| 価格 | 2490万円 | 管理費等 | 15,180円 |
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| 駐車場 | 修繕積立金 | 23,000円 | |
| 所在地 | 兵庫県西宮市前浜町3-25 | ||
| 交通 |
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| 物件名 | 香枦園弐番館 リフォーム済のお部屋 | ||
| 築年月（築年数） | 1983年8月(築42年4ヶ月) | 間取り | 4LDK |
| 総戸数 | 専有面積 | 92m2(壁芯) | |
| 所在階/階数 | 1階/5階建 | バルコニー面積 | 16.27m2 |
| 方位 | 南 | 建物構造 | RC |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 維持費等 | 土地権利 | 所有権 | |
| 用途地域 | 準工業 | 借地期間・地代 | |
| 現況 | 空室 | 引渡可能年月 | 即時 |
| 情報提供元 | LIFULL HOME'S [1529500000040] | 情報公開日 | |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 2025年11月8日 | |
| ペット相談可 | - | 即入居可 | ○ | 南向き | ○ |
|---|---|---|---|---|---|
| 角部屋 | ○ | 駐車場空き有り | - | トランクルーム | - |
| オートロック | ○ | 宅配ボックス | ○ | 浴室乾燥機 | ○ |
| 床暖房 | - | ウォークインクローゼット | - | 管理人常駐 | - |
| 最上階 | - | 2階以上 | - | タワーマンション | - |
| 設備 | リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・追焚機能・シャンプードレッサ・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット | ||||
| リフォーム履歴 | ■水回り 2025年08月実施 キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給湯器 ■内装 2025年08月実施 内装全面（床・壁・天井・建具）／壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等） ※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています |
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| リノベーション履歴 | - | ||||
| 備考 | 【物件周辺の生活情報】 ・学校 西宮市立浜脇小学校（870m）、西宮市立浜脇中学校（880m） ・買い物 スーパー（320m）、コンビニ（400m）、ドラッグストア（930m） ・その他施設 総合病院（760m）、公園（620m） ◎リフォーム内容（システムキッチン・システムバス・洗面化粧台・トイレ新調、クロス張替（全室）、フローリング張替（全室）、建具新調、電気温水器新調、網戸交換、インターフォン新調、分電盤新調、ダウンライト新設、ハウスクリーニング等）◎１階部分の南西の角部屋！◎３面バルコニーにつき日当たり・通風等良好です！◎専有面積９２ｍ２の４ＬＤＫ間取り！◎各居室の収納有り◎１２１６サイズユニットバス～周辺施設～・セブンイレブン・・徒歩３分・万代西宮前浜店・・徒歩２分・サンディ香櫨園店・・徒歩７分・建石保育園・・徒歩４分・西宮市立浜脇小学校・・徒歩８分・西宮市立浜脇中学校・・徒歩８分 【設備・特記事項備考】全居室収納 |
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| 特記事項 | 外観タイル張り・角部屋 | ||||
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| お問い合わせ先 |
商号：株式会社a＆y不動産 免許番号：兵庫県知事(01)第204666号 所在地：兵庫県尼崎市南武庫之荘２丁目2番7号 取引態様：専任媒介 管理コード：40 所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部 |
共有する |
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| 世帯数 | 215454世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 482594人 |
| 転入者数 | 21367人
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| 転出者数 | 20159人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)赤ちゃんへの手紙(市内小学生から西宮に生まれた赤ちゃんに手紙を贈る事業)。(2)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 23所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所） | ||
| 私立保育所数 | 30所（うち0歳児保育を実施している保育所：29所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 121人 | ||
| 認定こども園数 | 38園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：31園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(通学区域特認校制度を実施) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 西宮市2909円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 西宮市1777円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
51件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3110件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 23ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 553ヶ所 |
| 小児科医師数 |
128人
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| 産婦人科医師数 |
58人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 6分別12種〔もやすごみ もやさないごみ 資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着) 資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱) ペットボトル その他プラ〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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