レックスタウン新高２号館 11階 2LDK
2LDK / 神崎川駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格2980万円
-
【現地外観写真】
2025年10月リフォーム済の「2LDK」住戸！阪急神戸線「神崎川」駅まで徒歩7分、阪急宝塚線「三国」駅まで徒歩12分他、2沿線3駅利用可能。通勤や通学はもちろん、お出かけにも便利です。 -
2LDK、価格2980万円、専有面積54.45m2、バルコニー面積8.88m2 。お手入れしやすい全居室フローリング！LDKは約17.0帖。隣接する約3.0帖の洋室と一体利用が可能です。キッチンは作業スペースを確保しやすいL型。約5.0帖の洋室はWIC付… -
【敷地内公園】
総戸数369戸のビッグコミュニティ！マンション敷地内には、公園が設けられています。周囲に生活利便施設が揃う、子育て世帯にも嬉しい住環境も魅力です。 -
【住戸からの眺望写真】
最上階の11階部分に位置します。天気の良い日には、気持ちの良い青空を望むことも◎テレワークや家事の合間に気軽にリフレッシュできそうです。 -
【LDK/約17.0帖】
ご家族が集うLDKは、約17.0帖の広々とした空間◎南東側に設けられた2ヶ所の掃き出し窓より、たっぷりの陽光が入ります。(2025年10月 クロス・フローリング貼替) -
【LDK/約17.0帖】
リビング・ダイニングを区分けして家具を配置しやすいレイアウト。お好みのインテリアを配置して空間作りを楽しめそうです。(2025年10月 クロス・フローリング貼替) -
【LDK/約17.0帖】
キッチンはL型。シンク部分は、調理中もご家族とのコミュニケーションが取れる、対面仕様です。(2025年10月 クロス・フローリング貼替、システムキッチン交換) -
【浴室】
浴室乾燥機が搭載されており、雨の日や花粉の時期も気兼ねなく洗濯物を干すことができます。(2025年10月 ユニットバス交換) -
【キッチン】
食器洗乾燥機が搭載されたシステムキッチン。食後に食器を洗う手間が省け、家事の時短に繋がります。天板下部に収納スペース有。(2025年10月 クロス・フローリング貼替、システムキッチン交換) -
【コンロ/キッチン】
グリル付き三口仕様のため、複数品を同時に調理可能。お料理のレパートリーの幅が広がりそうです。(2025年10月 システムキッチン交換) -
【レンジフード/キッチン】
レンジフードは、お掃除がしやすく見た目もスタイリッシュなスリム型。手元を照らせる照明付きなので、調理の効率もアップしそうです。(2025年10月 システムキッチン交換) -
【洋室/約3.0帖】
LDKと引き戸で繋がっています。LDKから様子を伺うことができるため、お子様のプレイルームや客間などにも◎(2025年10月 クロス・フローリング貼替) -
【洋室/約5.0帖】
開口部は北西側。腰高窓のため、壁面が多く家具の配置がしやすいです。(2025年10月 クロス・フローリング貼替、WIC新設) -
【WIC(洋室/約5.0帖)】
枕棚・ハンガーパイプ付き。スーツケースなどの大きな荷物も仕舞うことができ、スッキリとした住空間を保つことができそうです。(2025年10月 WIC新設) -
【洋室/約5.0帖】
独立性が高く、在宅ワークスペースや書斎などにもご活用いただける居室です。(2025年10月 クロス・フローリング貼替、WIC新設) -
【玄関】
可動棚が設置されています。ブーツや長靴など、背の高い履物も収納していただけます。(2025年10月 クロス貼替) -
【洗面室】
3面鏡＋シャワー付きの洗面化粧台で朝の身支度もスムーズに行えます。鏡裏・ボウル下に収納スペース有。(2025年10月 洗面化粧台交換、クロス・フロアタイル貼替) -
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☆2沿線3駅利用可能◎通勤・通学にも便利です。・阪急神戸線「神崎川」駅まで徒歩7分/「十三」駅まで徒歩14分・阪急宝塚線「三国」駅まで徒歩12分☆南東向きバルコニーから陽光が差し込むLDK。隣接する洋室と一体利用も可能◎☆食器洗乾燥機、浴室乾燥機など暮らしに便利な設備付き。☆周囲に生活利便施設が揃う、子育て世帯にも嬉しい住環境です。☆2025年10月リフォーム内容【交換】システムキッチン(L型に変更)、洗面化粧台、ユニットバス、トイレ【貼替】フローリング(LDK、洋室2室、廊下)・フロアタイル(トイレ、洗面室)・クロス(全室)【その他】間取り変更、WIC新設、ハウスクリーニング等
-
価格返済シミュレーション 2980万円
-
管理費等6300円／月（委託(通勤)）
-
修繕
積立金6,400円 -
専有面積54.45m2（壁芯）
-
間取り2LDK
-
バルコニー面積8.88m2
-
築年数1984年8月
(築41年4ヶ月) -
方位南東
-
駐車場敷地内（1万2000円／月）
-
総戸数369戸
-
所在階
階数11階
11階建 -
物件
タイプ中古マンション -
マンション名レックスタウン新高２号館
-
住所大阪府大阪市淀川区新高１ 地図
-
交通阪急神戸線 神崎川駅 徒歩7分
阪急宝塚線 三国駅 徒歩12分
阪急神戸線 十三駅 徒歩14分
| 借地期間・地代 | - |
|---|---|
| 建物構造 | SRC |
| 管理形態 | 委託管理 |
| 維持費等 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 現況 | - |
| 引渡可能年月 | 相談 |
| 情報提供元 | SUUMO [060Z77995980] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 随時 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、風呂 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、対面Ｋ、食器洗浄乾燥機 |
| 収納 | ウォークインクローゼット |
| セキュリティ | 管理人日勤、モニタ付インターホン |
| 室内設備 | 洗面所、シャンプードレッサ、衣類乾燥機 |
| 建物設備 | エレベーター |
| 駐車場・駐輪場 | 駐輪場 |
| 特徴 | リフォーム |
リフォーム履歴
2025年10月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面化粧台交換等
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
続きを見る
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面化粧台交換等
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考
＜物件名＞レックスタウン新高２号館／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１０月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台交換等）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞《２０２５年１０月リフォーム済》最上階×南東向き住戸！スーパーまで徒歩１分圏内◎、年内引渡可・２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：6300円／修繕積立金帯：6400円
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販売戸数：1戸／管理費等帯：6300円／修繕積立金帯：6400円
特記事項
日当り良好・管理人日勤・最上階
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
不動産会社情報
お問い合わせ先
商号： (株)日住サービス大阪梅田店
免許番号：国土交通大臣（13）第002287号
所在地：大阪府大阪市北区梅田1-11-4-300 (大阪駅前第4ビル3階)
TEL：06-6343-1951
取引態様：一般媒介 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：国土交通大臣（13）第002287号
所在地：大阪府大阪市北区梅田1-11-4-300 (大阪駅前第4ビル3階)
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この地域の暮らしデータ
大阪市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2757642人 |
| 転入者数 |
225000人 転入率（人口1000人当たり） 81.59人 |
| 転出者数 |
188180人 転出率（人口1000人当たり） 68.24人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 270839円／m2 商業地 1966607円／m2 |
大阪市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
53ヶ所 0歳児保育を実施 52ヶ所 |
| 私立保育所数 |
395ヶ所 0歳児保育を実施 385ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 2人 |
| 認定こども園数 | 117園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 52園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
大阪市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 大阪市2112円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
553件 人口10000人当たり 2.01件 |
| 刑法犯認知件数 |
39408件 人口1000人当たり 14.32件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 3734ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人 小児人口10000人当たり 22.80人 |
| 産婦人科医師数 |
380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 9249円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
大阪市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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