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ザ・パークテラス 段原（広島県広島市南区段原４-2-2（地番） 段原一丁目駅 三菱地所レジデンス） 物件詳細

ザ・パークテラス 段原

住所 広島県広島市南区段原４-2-2（地番）
交通 広島電鉄皆実線/段原一丁目　歩7分、ＪＲ山陽本線/広島　歩15分、広電バス/段原一丁目　歩4分
価格 4998万円～8438万円

「段原、THEリバーサイド」。JR広島駅徒歩圏（約1150m）、段原エリアのリバーサイド立地に新時代の未来レジデンス誕生。三菱地所レジデンス広島エリア「初」となるZEH-M Oriented採用のマンション。全邸南東向き・ゆとりのオール3LDKプラン。

情報の見方

ザ・パークテラス 段原
広島市街を望む外観完成予想CG(※2)
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間／平日11:00AM～5:00PM、土・日・祝10:00AM～5:00PM
受付場所／ザ・パークテラス 段原　レジデンスギャラリー
※お申し込みの際は、お認印と、ご本人確認書類(運転免許証等)、住宅ローンをご利用される場合は事前審査に必要な書類(2022年・2023年分の収入を証明できる書類、健康保険証等)をご持参ください。※詳細は係員へお尋ねください※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。
モデルルーム情報

モデルルーム案内会 開催中＜完全予約制＞ご来場予約受付中

物件エントリー受付中
※物件の詳細情報の提供にはエントリーが必要です。

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • オール電化
  • 段原4丁目、リバーサイドに住む。JR「広島駅」エリアが徒歩圏。広島駅方面へ向かう猿猴川の河岸にはサクラ並木やヤナギ並木があり、桜の開花時期には、連日大勢の花見客で賑わいを見せる(猿猴川から望む外観完成予想CG(※1))
  • エントランスアプローチ／ゆったりと奥行きのある、路地風のアプローチを連続させたメインエントランス。黄昏時には、ライトアップによって照らされる彩り豊かな樹々により幻想的なシーンを創出(完成予想CG※4)
  • テラスラウンジ／やすらぐことの本質を追求。木の温もりを基調とした優美なラウンジ。ご歓談や待ち合わせスペースとしてご利用いただけるよう、ゆったりとしたソファをご用意。窓を飾る、潤い豊かな自然を借景に。石の質感と木の温もりに優しい灯りを組み合わせて、心からリラックスできるシーンを演出(完成予想CG※4)
  • リビング・ダイニング開口部のカーテンボックスは天井埋め込み式に。天井の下がりがなくフラットな天井が続き、視覚的にも広がりを感じられる空間を実現

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A(MENU PLAN1)
      間取り
      3LDK+WIC+ST
      専有面積
      70.02m2
      バルコニー面積
      12.6m2
      価格
      5448万円
    • タイプ
      B(MENU PLAN1)
      間取り
      3LDK+WIC+ST
      専有面積
      70.02m2
      バルコニー面積
      12.6m2
      価格
      4998万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC+ST
      専有面積
      87.17m2
      バルコニー面積
      13.6m2
      価格
      8438万円

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地図広島県広島市南区段原４-2-2（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 広島市立段原小学校（約540m／徒歩7分）
  • 広島市立段原中学校（約1320m／徒歩17分）
  • りらっくす段原保育園（約390m／徒歩5分）
  • 清美幼稚園（約490m／徒歩7分）
  • ローソン 広島段原店（約190m／徒歩3分）
  • ウォンツ段原（約720m／徒歩9分）
  • 広島段原東浦郵便局（約480m／徒歩6分）
  • 段原第四公園（約100m／徒歩2分）
  • 段原第五公園（約300m／徒歩4分）
  • 広島大学病院（約1420m／徒歩18分）
  • MAZDA Zoom-Zoom スタジアム広島（約750m／徒歩10分）
  • 広島市現代美術館（約930m／徒歩12分）

案内図

現地案内図
交通アクセス図
広島電鉄循環ルート（2025年春開業予定）交通アクセス概念図
※広島電鉄株式会社のホームページ記載の情報を基に作成したものです。2023年3月現在のもので、今後変更になる場合があります。

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その他周辺環境

  • ■ファミリマート 段原日出町店(約340m／徒歩5分)
  • ■セブン‐イレブン広島段原3丁目店(約460m／徒歩6分)
  • ■マックスバリュ 段原店(約800m／徒歩10分)
  • ■YES MART 広島段原店(約800m／徒歩10分)
  • ■日出みみょう乳児園(約570m／徒歩8分)
  • ■荒神保育園(約630m／徒歩8分)
  • ■高橋内科呼吸器クリニック(約260m／徒歩4分)
  • ■あずまクリニック(約330m／徒歩5分)
  • ■広島信用金庫段原支店(約480m／徒歩6分)
  • ■中国銀行 広島東支店(約600m／徒歩8分)
  • ■段原児童館(約410m／徒歩6分)
  • ■広島市立まんが図書館(約740m／徒歩10分)
  • ■南区役所(約1990m／徒歩25分)
  • ■エニタイムフィットネス広島段原店(約450m／徒歩6分)

室内・設備

  • 【洗面室】美しく機能性にも配慮した洗面室。三面鏡裏収納やリネン庫等、収納が充実。（以下掲載の室内・設備写真はモデルルームBタイプ・メニュープラン3を撮影。一部有償オプションを含みます。またメニュープラン（無償）及びオプションには申込期限があります）
  • 【浴室】シャワーヘッド用のフックが2か所ついたスライドバー。ランドリーパイプは2本用意し、フックは3か所に設置。使わないときは壁側に寄せられる等、使い勝手にこだわった設計。
  • 【トイレ】ローシルエットトイレ、上部吊戸棚、手洗いカウンター、鏡まで設え、高機能で使い勝手の良いトイレ空間を用意。
  • 【キッチン吊戸棚】耐震ラッチ付きの吊戸棚には、キッチンペーパーやラップ等が収納できるマルチハンガーを採用。キッチンペーパーは扉を開けずに下から引き出せる仕様。
  • 【IHクッキングヒーター】火を使わない安心な設備。五徳がなくフラットなのでお手入れが簡単です。トロ火から高火力まで様々な料理に対応します。
    ※2口IHヒーターと1口ラジエントヒーターとなります。（同仕様）
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】ボタンで浄水に切り替えができます。引出式のシャワーヘッドでシンクのお手入れにも便利です。※カートリッジの交換は有償です。
  • 【ホーローキッチンパネル】お料理による油汚れなどもサッとひと拭きできるホーローパネルです。熱に強く、汚れが染みにくい素材です。※モデルルームはオプション仕様（有償）。（同仕様）
  • 【ソフトクローズ機能付き収納】キッチン用品の出し入れがしやすく、ゆっくり静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。※写真は閉める状況を合成しています。
  • 【巾木セットバック】洗面台の巾木部分を収納扉面より奥に10cmずらしました。洗面台に近づいてもつま先が当たらず快適に使用できます。
  • 【保温浴槽】浴槽と風呂ふたを断熱構造にすることにより、保温性を高め、浴槽のお湯を冷めにくくします。
  • 【モザイクパターンフロア】汚れを含んだ水溜りの形成を防ぎ排水するので、すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。
  • 【Lパネル】ウォールナット（鏡面）を全面張りしています。汚れにくくお手入れも簡単です。
  • 【2本のバスタオルハンガー】浴室ドアの外側に2本のバスタオルハンガーを取り付けました。複数のバスタオルを掛けることができ、お風呂あがりにさっと使えます。
  • 【棚付きペーパーホルダー】スマートフォンや眼鏡などの小物がおけるステンレス製の棚を設けました。
  • 【スロップシンク】ガーデニングやスニーカー等の洗濯に便利なスロップシンクを標準装備しました。
  • 【防水型コンセント】バルコニーで電気製品をお使いいただけるように防水型のコンセントを用意しました。

建物・施設

  • 【「ZEH-M Oriented」評価取得マンション】BELS（ベルス）とは、建築物省エネルギー性能表示制度のこと。新築・既存の建築物において、省エネ性能を第三者評価機関が評価し、認証する制度です。本物件は、住宅のBELS評価において「ZEH-M Oriented」評価を取得しています。※掲載の「BELS表示マーク」は、住棟のもので、評価結果は住戸ごとに異なります。※ZEH-M Orientedのエネルギー消費量削減数値(27％削減)は、BELS 申請時の設計図書によるもので、竣工時に変更される可能性があります。
  • 【防災備蓄倉庫】共用部に防災倉庫を設置。万が一の災害に備えた防災設備や緊急用具、備品等を備蓄しています。（備品同仕様）
  • 【ハンズフリーキー】両手を離せない状態でも、非接触でドアのカギを開錠することができます。（同仕様）
  • 【24時間ゴミ出し可能】24時間対応のゴミ置場で、ゴミ収集日や時間を気にせず、いつでもゴミを出すことができます。※ご利用の詳細は管理規約集をご確認ください。※大型ゴミ等は除く。（イメージ）
  • 【宅配ボックス】不在時でも宅配物を受け取れる宅配ボックス。非対面で受け取ることができ、お子さまの留守番時など便利です。※ご利用可能なサービスの詳細は係員にご確認ください。（同仕様）
  • 【屋内駐輪場】駐輪スペースは128台分をご用意。防犯性に配慮した屋内仕様としています。（写真は駐輪できる自転車の一例）

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ザ・パークテラス 段原　先着順住戸　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

受付時間／平日11:00AM～5:00PM、土・日・祝10:00AM～5:00PM
受付場所／ザ・パークテラス 段原　レジデンスギャラリー
※お申し込みの際は、お認印と、ご本人確認書類(運転免許証等)、住宅ローンをご利用される場合は事前審査に必要な書類(2022年・2023年分の収入を証明できる書類、健康保険証等)をご持参ください。※詳細は係員へお尋ねください※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。
価格 4998万円～8438万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 70.02m2・87.17m2
その他面積 バルコニー面積：12.6m2・13.6m2、室外機置場面積：5.4m2
販売戸数 5戸 総戸数 64戸
完成時期 2024年11月中旬予定 引渡可能年月 2025年1月下旬予定
管理費 7220円・8980円／月 管理準備金 1万830円・1万3470円（一括払い）
修繕積立金 9810円・1万2210円／月 修繕積立基金 98万280円・122万380円（一括払い）
取引条件有効期限 2024/04/29
その他諸費用 インターネット定額料金：1265円／月、エコキュートリース料：3410円・3520円／月
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

マンション名 ザ・パークテラス 段原
物件種別 マンション
住所 広島県広島市南区段原４-2-2（地番）
交通 広島電鉄皆実線/段原一丁目　歩7分
総戸数 64戸 構造・階建て RC17階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 1224.85m2、（売買対象面積）
建築面積 486.78m2 建築延床面積 6211m2
駐車場 敷地内48台（料金1万6500円～2万4000円／月、機械式47台、来客用駐車場1台　※駐車場使用には部屋タイプごとに優先権順位の設定があります。詳しくはお問い合わせください） 自転車置場 128台収容（料金300円・500円／月）（平置13台、ラック式115台）
バイク置場 無 ミニバイク置場 3台収容（料金2000円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第HP15-3659925(令和4年11月10日)
問い合わせ先
「ザ・パークテラス 段原」レジデンスギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-389-064資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間：平日11:00AM～5:00PM、土・日・祝10:00AM～5:00PM
定休日：火曜・水曜・木曜(祝日除く)
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（16）第408 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒730-0051 広島県広島市中区大手町3-7-5
施工会社 (株)錢高組　広島支店 管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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広島市南区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等が出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 87所 （うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数 98所 （うち0歳児保育を実施している保育所：96所）
保育所入所待機児童数 3人
認定こども園数 61園 預かり保育実施園数 公立：-　 私立：59園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 小学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助／助成金制度 あり

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広島市南区内の各駅の住みやすさ

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周辺の駅から探す :
山陽本線
安芸中野｜海田市｜向洋｜天神川｜広島｜新白島｜横川｜西広島｜新井口
広島電鉄皆実線
的場町｜段原一丁目｜比治山下｜比治山橋｜南区役所前｜皆実町二丁目

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 116,761円/月 134,575円/月 159,530円/月 196,982円/月 259,428円/月 384,360円/月
5万円 107,676円/月 125,599円/月 150,663円/月 188,223円/月 250,777円/月 375,815円/月
10万円 98,590円/月 116,624円/月 141,797円/月 179,465円/月 242,125円/月 367,270円/月
15万円 89,505円/月 107,648円/月 132,930円/月 170,706円/月 233,474円/月 358,724円/月
20万円 80,419円/月 98,672円/月 124,063円/月 161,947円/月 224,822円/月 350,179円/月
25万円 71,334円/月 89,697円/月 115,196円/月 153,189円/月 216,171円/月 341,634円/月
30万円 62,248円/月 80,721円/月 106,330円/月 144,430円/月 207,520円/月 333,089円/月
支払い利息合計 4,081,390円～ 3,485,720円～ 2,894,700円～ 2,308,160円～ 1,726,550円～ 1,149,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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