照葉ザ・タワー
| 住所 | 福岡県福岡市東区香椎照葉７丁目27番11（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西鉄バス/照葉北小学校前 歩4分 |
| 価格 | 3790万円～5500万円 |
【最終期分譲中！新しいモデルルームもご見学いただけます！】地上44階建免震×制振タワーレジデンス誕生／照葉北小学校隣接／9441m2の敷地に広がる緑豊かな植栽計画／西鉄バス「照葉北小学校前」徒歩4分／1LDK44.47m2～4LDK163.92m2構成
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中（完全予約制） |
広い空、青い海、豊かな緑に美しい街並み。「アイランドシティ」だからこそ実現できた気持ちよさ。そんな気持ちよさを、人や動物・自然と大切に共有したい、そんな想いが込められた住まいが誕生。生活環境・住空間・共有スペースなど「ここで暮らしたい！」と思える住まいがカタチになります。
外観デザインは竹中工務店が担当。街並みに映える静かな存在感を醸し出すこと、アイランドシティの潤いのある暮らしに欠かせない「緑との共存」をテーマに企画されています。
周辺の緑と調和するアースカラーの建物の外周の柱・梁に浮かび上がるバルコニーの配置は、水平ラインが連続する軽快なリズムを生み出しています。
三井デザインテックが担当した共用部のコンセプトは「自然に囲まれた上質で丁寧な自然生活」。それぞれのスペースにはあたたかさや心地よさが感じられる自然素材が使われ、ゆるやかな交流が生まれる仕掛けも随所に施されています。ここで暮らす家族が思い思いの時間を過ごす中で、自分たちらしさを大切にした暮らしが、カタチになっていきます。
敷地全体に広がり、立体的な緑の景観を創り出すランドスケープは、プレック研究所が担当。敷地内にそれぞれのテーマを持たせた4つのガーデンが配置され、緑の取り組みを評価する認定制度〈SEGES〉にも認定。公開空地として開放され、地域のコミュニティを育む場所として期待が膨らみます。※
同物件は照葉北小学校に隣接。横断歩道を渡らなくてよいなど、安心感の高さは子育てファミリーに嬉しい立地。
アイランドシティと都心を繋ぐ福岡高速6号線延伸が2020年度開通予定。天神・博多・福岡空港へスムーズに移動が可能になります。
アイランドシティ中央公園も身近。家族で散策したり、遊具で遊んだり、四季の移ろいを感じながら、穏やかな時間を満喫できます。
お買い物に便利なスーパー、フードウェイが入るアイランドアイは、レストランやカフェなどの専門店があり、ちょっとしたお出かけ気分も味わえます。
気持ちよく汗を流したいときは福岡市総合体育館のトレーニングルームへ。コンビニも併設されて便利です。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／「TERIHA THE TOWER」現地販売センター ※申込時にお持ち頂くもの(1)印鑑（お認印）(2)健康保険証、運転免許証またはパスポート(3)収入証明書（給与収入の方は、2021、2022年分の源泉徴収票、確定申告をされている方は直近3年分の確定申告書）※共有名義にてご購入の場合、上記(1)～(3)を各々ご持参いただく必要があります。※申込の際、申込に必要な書類をお持ちいただけない場合、申込のお手続きができない場合がございます。※住宅ローンをご利用予定の方は、申込締切日までに事前審査の承認が必要となります。予めご了承ください。詳しくは現地販売センターまでお問合せください。 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3790万円～5500万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4900万円台（2戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 74.84m2～92.27m2、 （トランクルーム面積含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：12.63m2～17.78m2 | ||
| 販売戸数 | 12戸 | 総戸数 | 284戸 |
| 完成時期 | 2022年1月竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可 ※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 9400円～1万1500円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 7480円～9230円／月 | 修繕積立基金 | 37万4200円～46万1350円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/08 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：770円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | 照葉ザ・タワー | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 福岡県福岡市東区香椎照葉７丁目27番11（地番） | ||
| 交通 | 西鉄バス/照葉北小学校前 歩4分 | ||
| 総戸数 | 284戸 | 構造・階建て | RC44階建 |
| 用途地域 | 2種住居 2種中高 | 敷地面積 | 9441m2 |
| 建築面積 | 4448.24m2 | 建築延床面積 | 39062.41m2 |
| 駐車場 | 敷地内364台（料金4000円～1万7000円／月、平置き364台 (別途、来客用駐車場3台)） | 自転車置場 | 452台収容（料金200円～400円／月） |
| バイク置場 | 16台収容（料金1500円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：ERI-19018370号（令和元年8月30日）、ERI-19052507号（令和2年1月14日）、ERI-20012427号（令和2年6月19日）、ERI-20047419号（令和3年1月19日） 一団地認定通知書番号：認定東許第44号（令和元年8月23日付） |
||
| 問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)竹中工務店 | 管理会社 | 西鉄不動産(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間にある間、副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給する)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化する)。(3)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届けする「おむつと安心定期便」事業を2023年8月より開始する)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(障がい福祉サービス等に係る利用者負担上限月額を全員軽減する)。(5)子育て世帯住替え助成事業(既存住宅購入費用や転居費用の一部を助成)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 7所 （うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 私立保育所数 | 280所 （うち0歳児保育を実施している保育所：280所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 13園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：115園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
|---|
|
|
|
|
|
|
