ロイヤルガーデンシティ宇多津中央公園（香川県綾歌郡宇多津町浜七番丁94-11（地番） ツインタワー瀬戸大橋駅 和田コーポレーション） 物件詳細

物件の特徴

全102邸のビッグスケール。駐車場149台､利用料1台目無料。高断熱×高効率＝省エネ住宅

JR「宇多津」駅より徒歩9分。より良い住環境が保たれるように建築物の規制が厳しい「第一種住居地域」に属する地に、地上15階建て・全102邸のビッグスケールで誕生する＜ロイヤルガーデンシティ宇多津中央公園＞。ホテルライクな車寄せのあるエントランスアプローチ。ゆとりの敷地内には中庭や四季折々の豊かな植栽を配したアプローチ、敷地内駐車場は149台分確保し、1台目無料です。またテレワークなどにも対応できるラウンジも設えています。さらに同物件は、高断熱×高効率＝省エネ住宅を実現する「ZEH-M Oriented」を取得済みです。それにより子育てエコホーム支援事業対象物件であり、80万円の補助が受けられるメリットもあります(※1)。

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  外観完成予想図

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  エントランスアプローチ完成予想図

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  ラウンジ完成予想図

68m²超～100m²超、ゆとりある3LDK～4LDK、スカイテラスや専用庭など多彩なプラン

専有面積は68m²超～100m²超を確保、ゆとりある多彩な3LDK～4LDK、多様なライフスタイル・家族構成に対応できるプランを用意しています。また、1階には24m²超～25m²超の専用庭、さらに青い海と山の稜線を望む開放的でぜいたくな眺望を楽しめるようにスカイテラスを配した住戸など、プラスαの魅力あるプランニングです。

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  外観・専用庭完成予想図

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  リビング・ダイニング(モデルルームGタイプ)

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  バルコニー(モデルルームGタイプ)

JR「宇多津」駅へ徒歩9分、教育・買物施設などバランスよく整った暮らしやすい住環境

JR予讃線「宇多津」駅へ徒歩9分、宇多津コミュニティバス「ツインタワー瀬戸大橋」バス停へ徒歩3分。宇多津北小学校や宇多津中央公園の開放感あふれる広大な敷地を背景に、周辺には教育施設や買い物施設など、生活利便施設がバランスよく整った恵まれた住環境です。さらに、プレイパークゴールドタワー(徒歩15分)や、四国水族館(徒歩16分)など観光スポットも多く、気軽に家族で楽しめます。

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  宇多津中央公園(徒歩3分)

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  宇多津北小学校(徒歩1分)

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  コスモス宇多津店(徒歩5分)

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    C

    間取り

    3LDK+WIC+2FC+SIC

    専有面積

    74.2m²

    バルコニー面積

    14.22m²・14.72m²

    価格

    2930万円

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  • タイプ

    E

    間取り

    3LDK+WIC+FC+P+SIC

    専有面積

    74.2m²

    バルコニー面積

    14m²

    価格

    2830万円

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  • タイプ

    A

    間取り

    4LDK+WIC+SIC

    専有面積

    88.05m²

    バルコニー面積

    19.26m²・21.3m²

    価格

    3870万円

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  • タイプ

    D

    間取り

    4LDK+WIC+SIC

    専有面積

    77.76m²

    バルコニー面積

    12.86m²・13.35m²

    価格

    2890万円

地図香川県綾歌郡宇多津町浜七番丁94-11（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  新鮮市場きむら宇多津店（約510m／徒歩7分・自転車約3分）

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  コープうたづ（約510m／徒歩7分・自転車約3分）

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  鮮Do!エブリィ宇多津店（約550m／徒歩7分・自転車約3分）

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  ザグザグ宇多津店（約420m／徒歩6分・自転車約2分）

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  マルナカスーパーセンター宇多津店（約1470m／徒歩19分・自転車約6分）

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  西松屋宇多津町店（約470m／徒歩6分・自転車約2分）

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  宇多津町役場（約880m／徒歩11分・自転車約4分）

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  宇多津郵便局（約400m／徒歩5分・自転車約2分）

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  町立宇多津中学校（約1970m／徒歩25分・自転車約8分）

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  わかくさ北こども園（約360m／徒歩5分・自転車約2分）

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  香川短期大学附属幼稚園（約420m／徒歩6分・自転車約2分）

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  ごうだ保育園（約910m／徒歩12分・自転車約4分）

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  キッズプラザ宇多津（約390m／徒歩5分・自転車約2分）

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  宇多津5号公園（GOGO!公園）（約270m／徒歩4分・自転車約2分）

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  さくらの広場（約810m／徒歩11分・自転車約4分）

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  うたづ臨海公園（約1140m／徒歩15分・自転車約5分）

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  四国水族館（約1240m／徒歩16分・自転車約5分）

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  宇多津病院（約1200m／徒歩15分・自転車約5分）

室内・設備

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  【リビングルーム(モデルルームGタイプ)】
  

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  【リビング・ダイニング・キッチン(モデルルームGタイプ)】

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  【リビング・ダイニング・キッチン(モデルルームGタイプ)】

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  【リビング・ダイニング・キッチン(モデルルームGタイプ)】

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  【洋室(1)(モデルルームGタイプ)】

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  【洋室(2)(モデルルームGタイプ)】

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  【洋室(3)(モデルルームGタイプ)】

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  【洋室(4)(モデルルームGタイプ)】

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  【システムキッチン(モデルルームGタイプ)】

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  【ハンドシャワー水栓】
  大きな鍋やシンクを洗う際に重宝するシャワー水栓も標準装備しました。
  ※以下掲載の設備写真は、全て同仕様

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  【食器洗浄乾燥機】
  時短と節水に役立つ食器洗い乾燥機。パワフルな水流で頑固な汚れもすっきり。

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  【パントリー(食品庫)】
  収納力と奥の物も取り出しやすいスライド収納。巾木部分にも収納を設けました。※Gタイプ他一部タイプのみ

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  【ガラストップコンロ】
  美しさに加え、汚れをサッと一拭きでキレイにできるお手入れのしやすさが魅力です。

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  【バスルーム(モデルルームGタイプ)】

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  【スライドフック付バー】
  シャワーヘッドの高さを調節できるスライドフック付握りバー。方向や角度の調節も自在です。また、動作を補助する手すりとしてもご利用いただけます。

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  【節水シャワーヘッド】
  大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水。適度な刺激のある浴び心地と「節水」を両立したシャワーヘッドです。

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  【浴室暖房乾燥機（電気式）】
  衣類乾燥はもちろん、浴室の乾燥に使用することで防カビ効果を発揮。浴室内を清潔に保つことができます。また、寒い日には浴室暖房機能で室内を快適温度に保てます。

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  【ドレッシングルーム(モデルルームGタイプ)】

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  【収納付三面鏡】
  三面鏡の裏側には、ドレッサーまわりをキチンと整理できる収納スペースをご用意しました。

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  【ハンドシャワー】
  洗髪やお手元の掃除に使い勝手の良い、蛇口が引き出せるハンドシャワーを採用しました。

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  【ヘルスメーター収納スペース】
  最下部にはヘルスメーターの収納スペースも設けました。
  ※ヘルスメーターは含まれません。

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  【玄関・廊下(モデルルームGタイプ)】

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  【スロップシンク】
  バルコニーには大型でワイドなシンクを標準装備いたしました。

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  【可倒式物干金具】
  バルコニーを広く使える物干金具。日当たりに合わせて角度の変更が可能です。

建物・施設

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  【外観完成予想図】

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  【外観完成予想図】
  

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  【グランドエントランス完成予想図】
  歩を館内へと進めれば、品格あるエントランスへ。街と暮らしの結節点となる此処は落ち着きと上質が調和するスペースです。

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  【パブリックガーデン完成予想図】
  寛ぎのひと時をお届けするパブリックガーデン。陽射しが揺れる緑陰や立体的な築山など、眼にも楽しい庭園造作は、さらに季節により新緑、花、紅葉と雰囲気を変え、穏やかな時間を物語っていきます。

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  【ランドプラン】
  街との融和を果たしながら、暮らす方ファーストをかなえるランドプランを発想。『敷地内駐車場146％確保』『穏やかな寛ぎを醸すパブリックガーデン』『優越のアプローチ』等を実現しました。
  また、敷地随所に仕組まれた、多彩なカーヴライン。その有機的なスタイルが102邸を構える邸宅を柔らかに包みます。次世代ライフのために志向した、魅力に溢れたレジデンススタイル。ぜひ、その贅沢さを貴方の日々にしてください。（概念図）

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  【1階専用庭】
  1階住戸のプレミアムなご提案として、広い『専用庭』をご用意。美しい花々を愛でるガーデニング、野菜づくりを愉しむ家庭菜園、小さなお子さまが安心して遊べるプレイガーデンなど、暮らす方の発想次第で多彩に活用できます。ぜひ、贅沢にお使いください。（完成予想図）

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  【敷地内に駐車場146％確保！
  1台目の利用料は無料】
  敷地内に車の出し入れがスムーズな平面駐車場を102台分、機械式を47台分ご用意しました。しかも、利用料は1台目のみ無料。さらに、敷地内に単相200VのEV充電対応区画（空配管）もご用意しました。（掲載の写真は駐車できる自動車の一例です）

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  【入館はスムーズ、安全性は高水準ハンズフリー・システムを採用】
  非接触キーを鞄やポケットに入れたままでもリーダーが自動的にご入居者さまを認証。メインエントランスやサブエントランスのドアをスムーズに解錠いたします。セキュリティにも質の高い配慮を重ねています。（概念図）

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  【テレビモニター付オートロック】
  安心の日々をお過ごしいただくため、高水準の防犯オートロックシステムを採用。共用エントランスにいる来訪者を住戸内インターホンのテレビモニターで確認し、ドアの解錠ができます。（概念図）

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  【24時間安心のセキュリィ・システム】
  住戸内で火災が起きた場合、住戸内各所に設置したセンサーが素早く感知。インターホンの親機を連携し、管理事務室と警備会社に自動通報。また、インターホンにある非常用ボタンを押した場合も警備会社に通報。警備員が迅速に駆けつけます。（概念図）

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  【防犯カメラ（1階出入口等）】
  共用部の出入口等には「防犯カメラ」を設置。不審者の監視など、マンション全体のセキュリティを総合的に管理します。（同仕様）

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  【テレビモニター付インターホン（録画機能付）】
  オートロックシステムと連動する住戸内のインターホン。共用エントランスの来訪者をカラー映像と音声で確認できます。また、留守中の来訪者を録画することもできます。（同仕様）

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  【ロータリーシリンダーキー】
  防犯性の高いロータリーシリンダーキーを採用。不正解錠用工具の侵入を防ぎつつ、上下どちら向きでも差せるので、施錠解錠のキー操作はスムーズです。（概念図）

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  【ダブルロックとプッシュプルハンドル】
  ダブルロック採用で、防犯性も高めています。また、押す・引くだけの動作で簡単に扉を開ける快適性も実現しています。（同仕様）

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  【杭基礎構造】
  地震災害から建物を守るため、基礎構造には『既製コンクリート杭』を採用。直径約800～1000mmの杭を合計53本、地中約37.8m～38.6mの深さの支持層まで打ち込み、建物に強固な支持力を与えています。（概念図）

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  【溶接閉鎖型フープ筋】
  溶接閉鎖型フープ筋とは、あらかじめ工場でフープ筋を溶接することによって、一体性をもたせて主筋を束ねるもの。一般のフープ筋を利用した場合に比べ、コンクリートの拘力を高めて、耐震性能を向上させます。※一部、高強度せんだん補強筋を採用。（概念図）

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  【耐震仕様の玄関ドア】
  強い地震により、枠が歪んでもドアを開けられる耐震枠付ドアを採用しました。これにより地震時の脱出経路を確保できます。（概念図）

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  【フルフラットフロア】
  些細な段差で、つまずきや転倒などが起こってしまう。そんな危険を解消するために、水まわりの配管スペースに二重床を採用。段差のないフルフラット設計を採用しました。お掃除もスムーズです。（概念図）

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  【24時間宅配ボックス】
  ご不在時の荷物を、24時間いつでも受取り可能な宅配ボックス。簡単操作で、荷物をスムーズに取り出せます。また、宅配業者への再配達依頼などのわずらわしさもありません。（同仕様）

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  【ペットと暮らせるマンション
  犬やネコなど、家族同様のペットと暮らせるマンションです。1階駐輪場横には散歩のあと、足を洗える「足洗い場」を設けています。
  ※ペットの種類、頭数、大きさ等には制限があります。（掲載の写真は飼えるペットの一例です）