サングレート博多レクシアル
博多区の静かで穏やかな住宅地に誕生する「サングレート博多レクシアル」。ライフスタイルにあわせられる多彩なプレミアムプラン20タイプ全50邸。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
マンションギャラリー公開中（予約制） |
都心の近くでありながら、静かで穏やかな住宅地が広がる地に誕生する「サングレート博多レクシアル」。住宅エリアの街並みに配慮し、周辺風景との調和を目指した外観デザインは、通りからの視線を圧迫せずに心地よい存在感を演出しています。さまざまな素材が融合する外観は、この地に新しい価値観を表現。敷地内には46区画（51台・縦列駐車5区画含む）の平置き駐車場を確保しているので、カーライフも快適です。植栽に彩られたエントランスアプローチを抜けると、扉の先には伸びやかなエントランスホール。折上天井には間接照明やダウンライトを設え、都市の洗練と格調を感じさせる迎賓空間が邸宅の価値を高めてくれます。
多彩なニーズに応える1LDK～4LDK（55.46m2～99.21m2）の間取りは、全20タイプのバリエーション。1階には専用庭付住戸、高層階にはルーフバルコニー付住戸やメゾネットタイプのプレミアムプランがあり、3つのスタイルとパーツを選べる「セレクトシステム」や「カスタムオーダーシステム」（※2）と組み合わせることで、さらなるオリジナリティを追求します。
【カスタムオーダーシステム】
「壁掛けの大型テレビで映画を楽しむ」「憧れの書斎を設ける」「子どもの勉強机をリビングへ設置」「お気に入りのディスプレイスペース」「洋室を取り込んだ広々リビング」など、カスタムオーダーシステムで理想の住まいをカタチにできます。
博多区には、2022年に「三井ショッピングパーク ららぽーと福岡」が開業。また、新幹線やJR在来線、地下鉄空港線が乗り入れる「博多」駅周辺は、先進的なビルの建て替えで、さらなる変貌を遂げる「博多コネクティッド※3」が進行中です。活気あふれる博多駅エリアを生活圏に、高い利便性と自然の潤いを享受できる場所に「サングレート博多レクシアル」は誕生します。
博多や天神など都心部への交通利便性に加え、快適な毎日に欠かせない生活利便施設の充実度にも注目。マルキョウ板付店（約60m）やドラッグイレブン板付店（約80m）へ徒歩1分。板付北小学校（約390m）へ徒歩5分と、幅広い世代が暮らしやすさを実感できる環境が整っています。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／9:00～18:00 場所／サングレートマンションギャラリー ※申込みの際には申込金1万円、印鑑、前年の収入を証明する書類が必要です。 |
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| 価格 | 3060万円～5710万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3300万円台（8戸） |
| 間取り | 1LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 55.46m2～99.21m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：2.75m2～21.94m2、ルーフバルコニー：12.33m2～39m2（使用料240円～780円／月）、専用庭：22.4m2（使用料440円／月）、テラス：10.41m2～11.05m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 50戸 | 総戸数 | 50戸 |
| 完成時期 | 2025年7月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年8月下旬予定以降 |
| 管理費 | 6320円～1万1300円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 4430円～7930円／月 | 修繕積立基金 | 22万1800円～39万6800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | サングレート博多レクシアル | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 福岡県福岡市博多区板付５丁目1-1（地番） | ||
| 交通 | 西鉄バス/板付農協前 歩2分 | ||
| 総戸数 | 50戸 | 構造・階建て | RC8階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 1821.65m2 |
| 建築面積 | 953.79m2 | 建築延床面積 | 4562.39m2 |
| 駐車場 | 敷地内51台（料金5500円～1万2000円／月、46区画（51台・縦列駐車5区画含む）） | 自転車置場 | 43台収容（料金200円～1000円／月）（平置き43台。原付バイク置場含む） |
| バイク置場 | 3台収容（料金2500円／月）（大型バイク） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23013583号（2023年6月16日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)大島組 北九州支店 | 管理会社 | (株)タッケン管理サービス |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間にある間、副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給する)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化する)。(3)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届けする「おむつと安心定期便」事業を2023年8月より開始する)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(障がい福祉サービス等に係る利用者負担上限月額を全員軽減する)。(5)子育て世帯住替え助成事業(既存住宅購入費用や転居費用の一部を助成)。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 7所 （うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 私立保育所数 | 280所 （うち0歳児保育を実施している保育所：280所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 13園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：115園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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