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ザ・サンパーク小倉駅タワーレジデンス（福岡県北九州市小倉北区浅野２-2-347、2-796（地番） 小倉駅 大英産業） 物件詳細

ザ・サンパーク小倉駅タワーレジデンス

住所 福岡県北九州市小倉北区浅野２-2-347、2-796（地番）
交通 ＪＲ鹿児島本線/小倉　歩4分、西鉄バス/浅野二丁目　歩2分
価格 3700万円～5300万円

【グランドオープン！モデルルーム公開中＜来場予約受付中＞】小倉駅前に新たなランドマーク。内廊下仕様19階建て。最上階150m2超プレミアム住戸設計。自走式2層平置き駐車場完備。ゲストをもてなすゲストルーム完備。地上19階建、全150邸、次世代型IoTタワー型マンション誕生！

情報の見方

ザ・サンパーク小倉駅タワーレジデンス
外観完成予想CG※
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／平日10:00AM～5:00PM・土日祝10:00AM～6:00PM
申込受付場所／「ザ・サンパーク小倉駅タワーレジデンス」マンションギャラリー
※お申込みの際には、認印、本人確認書類（運転免許証・健康保険証など）、前年分の源泉徴収票をお持ちください。
モデルルーム情報

グランドオープン！モデルルーム公開中＜来場予約受付中＞
  • エントランスアプローチ完成予想CG※
  • エントランスラウンジ完成予想CG※
  • シャッターゲート完成予想CG
  • Jタイプ・リビング・ダイニング完成予想CG※

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK+WIC+C+SR
      専有面積
      59.97m2
      バルコニー面積
      14.68m2
      価格
      3700万円
    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+2WIC+STC+SR
      専有面積
      67.84m2
      バルコニー面積
      12.26m2
      価格
      4150万円
    • タイプ
      B1
      間取り
      3LDK+STC+SR
      専有面積
      78.86m2
      バルコニー面積
      17.71m2
      価格
      5300万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC+C+SR
      専有面積
      73.02m2
      バルコニー面積
      16.18m2
      価格
      5000万円・5100万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+WIC+C+SR
      専有面積
      69.34m2
      バルコニー面積
      16.18m2
      価格
      4890万円
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK+WIC+STC+SR
      専有面積
      78.28m2
      バルコニー面積
      20.76m2
      価格
      5750万円

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地図福岡県北九州市小倉北区浅野２-2-347、2-796（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 北九州ソレイユ保育園分園（徒歩11分・約860m）
  • 小倉幼稚園（徒歩9分・約660m）
  • 小倉中央小学校（徒歩9分・約680m）
  • 菊陵中学校（徒歩13分・約980m）
  • 高木矯正歯科クリニック（徒歩3分・約220m）
  • 山本内科・糖尿病内科（徒歩4分・約260m）
  • 小倉記念病院（徒歩7分・約550m）
  • 北九州市立医療センター（徒歩16分・約1240m）
  • 小倉駅前郵便局（徒歩6分・約430m）
  • 西日本シティ銀行北九州営業部（徒歩7分・約530m）
  • 北九州市立子育てふれあい交流プラザ（徒歩4分・約280m）
  • 小倉北区役所（徒歩23分・約1810m）
  • 小倉城（徒歩19分・約1480m）

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図
※外観完成予想CG ※特急には特急料金がかかります。

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】（Jタイプ完成予想CG）
  • 【リビング・ダイニング】（Kタイプ完成予想CG）
  • 【エントランスホール】（Kタイプ完成予想CG）
  • 【リビング・ダイニング】（Gタイプ完成予想CG）
  • 【リビング・ダイニング】（Gタイプ完成予想CG）
  • 【リビング・ダイニング】（Gタイプ完成予想CG）
  • 【プライベートルーム】（Gタイプ完成予想CG）
  • 【エントランス】（Gタイプ完成予想CG）
  • 【スライド収納】スライド式で高さの違う収納を確保。効率よく収納でき、キッチンをすっきりと保つことができます。（同仕様）
  • 【食器洗い乾燥機】後片付けに便利な食器洗い乾燥機を標準装備。食器を上から出し入れできるスライド式。すっきりとしたスリムデザインです。（同仕様）
  • 【ソフトクローズ】システムキッチンの引出しは、閉じる瞬間、ゆっくり静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。※小引き出しは除く（同仕様）
  • 【ホーロー底板】キャビネットの中までホーローなので、お手入れはさっと拭くだけで完了。時間が経ってしまった汚れも落ちやすいので、お掃除がラクになります。※小引き出しは除く（同仕様）
  • 【小引き出し】コンロ横のスペースを有効活用した小引き出しを設置。調理時に必要な調味料などの収納に便利です。（同仕様）
  • 【勝手口付きキッチン】キッチンにはバルコニーへ直接出られる勝手口を設置しました。通風にも優れています。※C・H・J・Kタイプのみ（同仕様）
  • 【ホーロー整流板付レンジフード】シンプルなデザインで強力な排気機能のスタイリッシュレンジフード。ホーロー整流板は取り外して、簡単に洗えます。（同仕様）
  • 【高品位ホーローキッチンパネル】耐久性に優れたホーローキッチンパネル。油汚れなどのお手入れも簡単。さらに、マグネットが使えて便利です。（同仕様）
  • 【混合水栓】水とお湯を使い分けるときに、それぞれの境目で「カチッ」というクリック感があり、意識的に省エネができます。ハンドシャワータイプなのでシンクのお掃除などに便利です。（同仕様）
  • 【スマートフォンで操作できるWiFi対応リモコン】台所や浴室に行ってリモコン操作をしなくても、専用アプリを使えば、どこからでも遠隔操作が可能です。（概念図）
  • 【断熱効果でずっとあったかい保温浴槽】浴槽の周辺を断熱材でしっかり囲みました。断熱ふろふたにより保温効果が高まり、帰宅が遅くなっても追いだきが少なくて済みます。※断熱材の色はイメージです。実際の色とは異なります。※温度変化はTOTOが想定した試験条件での値です。試験条件：ユニットバス周囲温度10℃、浴槽容量は満水の70％、断熱ふろふたを閉じたままの状態で4時間後の温度を測定。（概念図）
  • 【お掃除ラクラクカラリ床】タテヨコ規則正しいパターンで、お手入れカンタン、お掃除ラクラクです。（同仕様）
  • 【通話機能付きオートバス】ワンタッチで、お湯張り、保温、追い焚きを自動的に行うオートバスを採用。通話機能も付いているので浴室とキッチン間で会話もできます。（同仕様）
  • 【ミラーキャビネット（間接照明・くもり止めヒーター付）】ティッシュBOXスペースやドライヤーフックがあり収納力豊富な洗面化粧台。小物が多い洗面室の空間も、すっきりと片づきます。（同仕様）
  • 【人造大理石ボール一体型カウンター】天板とボウルに継目がない一体型によりお手入れがしやすいです。（同仕様）
  • 【2段引き出し収納】2段に分かれた収納力で洗面小物を上手に収納できます。（同仕様）
  • 【キッズミラー】洗面台には小さなお子様の目線に合う高さにもミラーを標準装備。お子様の使い勝手に配慮する仕様です。（同仕様）
  • 【フチなし形状】汚れがかくれる場所がなく、汚れてもサッとひとふきで、いつも清潔をキープできます。（同仕様）
  • 【上部吊り戸棚】トイレ上部には予備のトイレットペーパーやタオルなどの収納に便利な戸棚を設けています。（同仕様）
  • 【トルネード洗浄】渦を巻くようなトルネード洗浄が少ない水で効率的に洗浄します。（同仕様）
  • 【手洗器】トイレには使いやすい手洗器を標準装備しました。（同仕様）

建物・施設

  • 【外観】（完成予想CG）
  • 【シャッターゲート】（完成予想CG）
  • 【ルーフテラス】地上19階の屋上に広々としたルーフテラスを設置。大らかな空の広がりと息を呑むほどの眺望を楽しめます。（完成予想CG）
  • 【エントランスラウンジ】（完成予想CG）
  • 【エントランスラウンジ】2層吹き抜けの明るく開放的なラウンジスペース。待ち合わせや訪れる人との交流を爽やかに彩ります。（完成予想CG）
  • 【エントランスロビー】（完成予想CG）
  • 【ゲストルーム】友人など、訪れた人が宿泊できるゲストルーム。遠方に住む両親も、気軽に招くことができます。（完成予想CG）
  • 【次世代型スマートマンション】暮らしの質を高め、先進のライフタイルを叶える多彩なサービス。より便利に、もっと心地よく。ワンランク上の都市居住をサポートします。（敷地配置図）
  • 【EVシェアカー】スマートフォン一つで予約できるEVカーシェアリング。停電時には共用部内の電力供給にも活用可能です。※写真はシェアできる車の一例です。
  • 【EV充電区画】EV車・PHEV車に対応できる充電器を設置したEV充電区画を敷地内駐車場内に設置しました。※別途料金が発生します。（同仕様）
  • 【「J:COM NET 光10Gコース」全戸標準装備】光回線を各住戸まで引き込むことで高速インターネット環境をご提供。J:COM NET光10Gの安心・快適な高速インターネット（上り・下り速度 10Gbps）が使い放題。※光回線は各住戸に設置する機器（D-ONU）までとなります。※接続費用は毎月の管理費に含まれます。※オプションサービスは、お客様の個別契約となります。※標準装備では有線LAN接続での10Gbps提供となります。（概念図）
  • 【災害用備蓄スタンド「BISTA」】災害時に必要な防災用品を収納した災害用備蓄スタンド「BISTA」を1階エントランスに設置。万一の非常時に備えています。「発電機や携帯電話の高速充電器の地域提供」、「50人分の災害備蓄セットを緊急支援物資として活用」など、不特定多数の「だれか」を想定した「地域貢献型」の使い方が可能です。（同仕様・概念図）

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ザ・サンパーク小倉駅タワーレジデンス　先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／平日10:00AM～5:00PM・土日祝10:00AM～6:00PM
申込受付場所／「ザ・サンパーク小倉駅タワーレジデンス」マンションギャラリー
※お申込みの際には、認印、本人確認書類（運転免許証・健康保険証など）、前年分の源泉徴収票をお持ちください。
価格 3700万円～5300万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 59.97m2～78.86m2
その他面積 バルコニー面積：12.26m2～17.71m2、ルーフバルコニー：26.18m2（使用料790円／月）（B1タイプ）、防災備蓄倉庫面積：0.65m2～1.1m2専有面積に含む
販売戸数 6戸 総戸数 150戸
完成時期 2025年9月中旬予定 引渡可能年月 2025年9月末予定
管理費 1万1800円～1万5500円／月 管理準備金 4万8000円～6万3100円（一括払い）
修繕積立金 6000円～7900円／月 修繕積立基金 48万円～63万2000円（一括払い）
取引条件有効期限 2024/05/09
その他諸費用 -
その他制限事項 -

ザ・サンパーク小倉駅タワーレジデンス　第3期1次（先着順）　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／平日10:00AM～5:00PM・土日祝10:00AM～6:00PM
申込受付場所／「ザ・サンパーク小倉駅タワーレジデンス」マンションギャラリー
※お申込みの際には、認印、本人確認書類（運転免許証・健康保険証など）、前年分の源泉徴収票をお持ちください。
価格 5750万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 78.28m2
その他面積 バルコニー面積：20.76m2、トランクルーム：0.81m2専有面積に含む
販売戸数 1戸 総戸数 150戸
完成時期 2025年9月中旬予定 引渡可能年月 2025年9月末予定
管理費 1万5400円／月 管理準備金 6万2600円（一括払い）
修繕積立金 7800円／月 修繕積立基金 62万4000円（一括払い）
取引条件有効期限 2024/05/09
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ザ・サンパーク小倉駅タワーレジデンス
物件種別 マンション
住所 福岡県北九州市小倉北区浅野２-2-347、2-796（地番）
交通 ＪＲ鹿児島本線/小倉　歩4分
総戸数 150戸 構造・階建て RC19階建
用途地域 商業 敷地面積 2916.42m2
建築面積 2233.13m2 建築延床面積 17615.61m2
駐車場 敷地内122台（料金9500円～1万8000円／月、122区画） 自転車置場 103台収容（料金100円／月）（103区画）
バイク置場 9台収容（料金1000円～2000円／月）（9区画） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：ERI-22038871
問い合わせ先
「ザ・サンパーク小倉駅タワーレジデンス」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-588-389資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間：平日10:00AM～5:00PM・土日祝10:00AM～6:00PM
定休日：水・木曜（祝日を除く）
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（2）第008700号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
大英産業株式会社大英産業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒807-0075　福岡県北九州市八幡西区下上津役4-1-36
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（3）第8441 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
JR西日本不動産開発株式会社JR西日本不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0005　大阪府大阪市北区中之島2-2-7
＜販売提携(代理)＞
福岡県知事（1）第19857 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業協会福岡本部会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社大英エステート株式会社大英エステートのその他のマンション情報を見る
〒807-0075　福岡県北九州市八幡西区下上津役4-1-6-201
施工会社 福屋建設(株) 管理会社 大英リビングサポート(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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北九州市小倉北区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)大規模な屋内プレイパーク「子育てふれあい交流プラザ」「子どもの館」の運営。(2)子どもの遊び場＆親同士の交流の場「親子ふれあいルーム」の全区設置。(3)授乳やオムツ替えのできる施設「赤ちゃんの駅」の官民協働実施(全国初)。(4)毎月第2日曜日に市内の登録店舗で様々な特典を受けられる「わらべの日」の実施。(5)小学校3～6年生、中学校3年生を対象に、放課後等を活用した学習機会を提供する「子どもひまわり学習塾」の実施。
出産祝い あり
公立保育所数 19所 （うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数 108所 （うち0歳児保育を実施している保育所：108所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 60園 預かり保育実施園数 公立：0園　 私立：71園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助／助成金制度 あり

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北九州市小倉北区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 83,067円/月 95,740円/月 113,494円/月 140,138円/月 184,564円/月 273,444円/月
5万円 73,981円/月 86,764円/月 104,627円/月 131,380円/月 175,913円/月 264,899円/月
10万円 64,896円/月 77,789円/月 95,760円/月 122,621円/月 167,261円/月 256,354円/月
15万円 55,810円/月 68,813円/月 86,894円/月 113,862円/月 158,610円/月 247,809円/月
20万円 46,725円/月 59,837円/月 78,027円/月 105,104円/月 149,958円/月 239,263円/月
25万円 ローン不可 50,862円/月 69,160円/月 96,345円/月 141,307円/月 230,718円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 60,293円/月 87,586円/月 132,655円/月 222,173円/月
支払い利息合計 2,902,630円～ 2,482,120円～ 2,063,600円～ 1,645,600円～ 1,230,850円～ 819,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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