ファミール長居公園 １階専用庭付き住戸 1階 2SLDK
2SLDK / 長居駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格3490万円
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管理状態が良く、築年数を経ても安定した人気を誇る物件。共用部分や外観にも落ち着きがあり、長く安心して暮らせる安心感があります。マンション全体の雰囲気が整っている点も大きな魅力です。 -
2LDK+S（納戸）、価格3490万円、専有面積70.85m2、バルコニー面積12.35m2 ■2LDKはシングルからファミリーまで幅広い層に支持される間取り。さらにWICと専用庭付きという希少性が加わることで、将来的にも資産価値が維持されやすいのが特長… -
■18.5帖という広さは、家族が集まってもゆとりを感じられる贅沢な空間。大きな家具を置いても圧迫感がなく、リビング・ダイニング・キッチンがのびやかに広がります。 -
■まるでホテルのようなシャワー付き浴室は、デザイン性に優れ、毎日の入浴が特別な時間に。上質な雰囲気と清潔感が、暮らしの質を一段と高めます。 -
■カウンターキッチンは料理をしながらリビングやダイニングにいる家族と会話ができ、自然と笑顔や会話が増える空間を生み出します。小さなお子さまを見守りながら家事ができる点も安心です。 -
■玄関は住まいの顔。その空間が落ち着いた雰囲気に整えられていることで、訪れる人に上質で安心感のある第一印象を与えます。 -
■大きな鏡は同時に2人並んで使えるため、忙しい朝の時間帯にも便利。家族で暮らす方には特に嬉しいポイントです。 -
■4帖という広さは、洋服やバッグだけでなく、季節家電や布団、趣味の道具まですっきり収まる大容量。まるで「もう一つの部屋」といえる収納力です。 -
■棚があることで空間に奥行きが生まれ、トイレ全体がより整然と見えます。小物やディフューザーを飾れば、インテリアとしても楽しめる上質な空間に。 -
■オートロックは、不審者や不要な訪問者の侵入を防ぎ、日々の暮らしに安心をもたらします。お子さまやご高齢の方にも心強いセキュリティです。 -
屋根付きで整理された駐輪スペースは、マンション全体の美観や清潔感を保ち、共用部の一角にあることで人目につきやすく、いたずらや盗難防止にも効果的です。 -
オートロック式の出入口
入居者や利用者以外が簡単に出入りできないゲートやシャッターがある駐車場。外部からの侵入を防ぎます。 -
■マンションでありながら広いお庭を持てるのはとても希少。戸建てのような開放感とプライベート感を同時に味わえます。 -
■当該住戸の廊下部分にも防犯柵が設けられていることで、不審者の侵入を未然に防ぎ、1階住戸でも安心して暮らせます。小さなお子さまやご高齢の方にとっても大きな安心材料です。 -
防犯カメラの設置
死角なく監視できる位置に防犯カメラが配置され、常時録画されている駐車場。犯罪抑止効果も高まります。 -
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■南向きの明るい2LDK住戸■平成15年築、売主によるリフォームしてのお引き渡し（現状渡し可能）■間取りは使い勝手の良い2LDKに加え、大型のウォークインクローゼットを備えており、衣類や季節家電などもすっきり収納可能で生活空間を広々とお使いいただけます。■本物件最大の魅力は専用庭！ガーデニングやお子さまの遊び場など、多彩な楽しみ方ができ、マンションでありながら戸建て感覚を味わえる特別な空間です。■周辺環境も充実しており、徒歩圏にはスーパーや学校、医療機関が揃い、生活利便性は良好♪長居公園も近く、豊かな自然を身近に感じながら散歩や運動も楽しめ、都心へのアクセス性も兼ね備えた一邸です。
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価格返済シミュレーション 3490万円
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管理費等6600円／月（委託(通勤)）
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修繕
積立金10,210円 -
専有面積70.85m2（壁芯）
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間取り2SLDK
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バルコニー面積12.35m2
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築年数2003年3月
(築22年10ヶ月) -
方位南
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駐車場敷地内（5000円～1万6000円／月）
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総戸数66戸
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所在階
階数1階
7階建 -
物件
タイプ中古マンション -
マンション名ファミール長居公園 １階専用庭付き住戸
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住所大阪府大阪市住吉区長居西１ 地図
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交通ＪＲ阪和線 長居駅 徒歩8分
地下鉄御堂筋線 長居駅 徒歩10分
ＪＲ阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩12分
| 借地期間・地代 | - |
|---|---|
| 建物構造 | RC |
| 管理形態 | 委託管理 |
| 維持費等 | 専用庭面積 使用料600円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | １種中高 |
| 現況 | - |
| 引渡可能年月 | 相談 |
| 情報提供元 | SUUMO [060Z78278527] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 随時 |
地図
設備など
設備
| キッチン | システムキッチン、対面Ｋ |
|---|---|
| セキュリティ | 管理人日勤 |
| 建物設備 | バルコニー、庭、専用庭 |
| 駐車場・駐輪場 | バイク置き場 |
| 特徴 | リフォーム |
リフォーム履歴
2025年9月完了
内装リフォーム：壁・床
その他：ハウスクローニング
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
続きを見る
内装リフォーム：壁・床
その他：ハウスクローニング
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考
＜物件名＞ファミール長居公園 １階専用庭付き住戸／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了（内装リフォーム：壁・床、その他：ハウスクローニング）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞「１階部分専用庭付きで戸建て感覚！ＷＩＣ付き収納充実のリフォーム住戸」、フラット３５・Ｓ適合証明書・２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・市街地が近い・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：6600円／修繕積立金帯：10210円
続きを見る
販売戸数：1戸／管理費等帯：6600円／修繕積立金帯：10210円
特記事項
日当り良好・管理人日勤・フラット35S適合
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 京阪神不動産販売(株) |
|---|---|
| 免許番号 | 大阪府知事（3）第057734号 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区梅田1-2-2 大阪駅前第2ビル3階 |
| TEL | 06-4797-8200 |
| 取引態様 | 売主 |
| 管理コード | - |
| 所属協会など | - |
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この地域の暮らしデータ
大阪市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2757642人 |
| 転入者数 |
225000人 転入率（人口1000人当たり） 81.59人 |
| 転出者数 |
188180人 転出率（人口1000人当たり） 68.24人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 270839円／m2 商業地 1966607円／m2 |
大阪市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
53ヶ所 0歳児保育を実施 52ヶ所 |
| 私立保育所数 |
395ヶ所 0歳児保育を実施 385ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 2人 |
| 認定こども園数 | 117園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 52園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
大阪市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 大阪市2112円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
553件 人口10000人当たり 2.01件 |
| 刑法犯認知件数 |
39408件 人口1000人当たり 14.32件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 3734ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人 小児人口10000人当たり 22.80人 |
| 産婦人科医師数 |
380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 9249円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
大阪市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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