ネオハイツ中浦和 5階 3LDK
3LDK / 中浦和駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格4180万円
-
【外観】『中浦和』駅徒歩8分、『南与野』駅徒歩18分！閑静な住宅街に立地、徒歩圏内にスーパーやコンビニが点在し、日常のお買い物に便利です
現地（2025年10月）撮影 -
3LDK、価格4180万円、専有面積78.89m2、バルコニー面積10.41m2 【間取】開放感のある南東角住戸！2面バルコニーで採光・通風・開放感良好！3LDKのファミリータイプ、全居室収納付きです -
【ステージングルーム】実際の室内写真を基に床や壁紙等をCGで加工したリフォームプランの完成予想図 -
【ステージングルーム】※ステージングルームの画像はCG作成したリフォームイメージです。画像中のインテリアは価格に含まれません。 -
【エントランスアプローチ】車いすやベビーカーでの移動がスムーズに行えるスロープがあります！
現地（2025年9月）撮影 -
【エントランス】来訪者を確認してから対応できるTVモニター付きオートロックの安心感！留守時に配達された荷物は宅配BOXにて受取できます！
現地（2025年9月）撮影 -
【ルーフバルコニー】東側44ｍ2のルーフバルコニー！ガーデニングや四季折々の風景が楽しめます！新幹線の走行も望めます
現地（2025年9月）撮影 -
【南側バルコニー】プライバシーに配慮した半透明パネル
現地（2025年9月）撮影 -
【南側バルコニー】南側からのたっぷりの陽光で洗濯物を気持ちよく干せます！
現地（2025年9月）撮影 -
【駐輪場】1・2台目：200円、3台目以降料金が異なります。空き状況等については担当までお問合せ下さい
現地（2025年9月）撮影 -
フレッシュ市場マルフクまで400m -
西友中浦和店まで650m -
ヨークフーズ中浦和店まで850m -
さいたま市立土合小学校まで700m -
さいたま市立土合中学校まで1300m -
【駐車場】2025年9月現在空無 ※空き状況等については担当までお問合せ下さい
現地（2025年9月）撮影 -
【駐車場】
現地（2025年9月）撮影 -
認定こども園ひなどり幼稚園まで60m -
医療法人社団松弘会三愛病院まで1500m -
別所沼公園まで700m -
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≪リフォーム内容≫■交換 ・キッチン ・浴室（UB）・洗面化粧台 ・トイレ ・給湯器 ・建具 ・分電盤 ・スイッチ ・コンセント ・洗濯用混合水栓等■張替 ・全室クロス ・全室フローリング■間取変更 ・和室→洋室≪開放感のある眺望、ゆったり過ごせる3LDK≫■南側バルコニー側からは天候により富士山が（天候による）、 東側ゆったりとした広さ44ｍのルーフバルコニーからは、「はやぶさ」「こまち」等の新幹線、 夕方からは「さいたま新都心」の夜景が望めます■家族が心地よく過ごせる約17.2帖LDK、対面キッチンで家族のコミュニケーションがとりやすいプラン■周辺に生活便利施設点在
-
価格返済シミュレーション 4180万円
-
管理費等1万5800円／月（委託(通勤)）
-
修繕
積立金20,000円 -
専有面積78.89m2（23.86坪）（壁芯）
-
間取り3LDK
-
バルコニー面積10.41m2
-
築年数1997年3月
(築28年9ヶ月) -
方位南
-
駐車場空無
-
総戸数39戸
-
所在階
階数5階
6階建 -
物件
タイプ中古マンション -
マンション名ネオハイツ中浦和
-
住所埼玉県さいたま市桜区西堀２ 地図
-
交通ＪＲ埼京線 中浦和駅 徒歩8分
ＪＲ埼京線 南与野駅 徒歩20分
| 借地期間・地代 | - |
|---|---|
| 建物構造 | RC |
| 管理形態 | 委託管理 |
| 維持費等 | ルーフバルコニー面積 使用料1,320円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | １種住居 |
| 現況 | - |
| 引渡可能年月 | 2025年12月 |
| 情報提供元 | SUUMO [030Z78480761] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 随時 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、風呂 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、対面Ｋ、浄水器、食器洗浄乾燥機 |
| セキュリティ | 管理人日勤 |
| 室内設備 | 洗面所、シャンプードレッサ、衣類乾燥機 |
| 建物設備 | バルコニー、エレベーター、ルーフバルコニー、2面バルコニー |
| 特徴 | リフォーム |
リフォーム履歴
2025年11月完了予定
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床
その他：給湯器交換等
2021年8月完了
共用部の大規模修繕工事
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
続きを見る
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床
その他：給湯器交換等
2021年8月完了
共用部の大規模修繕工事
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考
＜物件名＞ネオハイツ中浦和／＜ランニング費用＞自治会費：３００円／月／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１１月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：給湯器交換等）、２０２１年８月完了（共用部の大規模修繕工事）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞）／＜特徴＞■ポラスの価値再生住宅～レフシリーズ■ ２０２５年１１月リフォーム完了予定、瑕疵保証付（不動産会社独自）・山が見える・スーパー 徒歩１０分以内・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：15800円／修繕積立金帯：20000円
法令等制限：※別途「各戸水道料」がかかります。費用は２ヶ月に１回変動・徴収します。（参考：２０２５年９月１日時点９７６４円） ※管理費等の変更検討中（２０２５年９月１日時点
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販売戸数：1戸／管理費等帯：15800円／修繕積立金帯：20000円
法令等制限：※別途「各戸水道料」がかかります。費用は２ヶ月に１回変動・徴収します。（参考：２０２５年９月１日時点９７６４円） ※管理費等の変更検討中（２０２５年９月１日時点
特記事項
日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤・瑕疵保証（不動産会社独自）
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
不動産会社情報
お問い合わせ先
商号： (株)中央住宅ポラス住まいの情報館与野営業所
免許番号：国土交通大臣（13）第002401号
所在地：埼玉県さいたま市浦和区上木崎1-8-10
TEL：0120-233215
取引態様：売主
管理コード：TYN003733 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：国土交通大臣（13）第002401号
所在地：埼玉県さいたま市浦和区上木崎1-8-10
TEL：0120-233215
取引態様：売主
管理コード：TYN003733 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
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この地域の暮らしデータ
さいたま市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 581501世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1345012人 |
| 転入者数 |
83362人 転入率（人口1000人当たり） 61.98人 |
| 転出者数 |
73089人 転出率（人口1000人当たり） 54.34人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 205305円／m2 商業地 715276円／m2 |
さいたま市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)のびのび赤ちゃん応援金、多子世帯子育て応援金の給付。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
59ヶ所 0歳児保育を実施 36ヶ所 |
| 私立保育所数 |
268ヶ所 0歳児保育を実施 253ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 17園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 85園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
さいたま市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | さいたま市3498円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | さいたま市2459円 |
| 下水道普及率 | 95.1％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
176件 人口10000人当たり 1.33件 |
| 刑法犯認知件数 |
8745件 人口1000人当たり 6.60件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 35ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1028ヶ所 |
| 小児科医師数 |
318人 小児人口10000人当たり 18.64人 |
| 産婦人科医師数 |
80人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.82人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6406円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック) 資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維) 有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター) もえないごみ もえるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 20000円 上限比率 50.0％ |
さいたま市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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