藤和市岡ハイタウン 12階 4SDK
4SDK / 弁天町駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格2380万円
-
【藤和市岡ハイタウン】
大阪メトロ中央線「弁天町」駅まで徒歩8分。12階部分×南東向きの角住戸！陽当り・通風・眺望良好な住まいです。 -
4DK+S（納戸）、価格2380万円、専有面積75.35m2、バルコニー面積11.58m2 。角住戸につき、室内を心地よい風が通り抜けます。二間続きの和室や約6.0帖のスペアルームは、ライフスタイルに合わせてフレキシブルに使えます。 -
【キッチン】
調理に集中しやすい壁付けタイプのキッチン。シンクの両側2か所に作業スペースが確保されており、水切りスペースと調理スペースを分けることができます。 -
【洗面室】
洗面室は、玄関の近くに配置されているため、帰宅後の手洗い動線がスムーズです。洗濯機置き場上部に壁面収納が設けられています。 -
【浴室】
シンプルなデザインの浴室です。壁付けタイプの水栓金具が採用されているため、水栓周りのお手入れを楽に行えます。 -
【トイレ】
快適にご使用いただける温水洗浄便座付きのトイレです。壁リモコンのため、操作がしやすいです。 -
【洋室/約4.5帖】
ダイニングキッチンに隣接する洋室。ソファやテーブルなどを置いて、ご家族の寛ぎスペースとすることもできそうです。 -
【和室/6.0帖】
南東側がバルコニーに面する、陽当りの良い和室。押入付きのため、住空間を広く使えます。 -
【和室/6.0帖】
北東側がバルコニーに面する和室。襖を開けて、隣の和室と繋げて使うことも◎素足でも過ごしやすく、寝室としてもおすすめです。 -
【洋室/約4.3帖】
居室を通らずに、玄関から直接アクセスできる洋室です。独立性が高いため、勉強部屋や書斎としても使えそうです。 -
【スペアルーム/約6.0帖】
採光が確保されたスペアルーム。趣味部屋や衣装部屋など、様々な使い方ができます。カーペット敷きのため、箪笥などの家具を置いても床が傷つきにくいです。 -
【住戸からの眺望】
バルコニーから大阪市立磯路小学校が見え、徒歩4分で行くことができます（約260m）。徒歩10分圏内に生活便利施設が点在し、子育て世帯も暮らしやすい住環境です。 -
【住戸からの眺望】
12階部分に位置するため、眺望良好。大切なペットと暮らせるマンションです(規約制限有り)。詳しくはお問い合わせくださいませ！ -
【エントランス】
スロープ付きのマンションエントランス。大阪メトロ中央線とJR大阪環状線の2沿線を利用可能な立地です。梅田方面などへスムーズにアクセスできます◎ -
セブン-イレブン 大阪磯路2丁目店まで350m 徒歩5分。いつでも気軽に利用できる距離。揚げ物総菜、セブンカフェ、セブンミールなどが販売されています。ATM、マルチコピー機、お会計セルフレジ有り。24時間営業です。 -
業務スーパー市岡店まで150m 徒歩2分。海外から仕入れられた直輸入商品、自社工場で製造されたオリジナル商品など、多彩な食品が販売されています。営業時間は9:00～21:00です。 -
ライフ弁天町店まで450m 徒歩6分。生鮮食品のほか、手作りパン、書籍、医薬品、衣料品なども販売されています。休憩スペース、ATM、駐車場有り。営業時間は1階9:30～0:00、2階9:30～22:00(ドラッグコーナーは21:00まで)。 -
大阪市立磯路小学校まで260m 徒歩4分。毎日の通学の負担が少なく済みそうです。公式HPでは、授業の様子や給食の献立が、写真付きで公開されています。 -
大阪市立市岡中学校まで590m 徒歩8分。委員会活動などで帰りが遅い日も、帰宅しやすい距離です。公式HPでは、学校だよりなどの配布文書が閲覧でき、行事予定を確認できます。 -
磯路中央公園まで220m 徒歩3分。徒歩3分。グラウンドが設置された大きな公園。滑り台やブランコなどの遊具が設置された広場もあり、小さなお子様も思い切り遊べそうです。 -
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■□━━「藤和市岡ハイタウン」のオススメPOINT━━□■■交通アクセス・大阪メトロ中央線「弁天町」駅 徒歩8分・JR大阪環状線「弁天町」駅 徒歩12分 他■12階部分・南東向き角住戸につき、陽当り・通風・眺望良好！■スペアルームはワークスペースや作業スペースなどにも◎■周辺は商業施設が点在する、利便性の高いエリアです。■ペットの飼育可能(規約制限有り)。■周辺環境・セブン-イレブン 大阪磯路2丁目店 徒歩5分(約350m)・業務スーパー市岡店 徒歩2分(約150m)・ライフ弁天町店 徒歩6分(約450m)・大阪市立磯路小学校 徒歩4分(約260m)・大阪市立市岡中学校 徒歩8分(約590m)
-
価格返済シミュレーション 2380万円
-
管理費等1万700円／月（委託(通勤)）
-
修繕
積立金13,160円 -
専有面積75.35m2（壁芯）
-
間取り4SDK
-
バルコニー面積11.58m2
-
築年数1980年10月
(築45年1ヶ月) -
方位南東
-
駐車場空無
-
総戸数213戸
-
所在階
階数12階
14階建 -
物件
タイプ中古マンション -
マンション名藤和市岡ハイタウン
-
住所大阪府大阪市港区磯路３ 地図
-
交通地下鉄中央線 弁天町駅 徒歩8分
ＪＲ大阪環状線 弁天町駅 徒歩12分
地下鉄中央線 朝潮橋駅 徒歩11分
| 借地期間・地代 | - |
|---|---|
| 建物構造 | SRC |
| 管理形態 | 委託管理 |
| 維持費等 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 現況 | - |
| 引渡可能年月 | 2026年5月 |
| 情報提供元 | SUUMO [060Z77805718] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 随時 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、温水洗浄便座 |
|---|---|
| 収納 | 収納スペース |
| セキュリティ | 管理人日勤、モニタ付インターホン |
| 建物設備 | バルコニー、エレベーター、2面バルコニー |
備考
＜物件名＞藤和市岡ハイタウン／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞《１２階部分、角住戸》２沿線利用可能！徒歩４分圏内にスーパー・小学校有り◎、２沿線以上利用可・年度内引渡可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・角住戸
販売戸数：1戸／管理費等帯：10700円／修繕積立金帯：13160円
法令等制限：防火地域・準防火地域。※引き渡し可能時期：１月下旬（２１日～末日）。※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
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販売戸数：1戸／管理費等帯：10700円／修繕積立金帯：13160円
法令等制限：防火地域・準防火地域。※引き渡し可能時期：１月下旬（２１日～末日）。※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
特記事項
ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
不動産会社情報
お問い合わせ先
商号： 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)大阪中央営業所
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：大阪府大阪市北区梅田3-3-5 大和ハウス大阪ビル8階
TEL：0120-646351
取引態様：専任媒介
管理コード：97915 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：大阪府大阪市北区梅田3-3-5 大和ハウス大阪ビル8階
TEL：0120-646351
取引態様：専任媒介
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この地域の暮らしデータ
大阪市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2757642人 |
| 転入者数 |
225000人 転入率（人口1000人当たり） 81.59人 |
| 転出者数 |
188180人 転出率（人口1000人当たり） 68.24人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 270839円／m2 商業地 1966607円／m2 |
大阪市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
53ヶ所 0歳児保育を実施 52ヶ所 |
| 私立保育所数 |
395ヶ所 0歳児保育を実施 385ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 2人 |
| 認定こども園数 | 117園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 52園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
大阪市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 大阪市2112円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
553件 人口10000人当たり 2.01件 |
| 刑法犯認知件数 |
39408件 人口1000人当たり 14.32件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 3734ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人 小児人口10000人当たり 22.80人 |
| 産婦人科医師数 |
380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 9249円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
大阪市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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