オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ
| 住所 | 福岡県福岡市東区香椎浜２丁目7番129（地番） |
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| 交通 | 西鉄バス/香椎浜中央 歩1分、ＪＲ鹿児島本線/千早 歩19分、西鉄貝塚線/西鉄千早 歩19分 |
| 価格 | 3040万円～4760万円 |
イオンモール香椎浜徒歩3分。2LDK3040万円～、3LDK3390万円～、4LDK4200万円～。全平面駐車場120％確保、1台1000円～（敷地内2台目駐車可）。2タイプのモデルルーム公開中。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
2タイプのモデルルーム公開中 |
福岡市東区の商業施設「イオンモール香椎浜」まで徒歩3分の地に描くのは、イオングループのドラッグストア「ウエルシア」を核とした医療モールとオーヴィジョンの一体開発というプロジェクト。「全286邸」というスケールに相応しい、圧倒的な存在感と多彩な共用施設を用意しています。
広大な敷地に光と風を取り込む3棟構成とし、2LDK～4LDKの間取りをラインナップ。全286戸に対し、344台の駐車スペースを確保（平置き160区画162台、自走式182台）。緑豊かなエントランスアプローチやキッズルームなど、多彩な空間を備えています。
〈オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ〉は2LDK～4LDKの多彩なプランを用意しており、ライフスタイルに合わせて選ぶことができます。ゆとりある広さで2LDK 3040万円（Hタイプ 61.30m2／2階）～、3LDK 3390万円（Dタイプ 68.30m2／2階）～、4LDK 4200万円（Aタイプ 83.73m2／2階）～という検討しやすい価格帯も魅力（※1）。
リビングの窓は左右に大きく開くことのできるセンターオープンサッシを採用。サッシを開けばバルコニーまでひと続きになったような開放感が生まれます（Aタイプ他採用※2）。リビング・ダイニングには床暖房を標準装備。充実の設備仕様にも注目です。間取りなど詳細はお問い合わせを。
〈オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ〉は、福岡市東区香椎浜に誕生する複合型マンションです。「イオンモール香椎浜」は、同物件から徒歩3分。普段使いできる近さです。食品売り場は毎日22時まで営業しているので、仕事帰りや買い忘れがあった時に便利。公園や海を身近に感じる事ができる自然豊かな環境も広がっています。
福岡市東区香椎浜は、車でのアクセス利便に優れたエリアです。香椎浜エリアのランドマークである「イオンモール香椎浜」周辺はバス便も多く、福岡の2大拠点である天神・博多への便が充実。さらに、都市高速「香椎浜」入口も近く、都心への移動はもちろん、県外へのアクセスも良好です。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／「オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ」モデルルーム ※申し込みの際は、印鑑と収入証明書、本人確認書類が必要です。 |
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| 価格 | 3040万円～4760万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3700万円台（6戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 59.2m2～87.12m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.44m2～25.15m2、専用庭：27.94m2～49.33m2（使用料無）、テラス：12.42m2～21.01m2（使用料無）、室外機置場面積：2.8m2～3.84m2 | ||
| 販売戸数 | 39戸 | 総戸数 | 286戸 |
| 完成時期 | 2024年12月予定 | 引渡可能年月 | 2025年2月予定 |
| 管理費 | 7100円～1万500円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 5000円～7400円／月 | 修繕積立基金 | 26万6000円～39万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第二種20M高度地区、香椎浜三丁目地区地区計画 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／「オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ」モデルルーム ※申し込みの際は、印鑑と収入証明書、本人確認書類が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3250万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 61.5m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.8m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 286戸 |
| 完成時期 | 2024年12月予定 | 引渡可能年月 | 2025年2月予定 |
| 管理費 | 7400円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 5200円／月 | 修繕積立基金 | 27万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第二種20M高度地区、香椎浜三丁目地区地区計画 | ||
| マンション名 | オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 福岡県福岡市東区香椎浜２丁目7番129（地番） | ||
| 交通 | 西鉄バス/香椎浜中央 歩1分 | ||
| 総戸数 | 286戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 10578.38m2 |
| 建築面積 | 4195.13m2 | 建築延床面積 | 26384.62m2 |
| 駐車場 | 敷地内344台（料金1000円～8000円／月、平置き160区画162台（縦列駐車場2区画、EV充電設備12区画）、自走式駐車場182台） | 自転車置場 | 522台収容（料金無）（スライドラック式453台、平置き69台） |
| バイク置場 | 14台収容（料金500円／月） | ミニバイク置場 | 21台収容（料金300円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22049106号（令和5年2月17日） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 川口・岩永建設工事共同企業体 | 管理会社 | (株)トラストコミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間にある間、副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給する)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化する)。(3)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届けする「おむつと安心定期便」事業を2023年8月より開始する)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(障がい福祉サービス等に係る利用者負担上限月額を全員軽減する)。(5)子育て世帯住替え助成事業(既存住宅購入費用や転居費用の一部を助成)。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 7所 （うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 私立保育所数 | 280所 （うち0歳児保育を実施している保育所：280所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 13園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：115園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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