伊丹駅前ファミリーハイツ 8階 3DK
3DK / 伊丹駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格2480万円
-
伊丹駅前ファミリーハイツの外観（南西側から）・便利な駅前立地！・採光の優れた南向きリフォーム物件！・近隣に生活施設充実！［8階部分/12階建］ -
3DK、価格2480万円、専有面積53.95m2、バルコニー面積7.15m2 間取りは専有面積53.95平米の3DK。全居室洋室仕様のプラン。DKと続き間の洋室は、引き戸を開放してリビング代わりに使う事も出来ます。全居室に窓あり。バルコニー面積は7.15… -
～DK約6.5帖～南側洋室約6帖と続き間になっており、引き戸を開放すると約12.5帖のリビングとして使うことも可能です！南向きで日当たり良好！家族で集まるにはとてもいい空間になっています。 -
～玄関～網戸付きの為、風通しがよく、換気も良好な玄関です。シューズボックスを設置していないので、ご自身の手持ちの靴に合わせて収納を設置していただけます。［2025年8月4日撮影］ -
～DK約6.5帖～南側洋室約6帖と続き間になっており、引き戸を開放すると約12.5帖のリビングとして使うことも可能です！南向きで日当たり良好！家族で集まるにはとてもいい空間になっています。 -
～浴室～1日の疲れをゆっくりほぐすことのできるバスルームです。手すりが付いておりますので、お年寄りやお子様にも安心です！シャンプー等のちょっとした小物を置くスペースもありますので、便利です。 -
キッチン2025年6月にキッチン新調済ですので、気持ちよくお使いいただけます！上下に収納があり、調理器具の出し入れがスムーズですので、お料理がお好きな方も喜ばれます。［2025年8月4日撮影］ -
～南側洋室約6帖～DKと洋室が続き間になっており、洋室をリビング代わりにも使えるプラン。洋室には物入付きです。お子様のお昼寝スペースや客間として重宝しそうです。［2025年8月4日撮影］ -
～洗面室～2025年6月に洗面台新調済みですので、気持ちよくお使いいただけます。三面鏡、引き出し、収納が豊富です。コンセントがあり、身支度に便利です。［2025年8月4日撮影］ -
～トイレ～2025年6月にトイレ新調済みですので、気持ちよくお使いいただけます！洗浄便座つきなので清潔を保てます。タオル掛けもついています。［2025年8月4日撮影］ -
～エントランス～2階部分が屋根代わりになっているため、雨の日の出入りもスムーズです！ -
～バルコニー～8階部分の南向きなため、陽当り、通風、眺望良好です！お洗濯物を干すだけでなく、十分なスペースもあり観葉植物を育てたりなどのガーデニングも楽しめます！［2025年8月4日撮影］ -
伊丹小学校[公立]まで201m 伊丹小学校[公立]の外観 -
～食器洗浄機～食器洗浄機付きですので、大きな汚れを軽く洗い流し、あとはセットするだけ。洗い物の時間削減でき、家事の手間が省けるのは嬉しいポイントですね！［2025年8月4日撮影］ -
～駐車場出入り口～二階部分が屋根代わりになっており、雨の日でもお車が濡れにくくなっております。敷地内駐車場ですので、いたずらにもあいにくいです。 -
～DK約6.5帖～南側洋室約6帖と続き間になっており、引き戸を開放すると約12.5帖のリビングとして使うことも可能です！南向きで日当たり良好！家族で集まるにはとてもいい空間になっています。 -
～中央洋室約5帖～物入があるので洋服や荷物が多くても安心です。窓もあるため明るいお部屋でお過ごしいただけます。［2025年8月4日撮影］ -
～トイレ～トイレの上部には収納スペースがついており、トイレットペーパーや芳香剤などをおいていただけますので、大変便利になっております。［2025年8月4日撮影］ -
～バルコニーからの眺め（南西方向）～目の前に高い建物がないので、遠くまで見渡せ、南向きなので、日当り・通風も良好です。時には外に出て外気に触れ、気分をリフレッシュしていただくことも可能です。 -
北中学校[公立]まで626m 北中学校[公立]の外観 -
～DK約6.5帖～南側洋室約6帖と続き間になっており、引き戸を開放すると約12.5帖のリビングとして使うことも可能です！南向きで日当たり良好！家族で集まるにはとてもいい空間になっています。 -
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■2025年6月にリフォーム！【リフォーム内容】・全室クロス張替え・フロアタイル張替え・扉交換（洗面室）・収納扉交換・キッチン交換・洗面台交換・トイレ交換・ウォシュレット交換・ハウスクリーニングなど。■駅前の商業地に立地！■周辺は買い物施設充実！・『ココカラファイン 伊丹店』まで徒歩2分！・『マツモトキヨシ 阪急伊丹駅店』まで徒歩3分！・『スギドラッグ 伊丹店』まで徒歩5分！■12階建ての8階部分！上層階です！■3DK！■全居室洋室仕様！■バルコニー側の洋室はLDKとつなげて使用も可能！■現在は空き部屋のため室内見学可能です！
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価格返済シミュレーション 2480万円
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管理費等7150円／月（委託(通勤)）
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修繕
積立金9,101円 -
専有面積53.95m2（壁芯）
-
間取り3DK
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バルコニー面積7.15m2
-
築年数1979年7月
(築46年4ヶ月) -
方位南
-
駐車場無
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総戸数67戸
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所在階
階数8階
12階建 -
物件
タイプ中古マンション -
マンション名伊丹駅前ファミリーハイツ
-
住所兵庫県伊丹市西台１ 地図
-
交通阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩1分
阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩13分
ＪＲ福知山線 伊丹駅 徒歩11分
| 借地期間・地代 | - |
|---|---|
| 建物構造 | SRC |
| 管理形態 | 委託管理 |
| 維持費等 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 現況 | - |
| 引渡可能年月 | 即時 |
| 情報提供元 | SUUMO [060Z78141531] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 随時 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、温水洗浄便座 |
|---|---|
| セキュリティ | 管理人日勤 |
| 建物設備 | バルコニー、エレベーター |
| 駐車場・駐輪場 | 駐輪場 |
| 特徴 | リフォーム |
リフォーム履歴
2025年6月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：床
その他：ハウスクリーニング
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
続きを見る
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：床
その他：ハウスクリーニング
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考
＜物件名＞伊丹駅前ファミリーハイツ／＜駐車場＞無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：ハウスクリーニング）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■ウィル不動産販売■本日対応可・南向き！日当たり良好・リフォーム実施！、２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：7150円／修繕積立金帯：9101円
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販売戸数：1戸／管理費等帯：7150円／修繕積立金帯：9101円
特記事項
日当り良好・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
不動産会社情報
お問い合わせ先
商号： ウィル不動産販売 伊丹営業所(株)ウィル
免許番号：国土交通大臣（5）第006447号
所在地：兵庫県伊丹市宮ノ前1-4-91階
TEL：0120-552877
取引態様：媒介
管理コード：804126R この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：国土交通大臣（5）第006447号
所在地：兵庫県伊丹市宮ノ前1-4-91階
TEL：0120-552877
取引態様：媒介
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この地域の暮らしデータ
伊丹市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 82384世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 201383人 |
| 転入者数 |
7446人 転入率（人口1000人当たり） 36.97人 |
| 転出者数 |
7833人 転出率（人口1000人当たり） 38.90人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 182000円／m2 商業地 214667円／m2 |
伊丹市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)地域子育てバックアップ事業補助金(市内で子育て支援活動を行う団体の事業に補助。審査あり)。(2)子育てサークル支援補助金(就学前の児童を持つ保護者が自主的に活動する団体に、1サークルにつき年額2万円までの補助)。(3)交通遺児等学業援助資金。(4)障害者(児)位置情報通知サービス利用料及び初期登録料助成。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
5ヶ所 0歳児保育を実施 5ヶ所 |
| 私立保育所数 |
32ヶ所 0歳児保育を実施 32ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 8園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 6園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 5園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
伊丹市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 伊丹市2552円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 伊丹市1727円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
19件 人口10000人当たり 0.96件 |
| 刑法犯認知件数 |
1505件 人口1000人当たり 7.60件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 10ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 184ヶ所 |
| 小児科医師数 |
37人 小児人口10000人当たり 13.92人 |
| 産婦人科医師数 |
13人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.28人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 7200円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別11種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源ごみ(プラスチック製容器包装、古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、古着類、ペットボトル、空き缶、びん)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 20000円 上限比率 50.0％ |
伊丹市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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