修繕積立金帯：7250円
法令等制限：駐輪場年額：１，８００円／台、バイク置場月額：１，２００円～２，５００円／台（サイズによる）
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販売戸数：1戸／管理費等帯：6490円／修繕積立金帯：7250円
法令等制限：駐輪場年額：１，８００円／台、バイク置場月額：１，２００円～２，５００円／台（サイズによる）
特記事項
日当り良好・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
不動産会社情報
お問い合わせ先
商号： 三井住友トラスト不動産(株)西宮センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：兵庫県西宮市高松町5-39 なでしこビル2階
TEL：0120-684866
取引態様：一般媒介
管理コード：Bnm250277 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：兵庫県西宮市高松町5-39 なでしこビル2階
TEL：0120-684866
取引態様：一般媒介
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この地域の暮らしデータ
西宮市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 215454世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 482594人 |
| 転入者数 |
21367人 転入率（人口1000人当たり） 44.28人 |
| 転出者数 |
20159人 転出率（人口1000人当たり） 41.77人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 267031円／m2 商業地 529100円／m2 |
西宮市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)赤ちゃんへの手紙(市内小学生から西宮に生まれた赤ちゃんに手紙を贈る事業)。(2)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
23ヶ所 0歳児保育を実施 21ヶ所 |
| 私立保育所数 |
30ヶ所 0歳児保育を実施 29ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 121人 |
| 認定こども園数 | 38園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 3園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 31園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(通学区域特認校制度を実施) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
西宮市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 西宮市2909円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 西宮市1777円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
51件 人口10000人当たり 1.05件 |
| 刑法犯認知件数 |
3110件 人口1000人当たり 6.40件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 23ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 553ヶ所 |
| 小児科医師数 |
128人 小児人口10000人当たり 20.58人 |
| 産婦人科医師数 |
58人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.77人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6400円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 6分別12種〔もやすごみ もやさないごみ 資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着) 資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱) ペットボトル その他プラ〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
西宮市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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