グランドメゾン苦楽園ザ・ハウス 5階 3SLDK
3SLDK / 苦楽園口駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格25000万円
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現地（2025年2月）撮影 -
3LDK+2S（納戸）、価格2億5000万円、専有面積138.15m2、バルコニー面積5.25m2 LDKは３３．９帖の広いお部屋です。
３LDK＋３WIC＋SCL -
前面道路は交通量も少なく安心です。 -
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高級感のあるロビー -
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洗練されたデザインのエントランスです。 -
全ての車室にシャッターがついており、防犯面も安心です。 -
共用部 -
スロープもありますので、将来も安心してお住まいいただけます。 -
駐輪場にもオートロックがあります！ -
玄関キーがないと作動しないエレベーターで防犯面も安心です。 -
リビング、居室からの眺望です。 -
浴室、洗面室につながるルーフバルコニーからは眺望が良いです。 -
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南西側に位置する３３．９帖のＬＤＫは、陽当たりがよく開放的です。南側一面に窓があり、明るく心地よい居住空間を演出します。高級感あふれる「グランドメゾン」の佇まいを堪能してください。■新築未入居物件のため、室内は大変綺麗です。■お部屋からは六甲山の豊かな緑を一望できます。■ダブル洗面ボウルを採用し、忙しい朝も快適に過ごせます。■新築時にBELS評価書取得！第三者機関の性能評価付きの安心住宅です。■駐車場は２台駐車可能です。※令和７年２月１４日現在（全高２０００ｍｍ、幅１９５０ｍｍ、全長５０５０ｍｍ、重量２３００ｋｇまで）※２台目の駐車可能サイズは空き状況により異なります。
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価格返済シミュレーション 25000万円
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管理費等3万390円／月（委託(通勤)）
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修繕
積立金20,720円 -
専有面積138.15m2（41.79坪）（壁芯）
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間取り3SLDK
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バルコニー面積5.25m2
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築年数2024年2月
(築1年11ヶ月) -
方位南
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駐車場敷地内（1万8000円～3万円／月）
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総戸数16戸
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所在階
階数5階
5階建 -
物件
タイプ中古マンション -
マンション名グランドメゾン苦楽園ザ・ハウス
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住所兵庫県西宮市南越木岩町 地図
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交通阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩4分
阪急神戸線 夙川駅 徒歩13分
ＪＲ東海道本線 さくら夙川駅 徒歩22分
| 借地期間・地代 | - |
|---|---|
| 建物構造 | RC |
| 管理形態 | 委託管理 |
| 維持費等 | ルーフバルコニー面積 使用料400円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | １種住居 |
| 現況 | - |
| 引渡可能年月 | 即時 |
| 情報提供元 | SUUMO [060Z76857239] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 随時 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、風呂、サウナ |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、対面Ｋ、浄水器、食器洗浄乾燥機 |
| 収納 | 収納スペース、ウォークインクローゼット、シューズインクローク |
| セキュリティ | 管理人日勤、モニタ付インターホン |
| 室内設備 | 洗面所、シャンプードレッサ、床暖房、衣類乾燥機 |
| 建物設備 | バルコニー、エレベーター、宅配ＢＯＸ、ルーフバルコニー、2面バルコニー、複層ガラス、省エネ給湯器 |
| 駐車場・駐輪場 | 駐輪場、バイク置き場 |
| テレビ・通信 | 高速ネット対応 |
備考
＜物件名＞グランドメゾン苦楽園ザ・ハウス／＜ランニング費用＞インターネット定額料金：２８０５円／月／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）／＜特徴＞【２０２４年２月建築の築浅レジデンス】大幅価格変更しました！、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）・低炭素住宅・省エネルギー対策・高気密高断熱住宅
販売戸数：1戸／管理費等帯：30390円／修繕積立金帯：20720円
続きを見る
販売戸数：1戸／管理費等帯：30390円／修繕積立金帯：20720円
特記事項
ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場2台分・角部屋・管理人日勤・最上階・設計住宅性能評価取得・浴室1坪以上・低炭素住宅
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） |
|---|---|
| 断熱性能 | 5段階/7段階中 |
| 目安光熱費 | - |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | (株)グッドリッチ |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第010584号 |
| 所在地 | 大阪府豊中市服部南町4-3-43 3階 |
| TEL | 06-6866-0333 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 管理コード | - |
| 所属協会など | - |
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この地域の暮らしデータ
西宮市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 215454世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 482594人 |
| 転入者数 |
21367人 転入率（人口1000人当たり） 44.28人 |
| 転出者数 |
20159人 転出率（人口1000人当たり） 41.77人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 267031円／m2 商業地 529100円／m2 |
西宮市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)赤ちゃんへの手紙(市内小学生から西宮に生まれた赤ちゃんに手紙を贈る事業)。(2)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
23ヶ所 0歳児保育を実施 21ヶ所 |
| 私立保育所数 |
30ヶ所 0歳児保育を実施 29ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 121人 |
| 認定こども園数 | 38園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 3園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 31園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(通学区域特認校制度を実施) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
西宮市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 西宮市2909円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 西宮市1777円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
51件 人口10000人当たり 1.05件 |
| 刑法犯認知件数 |
3110件 人口1000人当たり 6.40件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 23ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 553ヶ所 |
| 小児科医師数 |
128人 小児人口10000人当たり 20.58人 |
| 産婦人科医師数 |
58人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.77人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6400円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 6分別12種〔もやすごみ もやさないごみ 資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着) 資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱) ペットボトル その他プラ〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
西宮市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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