グランドパレス黒崎マークスタワー（福岡県北九州市八幡西区熊手２-17－1他（地番）黒崎駅第一交通産業）物件詳細

グランドパレス黒崎マークスタワー

住所	福岡県北九州市八幡西区熊手２-17－1他（地番）
交通	ＪＲ鹿児島本線/黒崎　歩6分、西鉄/熊手通　歩1分
価格	2540万円～5130万円

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【先着順申込受付中】総戸数139戸・地上20階建てのツインタワーレジデンス誕生。「黒崎」駅徒歩6分（約480m）。博多にも小倉にもスムーズな軽快アクセス。ゲストルーム・フィットネスジム完備／IoT完備／無料シェアアイテム。徒歩10分圏内に生活利便施設が揃う住環境。資料請求受付中！

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: 外観完成予想CG

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10:00AM～5:00PM 申込受付場所／グランドパレス黒崎マークスタワーマンションギャラリー ※申込の際には、認印(印鑑)と直近2年分の収入証明書、身分証明書(運転免許証、健康保険証など)をご持参ください。
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このマンションのこだわり条件

ペット可
20階以上の高層
スーパー徒歩5分

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【外観】（完成予想CG）

【タッチレス蛇口一体型浄水器［LC］】キッチンまわりをすっきり使える「蛇口一体型」の要素をそのままに「タッチレス」機能を搭載した水栓です。（同仕様）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  2LDK+WIC
  
  専有面積
  
  62.47m²
  
  バルコニー面積
  
  11.9m²
  
  価格
  
  2860万円～3060万円
- タイプ
  
  E1
  
  間取り
  
  2LDK+WIC
  
  専有面積
  
  56.65m²
  
  バルコニー面積
  
  11m²・12.1m²
  
  価格
  
  2540万円
- タイプ
  
  E2
  
  間取り
  
  2LDK+WIC
  
  専有面積
  
  55.46m²
  
  バルコニー面積
  
  11m²
  
  価格
  
  2810万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  75.6m²
  
  バルコニー面積
  
  14.4m²・15.84m²
  
  価格
  
  3430万円～3620万円

- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  70.35m²
  
  バルコニー面積
  
  13.4m²・14.74m²
  
  価格
  
  3190万円～3540万円
- タイプ
  
  G
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  68.25m²
  
  バルコニー面積
  
  13m²・14.3m²
  
  価格
  
  2900万円～3260万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  4LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  81.37m²
  
  バルコニー面積
  
  28.25m²・38.72m²
  
  価格
  
  3630万円～4580万円
- タイプ
  
  F1
  
  間取り
  
  4LDK+3WIC
  
  専有面積
  
  89.81m²
  
  バルコニー面積
  
  29.55m²・40.15m²
  
  価格
  
  4060万円～4100万円

- タイプ
  
  F2
  
  間取り
  
  4LDK+3WIC
  
  専有面積
  
  88.2m²
  
  バルコニー面積
  
  29.55m²
  
  価格
  
  4830万円～5130万円
- タイプ
  
  H
  
  間取り
  
  4LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  82.42m²
  
  バルコニー面積
  
  15.7m²・17.27m²
  
  価格
  
  3640万円～4100万円

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地図福岡県北九州市八幡西区熊手２-17－1他（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

黒崎中学校（徒歩13分／約1000m）
ハローデイ黒崎店（徒歩7分／約540m）
セブンイレブン八幡熊手2丁目店（徒歩2分／約120m）

ローソン八幡熊手2丁目店（徒歩2分／約90m）
北九州市立八幡西図書館（徒歩6分／約450m）
八幡西警察署黒崎警部交番（徒歩1分／約80m）

黒崎ひびしんホール（徒歩4分／約250m）
岡田公園（徒歩3分／約190m）
長浦公園（徒歩6分／約450m）

曲里の松並木公園（徒歩5分／約400m）
北九州岡田球場（徒歩4分／約300m）

案内図

: 現地・マンションギャラリー案内図
: 交通アクセス図
※バス・電車の所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なります。待ち時間及び乗換時間は含まれておりません。尚､バスの所要時間はあくまで公的基準に沿った参考時間を示したもので、信号の待ち時間等は含まれておりません。※新幹線利用には特急料金がかかります。

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その他周辺環境

■DCM黒崎店(約900m／徒歩12分)
■北九州市立黒崎保育所(約750m／徒歩10分)
■ディスカウントドラッグコスモス岸の浦店(約900m／徒歩12分)
■キンダーパーク・キッズ(約60m／徒歩1分)
■カムズ一番街(約220m／徒歩3分)
■リトルワールド黒崎保育園(約400m／徒歩5分)
■トランポリンパークとびくる(約550m／徒歩7分)
■村上医院(約500m／徒歩7分)
■焼肉きんぐ北九州黒崎店(約1200m／徒歩15分)
■黒崎吉田医院(約500m／徒歩7分)
■八幡熊手郵便局(約30m／徒歩1分)
■北九州立八幡西図書館(約450m／徒歩6分)
■福岡銀行黒崎支店(約450m／徒歩6分)
■黒崎ひびしんホール(約250m／徒歩4分)
■筑邦銀行黒崎支店(約100m／徒歩2分)

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室内・設備

【タッチレス蛇口一体型浄水器［LC］】キッチンまわりをすっきり使える「蛇口一体型」の要素をそのままに「タッチレス」機能を搭載した水栓です。（同仕様）
【除菌機能搭載食器洗い乾燥機】50℃以上の高圧水流により、洗浄工程でしっかりと除菌できる食器洗い乾燥機を採用。運転開始時間を設定できるので、騒音が気になる深夜の使用も安心です。（同仕様）
【3口オールセンサー対応ガラストップコンロ（無水両面焼グリル付）】美味しくお料理ができる強火力バーナーにセンサーを標準搭載し、自動消火など安全性をさらに向上させました。（同仕様）

【アクリル人造大理石ワークトップ】アクリル人造大理石のワークトップなら、美しさが長持ちします。油汚れもサッと拭くだけでキレイになり、毎日のお手入れは水拭きでOKです。（同仕様）
【オイルガード】オイルはねを防ぐオイルガード。高さがあるのでオイルはねを気にせず調理でき、面倒なお掃除の手間もはぶけます。※Jタイプは除きます。（同仕様）
【水ハネ音を抑えたスキットシンク】シンク裏面に振動を軽減する素材を貼り、水ハネ音をやさしくした静音仕様の高機能シンクです。（同仕様）

【ソフトモーションレール搭載キッチンキャビネット】毎日の使い心地にまで配慮した高品質レールを標準装備。重い土鍋などを入れてもスムーズな引き心地を実現し、閉める際の「バタン・ガシャン」という不快音を解消します。（同仕様）
【フルエクステンション構造】引き出しの奥行きいっぱいまで引き出せる、フルエクステンション構造を採用。いちばん奥にしまったものもスッと取り出せます。（同仕様）
【ワイド浴槽】身体を支える面を増やすことで関節にかかる力を分散し、身も心もリラックス。入浴姿勢が安定し、立ち上がりがラクです。（同仕様）

【魔法びん浴槽】浴槽周囲の「浴槽断熱材」と「高断熱ふろふた」がしっかりと包み込み、4時間経過しても約2.5℃しか温度が低下しないエコな保温性能を実現しました。（概念図）
【カラリ床】床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導。水の表面張力を壊すことで、確実な排水を実現し、翌朝には床が乾きます。汚れが付きにくいので、お掃除もラクラク。（同仕様）
【浴室換気暖房乾燥機「三乾王」で、365日快適生活】快適なバスタイムのサポートはもちろん、住戸内の換気や洗濯物の乾燥まで活躍する便利な設備です。（同仕様）

【人造大理石ワークトップボウル一体型カウンター】天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げの天板が、高級感を演出します。
【シングルレバー混合水栓】吐水口が引き出せるので洗面器の清掃などにも便利。使いやすい吐水角度、広々とした吐水口下空間を実現しました。※A、B、C、D、E、F、G、Hタイプ（同仕様）
【タッチレス水栓ナビッシュ】タッチレスセンサーで瞬時に水を出し止めできるので、無駄な吐水を抑え節水することができます。収納付き三面鏡
身支度がはかどる便利な三面鏡を採用。鏡内の収納部分には、よく使う小物やパーソナルケア用品などを収納できるのでとても便利です。※I、J、K、Lタイプ（同仕様）

【収納付き三面鏡】身支度がはかどる便利な三面鏡を採用。鏡内の収納部分には、よく使う小物やパーソナルケア用品などを収納できるのでとても便利です。（同仕様）
【汚れをつきにくくする「プレミスト」】自動で便器にミスト（水）をふきつけて水のクッションを作り、汚れをつきにくくします。便器表面をツルツルにする「セフィオンテクト」との相乗効果で、便器を汚れから守ります。（同仕様）
【汚れの付着を弱める「セフィオンテクト」】陶器表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすくします。（同仕様）

【オート開閉】人の動きを検知して、便ふたが自動で開閉します。閉め忘れがないので、暖房便座の保温性が高まり、節電にも効果的です。（同仕様）
【手洗器自動水栓（レストルームドレッサー付）】トイレ内には独立した手洗いカウンターを設置。アクアオート（自動水栓）で、器具に触れずに水の出し止めができるので衛生的です。（同仕様）
【24時間換気システム】24時間の換気システムを採用しました。換気口から常に外気を取り入れるので、快適な室内環境を維持できます。（概念図）

【シューズクローゼット】家族のお気に入りの靴をたっぷり収納できる、頼もしいシューズスペースです。（同仕様）
【ウォークインクローゼット】大容量のウォークインクローゼットを全邸に標準装備。衣類やバッグ、靴類はもちろん、使わない季節家電などの収納にもおすすめ。いろいろ便利に使えます。※Gタイプは除く（同仕様）
【シューズインクローゼット】※E1、E2、I、J、K、Lのみ（同仕様）

建物・施設

【外観】（完成予想CG）
【外観】（完成予想CG）
【エントランスホール】（完成予想CG）

【ラウンジ】（完成予想CG）
【気軽にリフレッシュできるフィットネスルーム】お一人でも、カップルやご家族でも利用できるプライベート性の高いフィットネスルーム。様々なマシンや器具をご用意していますので、運動不足の解消や健康管理に役立てます。（完成予想CG）
【大切なお客様をもてなすゲストルーム】大切なゲストに、特別な時間を優雅に心地よくお過ごしいただくために、細部までこだわった空間。ゆとりの空間にリビング、ダイニング、キッチン、寝室とご用意。ご宿泊に、パーティーに、さまざまな用途でご利用いただけます。（完成予想CG）

【ZEH-M（ゼッチ・マンション）】ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは、断熱性能を大幅に高め、高効率設備の導入により、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現(省エネ基準比20％以上削減)したマンションのことです。（概念図）
【ペット飼育可】可愛いペットと一緒に暮らせるペット飼育可能マンションです。大切な家族であるペットと、マンションライフを満喫してください。※ペットの飼育については管理規約に準じます。※写真は飼えるペットの一例です。
【ゴミステーション】各階にゴミステーションを設置しました。指定日の朝からゴミを出せます。 ※家庭ゴミのみとなります。（イメージ写真）

【ポストと宅配ボックスが一体化した「ポスタク」】ポストと宅配ボックスを一体化させた機能的でスタイリッシュなデザインのポスタク。簡単操作で、郵便物や宅配荷物の受取ができます。他にもクリーニングの受け取りや配達など、多彩な機能が便利で快適な都市生活をバックアップします。（同仕様）
【安心のセキュリティシステム】火災など住戸内や共用部での異常を、24時間体制で監視。非常時には警備会社に自動通報され、迅速な対応がなされます。
【監視システムを随所に配備】駐車場やエントランスなどには数多くの防犯カメラを設置、集合玄関ではオートロックシステムを採用。各住戸ではカラーモニター付きのインターホンを採用するなど、不審な来訪者をシャットアウトする体制を整えています。（概念図）

【敷地内の至る箇所に設置された防犯カメラによる24時間監視】エントランスをはじめ、エレベーターや駐車場などの共用部分に防犯カメラを設置。 24時間体制で監視し、不審者を抑止します。（同仕様）
【不審者の侵入を防ぐ玄関ドア】［1］玄関灯［2］防犯ドアスコープ［3］防犯サムターン(内部)［4］鎌デット［5］PRシリンダー［6］ドアハンドル（同仕様）
【構造】耐震性と断熱性を確保した、強固な構造。（概念図）

【断熱性を高める外壁構造】外壁は、コンクリートに鉄筋を配し、硬質ウレタンフォームを吹き付け、その上にブラスターボードを張り、より断熱性を高める構造をしました。（概念図）
【高層住宅などで用いられるALC壁】優れた軽量素材・ALC壁を採用しています。耐火性・断熱性・強度など、住まいに求められる多くの条件を高いレベルで満たします。（概念図）
【地震時に安心の耐震ドア枠】日頃の確かな防犯機能はもちろん、地震が起きた際にスムーズに脱出できる設計です。地震時に枠が変形しても、体重をかければ開けることができるため、屋内に閉じ込められる心配が少なくなります。（同仕様）

【ペアガラス採用】2枚の板ガラスの間に乾燥空気を入れて密封したペアガラスを採用しました。断熱性に優れ冷暖房効果を高めながら、結露防止にも有効です。（概念図）
【断熱・防音サッシ採用】マンションで気になる防音対策にも力を入れています。プライバシーをより高いレベルで確保できるよう、JIS規格による遮音等級T-2の性能を持つ断熱サッシを採用しました。室内の音はもれにくく、外の音が聞こえにくい造りで室内環境を快適に保ち安心です。（概念図）
【高耐候性アルミサッシ／高耐候性電着クリアー塗装SGコート】同社従来の電着クリアー塗装に比べ、主要な劣化因子である水や紫外線などによる塗装樹脂の分解を抑えることにより、耐久性に優れ、美しさを長く維持します。（概念図）

【マンションだから利用できる一括受電システムで電気料金を節約】マンション1棟全体をひとつの事業所とみなし、電力会社と高圧契約を結ぶことで電気料金の削減を実現するシステムです。（概念図）

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グランドパレス黒崎マークスタワー　第2期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10:00AM～5:00PM 申込受付場所／グランドパレス黒崎マークスタワーマンションギャラリー ※申込の際には、認印(印鑑)と直近2年分の収入証明書、身分証明書(運転免許証、健康保険証など)をご持参ください。
価格	2540万円～5130万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3600万円台（3戸）
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	55.46m²～89.81m²
その他面積	バルコニー面積：11m²～40.15m²
販売戸数	20戸	総戸数	139戸
完成時期	2026年2月予定	引渡可能年月	2026年3月予定
管理費	7400円～1万1800円／月	管理準備金	-
修繕積立金	5500円～9000円／月	修繕積立基金	42万7000円～69万2000円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/05/31
その他諸費用	-
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	グランドパレス黒崎マークスタワー「グランドパレス黒崎マークスタワー」のクチコミを見る
物件種別	マンション
住所	福岡県北九州市八幡西区熊手２-17－1他（地番）周辺地図ルート案内北九州市八幡西区の暮らしデータ北九州市八幡西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線/黒崎　歩6分乗り換え案内
総戸数	139戸	構造・階建て	RC20階建
用途地域	商業	敷地面積	2205.06m²
建築面積	1123.63m²	建築延床面積	14302.08m²
駐車場	敷地内114台（料金9000円～1万5000円／月、屋外平置き（普通）：21台（軽）3台、屋内タワーパーキング1棟（普通）：38台2機・合計（76台）［分譲駐車場（任意購入）］屋内平置き縦列（普通＋普通）：7区画（14台）／分譲駐車場価格：500万円、分譲駐車場管理費：1000円／月、分譲駐車場修繕積立金：1000円／月、面積／32.69m²～41.69m²）	自転車置場	84台収容（料金無）［2段式駐輪機（2段+スライド）：78台・平置き：6台］
バイク置場	8台収容（料金1000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第BVJ-FUK23-10-0814号（令和5年10月16日）

問い合わせ先	グランドパレス黒崎マークスタワーマンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-798-855資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～5:00PM
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（14）第1786 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州住宅産業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟第一交通産業株式会社第一交通産業株式会社のその他のマンション情報を見る〒802-0077　福岡県北九州市小倉北区馬借2-6-6　第一中央ビル4F
施工会社	有田建設(株)	管理会社	(株)ダイイチ合人社建物管理
情報更新日	2024/04/24	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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北九州市八幡西区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)大規模な屋内プレイパーク「子育てふれあい交流プラザ」「子どもの館」の運営。(2)子どもの遊び場＆親同士の交流の場「親子ふれあいルーム」の全区設置。(3)授乳やオムツ替えのできる施設「赤ちゃんの駅」の官民協働実施(全国初)。(4)毎月第2日曜日に市内の登録店舗で様々な特典を受けられる「わらべの日」の実施。(5)小学校3～6年生、中学校3年生を対象に、放課後等を活用した学習機会を提供する「子どもひまわり学習塾」の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	108所（うち0歳児保育を実施している保育所：108所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	60園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：71園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり

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北九州市八幡西区内の各駅の住みやすさ

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北九州市八幡西区周辺エリアの物件

シティガーデン小倉中井

価格: 2680万円～3910万円
住所: 福岡県北九州市小倉北区中井５丁目9-45（地番）

サンライフ戸畑センターステージII

価格: 2700万円～3840万円
住所: 福岡県北九州市戸畑区新池２丁目5515-9（地番）

ザ・サンパーク小倉駅タワーレジデンス　先着順

価格: 3700万円～5300万円
住所: 福岡県北九州市小倉北区浅野２-2-347、2-796（地番）

サンレリウス三萩野

価格: 未定
住所: 福岡県北九州市小倉北区萩崎町974ｰ31（地番）

ＪＲ鹿児島本線の物件

グランリビオ沢見ザ・レジデンス　第3期10次

価格: 2750万円～2990万円
住所: 福岡県北九州市戸畑区沢見１丁目9-1（地番）

グランドパレス門司大里ヒルズ　最終期

価格: 2330万円～3110万円
住所: 福岡県北九州市門司区不老町１丁目1番13、15、19号（地番）

ザ・サンパーク小倉駅タワーレジデンス　第3期1次（先着順）

価格: 5750万円
住所: 福岡県北九州市小倉北区浅野２-2-347、2-796（地番）

ザ・サンパーク小倉駅タワーレジデンス　先着順

価格: 3700万円～5300万円
住所: 福岡県北九州市小倉北区浅野２-2-347、2-796（地番）

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	52,955円/月	61,034円/月	72,352円/月	89,338円/月	117,660円/月	174,320円/月
5万円	43,869円/月	52,058円/月	63,485円/月	80,579円/月	109,008円/月	165,775円/月
10万円	34,784円/月	43,083円/月	54,619円/月	71,821円/月	100,357円/月	157,230円/月
15万円	ローン不可	34,107円/月	45,752円/月	63,062円/月	91,705円/月	148,685円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	36,885円/月	54,303円/月	83,054円/月	140,140円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,545円/月	74,402円/月	131,595円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,751円/月	123,049円/月
支払い利息合計	1,848,310円～	1,581,600円～	1,315,950円～	1,051,600円～	788,130円～	524,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。